中古マンション
オープンハウス開催

佃第2コーポ　5号棟

2,398万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

: 阪神本線「千船」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 77.39m²

築年月: 1983年08月

階数: 13階/14階建て

【2025年4月室内リフォーム実施】13階部分・南東向き住戸
3面に開口部が備わり、陽当り・通風・眺望良好。ウォークインクローゼットなど、LD含む全居室に収納有。

オープンハウス・現地見学会開催

05月10日（土）10:00～17:00
05月11日（日）10:00～17:00

【事前予約制内覧会】開催予定です。
オープンハウスではございませんので、事前に担当：前田（まえだ）までご連絡くださいませ。
その他日時のご案内も承ります。お気軽にお問合せください。

【現地外観写真】

阪神本線「千船」駅へ徒歩8分の立地。小・中学校まで各約290mと、子育て世帯にもお勧めの住環境です。（2025年02月撮影）
【リビング】

約19.1帖のLDKは、南東向きバルコニーに面し陽当り良好。室内はリフォームが実施され、綺麗です。（2025年04月撮影）
【リビング】

リビングに収納があり、ご家族で共用でき便利。キッチンはお食事の配膳や後片付けがスムーズな対面式です。（2025年04月撮影）
【その他内観】

キッチン正面、窓際に備わった小上がりスペース。心地良い空間で読書などが楽しめます。下部は収納です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

効率よく作業できるL字型キッチン。正面には小上がりスペースがあり、お子さまの遊ぶ様子が見守れます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や洗剤を収納できます。（2025年04月撮影）
【浴室】

アクセントパネルと横型のミラーが施された浴室。浴室暖房乾燥機が備わり、洗濯物が効果的に乾かせます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座仕様のトイレです。背面上部に吊戸棚付き。水回りは新調されているので、気持ち良く使えます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.9帖の洋室です。独立性の高い配置にあり、落ち着いた時間が過ごせます。主寝室にお勧めです。（2025年04月撮影）
【収納】

約5.9帖洋室のウォークインクローゼットです。豊富な収納が備わった住まいで、すっきりと暮らせます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

収納力のあるウォークインクローゼットが備わっています。全居室お手入れしやすいフローリング仕様です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

北西側にサービスバルコニーが備わっています。ドアを開けると、南東側のLDの窓まで風が通ります。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.3帖の洋室です。室内は様々な家具と相性の良いシンプルな内装。お好みのお部屋づくりが楽しめます。（2025年04月撮影）
【その他内観】

約4.6帖のDEN(納戸)です。収納付き。ご家族の暮らしに合わせて、様々な用途にご活用いただけます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

LDに面する南東向きバルコニー。陽当りが良く、洗濯物を干すだけでなく、憩いのひと時が過ごせます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

キッチン横、南西側にもバルコニーがございます。通気性を高め、ゴミの一時置きなどにも重宝します。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

住戸3面に開口部があり、それぞれの景色が楽しめます。実際の陽当りや眺望はぜひ現地でお確かめください。（2025年04月撮影）
【玄関】

シューズボックスは収納力のあるトールサイズ。全身鏡があり、お出かけ前に身だしなみがチェックできます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上14階建の13階部分に位置し、眺望良好。遠くまで広がる、開放感のある景色がお楽しみいただけます。（2025年03月撮影）
【その他】

（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

■阪神本線「千船」駅徒歩８分
■77.39平米の2LDK
■南東向きにつき陽当たり良好
■地上14階建13階部分につき眺望良好
■3面採光（南東・南西側にバルコニー）
■ウォークインクローゼット有
■全居室収納有
■L型の対面式キッチンには勝手口有
■2025年4月中旬リフォーム実施
システムキッチン新調/ ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機付）/ 洗面化粧台新調/ トイレ新調（温水洗浄便座付）
フローリング張替（LDK、各洋室、納戸、廊下）/ クロス張替（室内全面）/ 給湯器交換/ ハウスクリーニング　他

2LDK+S

専有面積：77.39m²（23.41坪）

LDK（19.1帖）
洋室（5.9帖）
洋室（5.3帖）
納戸（4.6帖）
納戸（4.6帖）

南東・南西向きバルコニー含む、3面に開口部が備わり、通風良好。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
温水洗浄便座
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他（2025年04月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: イオンフードスタイル千船店(約560m)
ショッピング施設: ライフ御幣島店(約1140m)

ショッピング施設: ローソン佃中央通り店(約360m)
教育施設: 大阪市立佃西小学校(約290m)

教育施設: 大阪市立佃中学校(約290m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 佃第2コーポ　5号棟

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

交通

阪神本線「千船」駅　徒歩8分

価格: 2,398万円

管理費: 7,260円／月
修繕積立金: 8,900円／月

専有面積: 77.39m²（23.41坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 13.72m²

間取り詳細: LDK（19.1帖）、洋室（5.9帖）、洋室（5.3帖）、納戸（4.6帖）、納戸（4.6帖）

駐車場

空有 8台（12,700円／月）
駐車場空き確認日：2025年4月18日

築年月: 1983年08月
総戸数: 306戸

階層: 地上14階建
所在階: 13階

構造: SRC造
方位: 南東向き

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

分譲会社: 大阪市住宅供給公社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年05月01日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

誠意ある対応に感謝です。今まで不動産屋さんに怖い思いばかりさせられてきたので、紳士な人もいるんだと思いました。買ったばかりですが、次の相談もまずは三菱地所さんに声がけします！

ご購入
言葉遣いも丁寧でいつも明るく対応していただきました。

ご購入
長い期間物件探しをしていましたが、良い物件や自分達の希望のマンションが見つかり良かったです。ありがとうございました。

ご購入