三菱地所ハウスネット 赤羽営業所
物件番号：D72X00308
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【現地外観写真】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【エントランス】（2026年05月撮影）
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【ロビー】（2026年05月撮影）
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【その他共用部】ポスト・宅配ボックス（2026年05月撮影）
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【その他共用部】ウエルカムホームボード（2026年05月撮影）
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【その他共用部】4階廊下（2026年05月撮影）
- NEW 5/17
- 中古マンション
グランヴァンプレミアム川口
2,350万円
埼玉県川口市川口２丁目
京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分
POINT
京浜東北根岸線「川口駅」徒歩11分 単身者向け１ｋ 投資物件
物件のおすすめポイント
オーナーチェンジ物件 表面利回り4％ 2020年築 室内設備充実の１Ｋ 21.12m2
□京浜東北根岸線「川口駅」徒歩11分に位置するオーナーチェンジ物件
□年間収入94万6千円 表面利回4.0％
□単身者の賃貸需要あり。（現在賃貸中）
□現在サブリース契約中
□2020年10月築 総戸数67戸
□１ｋタイプ 21.12m2 融資がつきやすい広さです
□オートロック・スマートキー
□バス・トイレ別
□独立洗面台
□室内物干し
□ピクチャーレール
□クローゼット有
□キッチン2口コンロ
□浴室換気乾燥機
□温水洗浄便座
ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さい。
□年間収入94万6千円 表面利回4.0％
□単身者の賃貸需要あり。（現在賃貸中）
□現在サブリース契約中
□2020年10月築 総戸数67戸
□１ｋタイプ 21.12m2 融資がつきやすい広さです
□オートロック・スマートキー
□バス・トイレ別
□独立洗面台
□室内物干し
□ピクチャーレール
□クローゼット有
□キッチン2口コンロ
□浴室換気乾燥機
□温水洗浄便座
ご興味ある方は、お気軽にお問合せ下さい。
物件特徴
立地・環境
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 21.12m²（6.38坪）
- 間取り詳細
- 洋室（6.8帖）
- K（2帖）
単身者向け１Ｋ 20m2超 バストイレ別 クローゼット付 キッチン2口コンロの使いやすい間取り
物件概要
物件番号：D72X00308 物件情報の見方
| 物件名 | グランヴァンプレミアム川口 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,350万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,050円／月 |
| 修繕積立金 | 3,230円／月 |
| 専有面積 | 21.12m²（6.38坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.6m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（6.8帖）、K（2帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2020年10月 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | グランヴァン株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 |
| 分譲会社 | グランヴァン株式会社 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状7.8万円／月利回り：表面4% 賃貸借契約書要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年05月17日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月18日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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グランヴァンプレミアム川口に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
川口市のエリア情報
埼玉県川口市は、東京都心へのアクセスが良好な、埼玉県の南の玄関口位置する都市です。JR京浜東北線、埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線、JR武蔵野線の3路線が通じ、高い利便性を誇ります。江戸時代から続く鋳物や植木の産業、そして見沼代用水路の歴史が息づく街並みが特徴です。歴史ある産業の伝統は、市内各地の公園管理にも反映され、緑豊かな落ち着いた環境が形成されています。 都市の利便性と、歴史と自然が調和した街です。
担当 小峯 真子 コミネ マサコ
□京浜東北根岸線「川口駅」徒歩11分に位置するオーナーチェンジ物件
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