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中古マンションOAPレジデンスタワー西館

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3,950万円ローンシミュレーション

  • 間取り
    1LDK
  • 専有面積
    71.02m²
  • 築年月
    2000年11月
  • 階数
    2階/31階建て

オール電化、31階建のタワーマンション
オーナーチェンジ物件。月額賃料15万円、年間収入180万円、表面利回り約4.5%。

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    【現地外観写真】
    (2020年10月撮影)

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    【エントランス】
    エントランス前の車寄せスペース(2021年03月撮影)

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    【その他現地】
    敷地内の桜(2021年03月撮影)

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    【その他現地】
    マンション敷地内の公開空地(2021年03月撮影)

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    【その他環境写真】
    隣接した広場の遊歩道/約100m 美しい植栽が施された、マンション隣接の大阪アメニティパーク(OAP)の公園広場の遊歩道(2021年04月撮影)

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    【その他環境写真】
    隣接した広場の遊歩道/約50m マンション隣接の大阪アメニティパーク(OAP)の公園広場の遊歩道(2021年04月撮影)

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    【その他環境写真】
    隣接した広場の遊歩道/約100m 手入れの行き届いたマンション隣接の大阪アメニティパーク(OAP)の公園広場の遊歩道(2021年04月撮影)

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    【公園】
    毛馬桜ノ宮公園/約100m マンション敷地に隣接した大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」。桜並木が続く公園です。(2021年03月撮影)

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    【公園】
    毛馬桜ノ宮公園/約100m マンション敷地に隣接した大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」。(2021年03月撮影)

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    【公園】
    毛馬桜ノ宮公園/約100m マンション敷地に隣接した大川沿いの「毛馬桜ノ宮公園」。(2021年03月撮影)

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    【公園】
    毛馬桜ノ宮公園/約100m (2021年03月撮影)

staff comment

■南向き住戸です。
■キッチンはリビングと廊下から出入りが出来る2way家事動線。
■24時間ゴミ出し可能
■マンション敷地に隣接して、大川沿いの桜並木が続く「毛馬桜ノ宮公園」がございます。
■敷地内には植栽も豊富に施されたマンションです。
■隣接した大阪アメニティパーク(OAP)の公園広場にも四季折々の花などが咲く植え込みがあり、都心の中でも緑の豊富な周辺環境です。
■4線3駅利用可能。OAPタワー前からは、東梅田行き循環、本町行き循環の無料シャトルバスが運行されています。(平日のみの運行)

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物件番号: D84X30710

OAPレジデンスタワー西館の間取図

1LDK

専有面積:71.02m²(21.48坪)

  • LD(14.1帖)
  • K(4.6帖)
  • 洋室(7帖)
立地・環境
  • 複数路線利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 南向き
  • 陽当り良好
物件特徴
  • タワー型マンション
  • 大規模マンション(200戸以上)
  • 駐車場あり
  • モニタ付インターホン
  • 内廊下
  • オートロック
  • エレベーター
  • 24時間ゴミだし可
住戸特徴
  • 2階以上
  • IHクッキングヒーター
  • オール電化
  • LD12帖以上
  • システムキッチン
  • 追焚機能浴室
  • エアコン
  • 24時間換気システム
  • 光インターネット
  • CATV
  • BS
  • CS
  • オーナーチェンジ

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  • 隣接した広場の遊歩道/約100m

  • 隣接した広場の遊歩道/約50m

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  • 毛馬桜ノ宮公園/約100m

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  • 毛馬桜ノ宮公園/約100m

  • 毛馬桜ノ宮公園/約100m

公園
毛馬桜ノ宮公園(約70m)
ショッピング施設
グルメシティ南森町店(約590m)
ショッピング施設
阪急オアシス同心店(約830m)
教育施設
堀川小学校(約580m)
教育施設
滝川小学校(約390m)
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物件番号: D84X30710

物件概要

物件情報の見方

物件名
OAPレジデンスタワー西館 
所在地
大阪府大阪市北区 天満橋1丁目
交通
価格
3,950万円
管理費
18,500円/月
修繕積立金
13,600円/月
その他費用
  • [その他月額費用]冷暖房給湯基本料:月額7920円、CATV使用料(基本料金):月額2200円(10,120円/月)
専有面積
71.02m²(21.48坪)壁芯
間取り
1LDK
その他面積
バルコニー面積 8.65m²
間取り詳細
LD(14.1帖)、K(4.6帖)、洋室(7帖)
駐車場
  • 空有 29台(20,000円~50,000円/月)
  • 機械式のため車両サイズ制限あり
築年月
2000年11月
総戸数
294戸
階層
地上31階地下1階建
所在階
2階
構造
SRC造
方位
南向き
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
OAP計画建築共同企業体
分譲会社
三菱地所株式会社、三菱マテリアル株式会社 他3社
用途地域
工業
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状15万円/月
  • 利回り:想定4.5%
  • 賃貸借契約要承継
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • 賃貸借契約解約時の敷金返済債務有り(関西方式)返還義務金15万円。

更新日:2021年04月25日 次回更新予定日:2021年05月09日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※媒介物件の場合は、価格のほかに媒介手数料が必要です。(媒介手数料には、消費税等がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社

本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F

国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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