三菱地所ハウスネット 名古屋営業部 流通営業課
物件番号：D70X31004
- NEW 6/12
- 中古マンション
ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス
3,290万円
愛知県岡崎市明大寺町字大圦
名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩15分
POINT
敷地内駐車場2台分継承可能。眺望良好。オール電化マンション。
物件のおすすめポイント
商業施設・小学校徒歩圏内、かつ、落ち着いた住環境がおすすめです
●「男川」駅から、「名古屋」駅まで名鉄名古屋本線にて乗り換え無し約45分
●約19.2帖のLDK
●各居室6帖以上、それぞれ収納あり
●リビングダイニング部分に床暖房あり
●1418サイズの広々浴室
●奥行約2000mmの南側バルコニー（スロップシンクあり）
●ペット飼育可能（1住戸1頭羽まで）
●約19.2帖のLDK
●各居室6帖以上、それぞれ収納あり
●リビングダイニング部分に床暖房あり
●1418サイズの広々浴室
●奥行約2000mmの南側バルコニー（スロップシンクあり）
●ペット飼育可能（1住戸1頭羽まで）
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
-
ゲストルーム
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
住戸特徴
-
2階以上
-
和室
-
ＩＨクッキングヒーター
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
オール電化
- フローリング（一部含む）
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D70X31004 物件情報の見方
| 物件名 | ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩15分 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 バス10分 竜美南バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
3,290万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,380円／月 |
| 修繕積立金 | 12,000円／月 |
| 専有面積 | 83m²（25.1坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.6m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（15.4帖）、K（3.8帖）、洋室（7.6帖）、洋室（6.3帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 |
空無
駐車場2台分承継可能（平面自走式） |
| 建築時期 | 2011年02月 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 階層 | 地上16階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 分譲会社 | マリモ |
| 用途地域 | 1種中高・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 敷地内の一部が近隣商業地域に存しています。プライベートポーチ（3.29m2）有。 |
- 更新日:
- 2026年06月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月14日
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地図・周辺情報
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関連情報
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物件番号：D70X31004
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ポレスター竜美丘プレミアムレジデンスに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 重原 和希 シゲハラ カズキ
【周辺施設】
・スーパー「西友岡崎店」まで約970m
・コンビニ「ローソン岡崎竜美南店」まで約180m
・コンビニ「セブンイレブン岡崎明大寺町店」まで約360m
・「イオンモール岡崎」まで約1070m
・「竜美丘小学校」まで約580m
・「竜海中学校」まで約1800m