三菱地所ハウスネット名古屋営業部 流通営業課
物件番号：D70X30960
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【現地外観写真】【外観写真】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】【外観写真】（2025年12月撮影）
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【エントランス】【エントランス】（2025年12月撮影）
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【ロビー】【ロビー】（2025年12月撮影）
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【駐車場】【駐車場】（2025年12月撮影）
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【その他共用部】【駐輪場】（2025年12月撮影）
- NEW 3/23
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
藤和シティホームズ戸崎元町
3,980万円
愛知県岡崎市戸崎元町
東海道本線「岡崎」駅 徒歩11分
POINT
愛知環状鉄道・JR東海道本線「岡崎駅」まで徒歩11分。
物件のおすすめポイント
9階南東角住戸、三面採光により日当り・通風・眺望ともに良好。
■愛知環状鉄道 始発「岡崎駅」を利用可能
■「岡崎駅」から「名古屋駅」まで、JR東海道本線にて乗り換えなし約33分
■各居室6帖以上、南面9m以上のワイドスパン設計によるゆとりのある間取
■リビングダイニングに床暖房があるので寒い日も快適
■断熱性、遮音性、耐震性、耐久性を重視した設計
■1620サイズの窓あり浴室
■幅1.6mサイズの三面鏡洗面化粧台
■2026年2月 給湯器交換済
■ホームシアター対応（HDMIケーブル壁内配管済、プロジェクター・スクリーン用収納ボックス有）
■共用部アルコーブより、花火が鑑賞できます（岡崎城下家康公夏まつり）
■多数の商業施設が徒歩圏内
‐ 業務スーパー岡崎店 約2分（約90m）
- 西友岡崎店 約9分（約720m）
- イオンモール岡崎 約12分（約930m）
‐ ローソン 岡崎羽根北町店 約8分（約570m）
■「岡崎駅」から「名古屋駅」まで、JR東海道本線にて乗り換えなし約33分
■各居室6帖以上、南面9m以上のワイドスパン設計によるゆとりのある間取
■リビングダイニングに床暖房があるので寒い日も快適
■断熱性、遮音性、耐震性、耐久性を重視した設計
■1620サイズの窓あり浴室
■幅1.6mサイズの三面鏡洗面化粧台
■2026年2月 給湯器交換済
■ホームシアター対応（HDMIケーブル壁内配管済、プロジェクター・スクリーン用収納ボックス有）
■共用部アルコーブより、花火が鑑賞できます（岡崎城下家康公夏まつり）
■多数の商業施設が徒歩圏内
‐ 業務スーパー岡崎店 約2分（約90m）
- 西友岡崎店 約9分（約720m）
- イオンモール岡崎 約12分（約930m）
‐ ローソン 岡崎羽根北町店 約8分（約570m）
リフォーム情報
（2026年02月実施）
給湯器交換
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 始発駅
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
-
2階以上
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和室
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
-
床暖房
- 3面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.5m以上
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- オートバス
- 温水洗浄便座
- エアコン
- スロップシンク
- 全居室収納
- トランクルーム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 104.47m²（31.6坪）
- 間取り詳細
- LD（17.1帖）
- K（4.8帖）
- 洋室（8帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（6.2帖）
- 和室（6帖）
物件概要
物件番号：D70X30960 物件情報の見方
| 物件名 | 藤和シティホームズ戸崎元町 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「岡崎」駅 徒歩11分 愛知環状鉄道「岡崎」駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線「東岡崎」駅 バス11分 岡崎シビックセンターバス停 徒歩3分 |
| 価格 |
3,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 14,415円／月 |
| 修繕積立金 | 16,400円／月 |
| 専有面積 | 104.47m²（31.6坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 23.56m² |
| 間取り | 4LDK |
| 間取り詳細 | LD（17.1帖）、K（4.8帖）、洋室（8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6.2帖）、和室（6帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2006年01月 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 9階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 新井組 |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 専有面積にはトランクルーム面積0.74m2が含まれます。インターネット利用料、ケーブルテレビ利用料は、管理費に含まれています。 |
- 更新日:
- 2026年03月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月26日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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3LDK 75.46㎡ 2005年2月築 2階/10階建て
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関連情報
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三菱地所ハウスネット名古屋営業部 流通営業課
物件番号：D70X30960
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藤和シティホームズ戸崎元町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 重原 和希 シゲハラ カズキ
【キッチン】
システムキッチン（天板：人工大理石）・キッチンカウンター・レンジフード
【トイレ】
シャワー付便器・タオル掛け・吊戸棚・ペーパーホルダー
【浴室】
ユニットバス・タオル掛け・シャワーセット・鏡・浴室暖房乾燥機
【洗面室】
三面鏡洗面化粧台（天板：人工大理石）・タオル掛け・リネン庫
【その他】
シューズボックス・プロジェクター収納ボックス・スクリーン収納ボックス・給湯器・24時間換気システム・エアコン
【共用部】
エレベーター・ペットコーナー・カラーTVモニター付オートロックシステム・駐車場・自転車置場