中古マンション

佃第2コーポ　5号棟

2,398万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

: 阪神本線「千船」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 77.39m²

築年月: 1983年08月

階数: 13階/14階建て

【2025年4月室内リフォーム実施】13階部分・南東向き住戸
3面に開口部が備わり、陽当り・通風・眺望良好。ウォークインクローゼットなど、LD含む全居室に収納有。

【現地外観写真】

阪神本線「千船」駅へ徒歩8分の立地。小・中学校まで各約290mと、子育て世帯にもお勧めの住環境です。（2025年02月撮影）
【リビング】

約19.1帖のLDKは、南東向きバルコニーに面し陽当り良好。室内はリフォームが実施され、綺麗です。（2025年04月撮影）
【リビング】

リビングに収納があり、ご家族で共用でき便利。キッチンはお食事の配膳や後片付けがスムーズな対面式です。（2025年04月撮影）
【その他内観】

キッチン正面、窓際に備わった小上がりスペース。心地良い空間で読書などが楽しめます。下部は収納です。（2025年04月撮影）
【キッチン】

効率よく作業できるL字型キッチン。正面には小上がりスペースがあり、お子さまの遊ぶ様子が見守れます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡裏やボウル下に化粧品や洗剤を収納できます。（2025年04月撮影）
【浴室】

アクセントパネルと横型のミラーが施された浴室。浴室暖房乾燥機が備わり、洗濯物が効果的に乾かせます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座仕様のトイレです。背面上部に吊戸棚付き。水回りは新調されているので、気持ち良く使えます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.9帖の洋室です。独立性の高い配置にあり、落ち着いた時間が過ごせます。主寝室にお勧めです。（2025年04月撮影）
【収納】

約5.9帖洋室のウォークインクローゼットです。豊富な収納が備わった住まいで、すっきりと暮らせます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

収納力のあるウォークインクローゼットが備わっています。全居室お手入れしやすいフローリング仕様です。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

北西側にサービスバルコニーが備わっています。ドアを開けると、南東側のLDの窓まで風が通ります。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.3帖の洋室です。室内は様々な家具と相性の良いシンプルな内装。お好みのお部屋づくりが楽しめます。（2025年04月撮影）
【その他内観】

約4.6帖のDEN(納戸)です。収納付き。ご家族の暮らしに合わせて、様々な用途にご活用いただけます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

LDに面する南東向きバルコニー。陽当りが良く、洗濯物を干すだけでなく、憩いのひと時が過ごせます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

キッチン横、南西側にもバルコニーがございます。通気性を高め、ゴミの一時置きなどにも重宝します。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

住戸3面に開口部があり、それぞれの景色が楽しめます。実際の陽当りや眺望はぜひ現地でお確かめください。（2025年04月撮影）
【玄関】

シューズボックスは収納力のあるトールサイズ。全身鏡があり、お出かけ前に身だしなみがチェックできます。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上14階建の13階部分に位置し、眺望良好。遠くまで広がる、開放感のある景色がお楽しみいただけます。（2025年03月撮影）
【その他】

（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

■阪神本線「千船」駅徒歩８分
■77.39平米の2LDK
■南東向きにつき陽当たり良好
■地上14階建13階部分につき眺望良好
■3面採光（南東・南西側にバルコニー）
■ウォークインクローゼット有
■全居室収納有
■L型の対面式キッチンには勝手口有
■2025年4月中旬リフォーム実施
システムキッチン新調/ ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機付）/ 洗面化粧台新調/ トイレ新調（温水洗浄便座付）
フローリング張替（LDK、各洋室、納戸、廊下）/ クロス張替（室内全面）/ 給湯器交換/ ハウスクリーニング　他

2LDK+S

専有面積：77.39m²（23.41坪）

LDK（19.1帖）
洋室（5.9帖）
洋室（5.3帖）
納戸（4.6帖）
納戸（4.6帖）

南東・南西向きバルコニー含む、3面に開口部が備わり、通風良好。ウォークインクローゼットなど収納豊富。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
温水洗浄便座
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他（2025年04月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: イオンフードスタイル千船店(約560m)
ショッピング施設: ライフ御幣島店(約1140m)

ショッピング施設: ローソン佃中央通り店(約360m)
教育施設: 大阪市立佃西小学校(約290m)

教育施設: 大阪市立佃中学校(約290m)

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三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 佃第2コーポ　5号棟

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃２丁目

交通

阪神本線「千船」駅　徒歩8分

価格: 2,398万円

管理費: 7,260円／月
修繕積立金: 8,900円／月

専有面積: 77.39m²（23.41坪）壁芯
間取り: 2LDK+S

その他面積: バルコニー面積 13.72m²

間取り詳細: LDK（19.1帖）、洋室（5.9帖）、洋室（5.3帖）、納戸（4.6帖）、納戸（4.6帖）

駐車場

空有 8台（12,700円／月）
駐車場空き確認日：2025年4月18日

築年月: 1983年08月
総戸数: 306戸

階層: 地上14階建
所在階: 13階

構造: SRC造
方位: 南東向き

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

分譲会社: 大阪市住宅供給公社

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31479

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

今回の取引にあたり、複数の物件を検討しており、その中で当該物件の仲介を貴社がなさっていることをSUUMOのサイトで知った。電話で物件情報を確認した際の担当の方の対応が良く、そのまま内覧の案内を頂くことにした。インターネットや他物件の内覧を通して、今回の物件情報はできるだけ調べて内覧に出向いており、各種制度に関しても同様であったが、内覧当日には調べても分からない物件の構造や取引情報・管理組合の情報などその場で速やかにご教示頂き、その場では不明な事項も直ちにお調べ頂いた。

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お忙しい中私達の為に良い物件を探して頂き大変感謝しております。リフォーム等もあり引越しまではまだ時間がありますが、新居での生活を楽しみにして過ごしております。　貴社の益々のご発展と皆様のご健勝をお祈り申し上げます。

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担当者のレスポンスが早く真面目で紳士的な対応。他の仲介と比べて圧倒的に対応が良かった。

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