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# 三菱地所グループ

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町

7,680万円

ローンシミュレーション

: 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目

: 東急東横線「新丸子」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 75.83m²

築年月: 2002年05月

階数: 5階/7階建て

7,680万円

ローンシミュレーションこの物件の購入イメージを具体化

: 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町２丁目

: 東急東横線「新丸子」駅　徒歩9分

間取り: 3LDK

専有面積: 75.83m²

築年月: 2002年05月

階数: 5階/7階建て

5階部分南東角住戸、採光・通風良好、複数路線利用可能な立地
藤和不動産/エフ・ティー都市開発分譲、ペット飼育可能(細則あり)、三菱地所コミュニティ管理物件

【現地外観写真】

（2026年01月撮影）
【リビング】

「リビングダイニング(約11.9帖)」床暖房が備えられ、寒い冬でも快適です。（2026年01月撮影）
【リビング】

「リビングダイニング(約11.9帖)」南向きバルコニーに面しているため採光良好で明るいお部屋です。（2026年01月撮影）
【リビング】

「リビングダイニング(約11.9帖)」隣接している和室の扉を開けることで広くスペース活用できます。（2026年01月撮影）
【リビング】

「リビングダイニング(約11.9帖)」南東角住戸の為、東向きにも開口部があります。（2026年01月撮影）
【バルコニー】

「南向きバルコニー」採光・通風良好です。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

「住戸からの眺望」視界を遮る前面棟がなく、開放的な眺望です。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

「住戸からの眺望」（2026年01月撮影）
【キッチン】

「キッチン(約3.5帖)」利用しやすい動線を確保し、ストレスなくお料理を楽しめます。（2026年01月撮影）
【キッチン】

「キッチン(約3.5帖)」カウンター式となり、食器やお料理の受け渡しも簡単に行えます。（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

「洗面台・洗面所」三面鏡で収納スペースもあり、日用品の収納に便利です。（2026年01月撮影）
【浴室】

「浴室」雨の日の洗濯物に便利な浴室乾燥機が備えられています。（2026年01月撮影）
【トイレ】

「トイレ」吊戸棚を活用することで、日用品も収納でき、スッキリとしたスペースとなります。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

「和室(約6.0帖)」落ち着きのある空間で、押し入れもあることで収納力も兼ね備えています。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

「和室(約6.0帖)」扉を開けると事でリビングダイニングと繋がり、開放的な空間となります。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

「洋室(約6.0帖)」クローゼットがあり、お洋服などの収納に便利です。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】

「洋室(約6.0帖)」開口部が大きく、採光・通風良好です。（2026年01月撮影）
【その他内観】

「廊下部分」納戸があり、お荷物の収納に便利です。（2026年01月撮影）
【玄関】

「玄関」広いシューズクロークがあるため、玄関周りがスッキリとします。（2026年01月撮影）
【現地外観写真】

（2026年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

【住戸の特徴】
5階部分の南東角住戸につき、陽当たり・通風良好。
角住戸ならではの開口部の多さで、明るく開放感のある室内。
南向きバルコニーからは開放的な眺望も楽しめます。
【間取り・居室】
ファミリーにおすすめの3LDK。
全居室5帖以上を確保し、ゆとりある居住空間を実現。
落ち着いた雰囲気の和室も備えています。
【収納】
各居室に収納スペースを設置。
廊下部分には納戸があり、住戸全体で収納力の高い間取り。
トイレには吊戸棚を設け、日用品の収納にも便利です。
【キッチン】
家事動線に優れたU型対面式システムキッチン。
会話を楽しみながら料理ができ、配膳もスムーズ。
窓付きで換気しやすく、ビルトイン食洗機が備えられています。
【設備・仕様】
リビングダイニングには床暖房を設置。
洗面室は三面鏡付き洗面台で収納力と使い勝手を両立。
浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も安心。
玄関は室内が見えにくい設計でプライバシーに配慮。
【建物概要】
複数路線利用可能な立地。
ペット飼育可（細則あり）。
不在時に便利な宅配ボックスあり。
二重床構造による防音性も魅力。

3LDK

専有面積：75.83m²（22.93坪）

LD（11.9帖）
K（3.5帖）
洋室（6帖）
和室（6帖）
洋室（5帖）

リビングダイニングに床暖房あり、廊下部分に納戸あり、キッチンに開口部あり、各居室に収納スペースあり

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
武蔵小杉営業所

担当
三澤　健翔

物件番号： D68X30519

お電話でのお問い合わせ

0120-367-363

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和シティホームズ武蔵小杉御殿町

担当者からのコメント

【エリア特性】
東急東横線「新丸子」駅は、武蔵小杉駅へ1駅の好立地。渋谷・横浜方面へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街が揃い、日常の買い物に便利。公園や教育施設も身近にあり、落ち着いた住環境が魅力のファミリーにおすすめのエリアです。
また、武蔵小杉駅は、JR南武線・横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線・目黒線など複数路線が利用可能で、渋谷・新宿・東京・横浜方面へ乗り換え少なくアクセスでき、共働きファミリーの通勤・通学にも便利な立地です。駅周辺にはグランツリー武蔵小杉やららテラスなどの大型商業施設をはじめ、スーパー、飲食店、ドラッグストアが充実しており、日常の買い物から休日のお出かけまで徒歩圏内で完結します。
また、保育園・幼稚園・小学校が点在し、子育て世帯に配慮された住環境も魅力のひとつです。多摩川河川敷や公園など自然も身近にあり、休日はお子様とのびのび過ごすことができます。再開発により街並みは整備され、利便性と住環境を兼ね備えた、子育てファミリーに人気のエリアです。