中古マンション

ローレルスクエア都島センターウイング

4,680万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

: 地下鉄谷町線「都島」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 76.83m²

築年月: 2001年02月

階数: 8階/15階建て

≪陽当たり・通風良好な南向き≫≪460戸の大規模マンション≫
専用ポーチ×吹抜けが廊下と住空間を隔てるプライバシーに配慮された間取り。ワイドスパン設計の3LDK。

【現地外観写真】

大阪メトロ谷町線「都島」駅徒歩9分、JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩18分の2沿線利用可能です。（2024年06月撮影）
【リビング】

LDKは約15.6帖(LD約12.1帖、K約3.5帖)。隣接する約6帖の和室と一体利用も可能です。（2024年06月撮影）
【エントランス】

オートロックやモニタ付インターホンが採用されています。セキュリティ面に配慮されたマンションです。（2024年06月撮影）
【浴室】

浴室乾燥機、オートバス、追焚機能付の浴室。転倒などの事故を防ぐ手すりが2ヶ所に設置されています。（2024年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

ゆったりとした広さで使い勝手の良い3面鏡付洗面化粧台。鏡裏、洗面ボウル下には収納が設けられています。（2024年06月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機、グリル付3口コンロ搭載のシステムキッチンです。吊り戸棚があり、収納豊富です。（2024年06月撮影）
【トイレ】

快適に使用できる温水洗浄便座付のトイレ。立ち座りをサポートする手すり、吊戸棚が設けられています。（2024年06月撮影）
【玄関】

下部の収納スペースを活用できるフロートタイプの下足入が設けられています。間接照明が足元を照らします。（2024年06月撮影）
【リビング】

LDにも収納スペースが確保されており、全居室収納付です。棚上には写真や小物などを飾って楽しめます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

専用ポーチに面した窓がある約5.4帖の洋室です。シンプルな内装で、お好みのインテリアを楽しめます。（2024年06月撮影）
【収納】

クローゼットが備わっています。ハンガーパイプ付のため、シワが気になる洋服も吊るして収納できます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

和洋室の中で一番広い居室です。窓は吹抜けに面し、窓を開けてもプライバシーに配慮されています。（2024年06月撮影）
【収納】

洋室約7.3帖にあるウォークインクローゼット。引出し付の棚もあり、小物も分けて収納できます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

南向きバルコニーに面し、LDに隣接する約6帖の和室。かさばるものもすっきりと収納できる押入付です。（2024年06月撮影）
【リビング】

対面式セミオープンカウンターキッチンが採用されています。生活感が出にくく、料理の配膳もしやすいです。（2024年06月撮影）
【バルコニー】

南向き・8.1mのワイドスパンバルコニー。都会的な風景と共に、晴れた日には青空を楽しめます。（2024年06月撮影）
【その他共用部】

荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが備わっています。再配達依頼の手間が省け、気軽に外出できます。（2024年06月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。現況空き無しですが、空き状況は変動しますので都度お問い合わせください。（2024年06月撮影）
【その他共用部】

敷地内バイク置き場の様子です。屋根付きのため、風雨や汚れ、直射日光などから守ることができます。（2024年06月撮影）
【現地外観写真】

（2024年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

■大阪メトロ谷町線『都島』駅徒歩9分
■JRおおさか東線『城北公園通』駅徒歩18分

【専有部分】
◆和室のある『3LDK』
◇専有面積は『76.83m2』
◆15階建て『8階部分』
◇バルコニーは『南向き』『ワイドスパン8.1ｍ』
◆ウォークインクローゼット
◇専用ポーチ11.22m2　
◆廊下と居住スペースの間は『吹抜け』と『専用ポーチ』があり、プライバシーが守られます
◇居住スペースは奥行9.7ｍ×間口8.1ｍサイズで廊下が少ない間取りです
【共用部分】
■敷地内には憩いの空間『アクアガーデン』『アクアモール』『アクアステージ』『ピロティ』『プレイロット』があります
■ゴミドラム式のため、24時間ごみ捨て対応
■『コモンズロビー』『ライブラリー』
■機械式駐車場だけでなく、自走式駐車場も確保

3LDK

専有面積：76.83m²（23.24坪）

LD（12.1帖）
K（3.5帖）
洋室（7.3帖）
洋室（5.4帖）

LD、和室がバルコニーに面する南向き住戸。ウォークインクローゼットや押入など、全居室収納付。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31348

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
始発駅

物件特徴

吹抜け
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

ワイドスパン（8m以上）
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ウエルシア　都島友渕店(約270m)
ショッピング施設: 関西スーパー　善源寺店(約360m)

ショッピング施設: ベルファ都島ショッピングセンター(約450m)
金融機関: 三井住友銀行都島出張所(約410m)

公共施設: 都島郵便局(約530m)
教育施設: 友渕小学校分校(約560m)

教育施設: 友渕小学校(約640m)
教育施設: 友渕中学校(約150m)

医療施設: 大阪市立総合医療センター(約1020m)

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梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31348

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定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ローレルスクエア都島センターウイング

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目

交通

地下鉄谷町線「都島」駅　徒歩9分
おおさか東線「城北公園通」駅　徒歩18分

価格: 4,680万円

管理費: 6,540円／月
修繕積立金: 14,250円／月

その他費用

［その他月額費用］大阪ガスセキュリティ費用（1,470円／月）

専有面積: 76.83m²（23.24坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 15.39m²

間取り詳細: LD（12.1帖）、K（3.5帖）、洋室（7.3帖）、洋室（5.4帖）

駐車場

空無

築年月: 2001年02月
総戸数: 460戸

階層: 地上15階地下1階建
所在階: 8階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 近鉄住宅管理
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 鹿島建設・大日本土木・奥村組・不動建設共同企業体
分譲会社: 近鉄不動産・三菱商事

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月27日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
河村　昌幸

物件番号： D84X31348

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

今回の方が担当してくださって良かったです。親身になってお話を聞いてくださいました。

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おかげ様で非常に良い物件に出あえたと思います。契約にあたり様々なリクエストをしましたがすべて丁寧に対応いただき助かりました。これからも頑張ってください。

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担当者さんお二人の対応がとても良かった。

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