中古マンション

藤和シティコープ高円寺南

13,980万円

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区高円寺南４丁目

: 中央本線「高円寺」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK+S

専有面積: 127.29m²

築年月: 1990年03月

階数: 9階/9階建て

《2025年6月室内写真撮影》専用屋上バルコニー有
9階部分、南・東・北の3面バルコニーにつき陽当り・通風良好。晴れた日には屋上から富士山が望めます。

【バルコニー】

専用使用権付き屋上ルーフバルコニー(63.25平米)。晴れた日には、開放的な青空と富士山が望めます。（2024年06月撮影）
【現地外観写真】

JR中央線/JR総武線「高円寺」駅徒歩3分の好立地。三菱地所コミュニティ管理の藤和シリーズです。（2025年01月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

収納が備え付けられているため収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約7帖の洋室。各洋室が東向きのバルコニーに面し、爽やかな朝日を浴びながら過ごすことができそうです。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

室内はナチュラルな内装のため、インテリアの幅が広がりそうです。お好みのお部屋づくりができます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室の中で一番広いので、主寝室としてもおすすめです。全居室が7帖以上で、ゆとりある住空間です。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約10.5帖の洋室。便利なウォークインクローゼットが備わっており、空間を有効活用できます。（2024年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室にはそれぞれ1基ずつエアコンが設置されているので、購入費・取り付け費などは掛かりません。（2024年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

ヘアセットがしやすい三面鏡タイプの洗面台です。ボウル下と、鏡裏、鏡横に収納スペースが備わっています。（2024年06月撮影）
【浴室】

オートバス・追焚機能・浴室乾燥機付きの浴室です。いつでも快適なバスタイムを楽しむことができます。（2024年06月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレです。手洗いカウンターや鏡・吊り戸棚が備わった、使い勝手の良い仕様です。（2024年06月撮影）
【その他内観】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年06月撮影）
【その他内観】

モダンで洗練されたデザインの廊下です。小物やお花などを飾ることができるスペースが設けられています。（2024年06月撮影）
【玄関】

姿見付きのフロートタイプのシューズボックスがございます。靴の脱ぎ履きに便利な腰掛も設けられています。（2024年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2024年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

・三菱地所コミュニティ株式会社管理物件
・藤和不動産株式会社分譲
・127.29m2の3SLDK＋WICの間取り
・63.25m2の専用使用権付き屋上ルーフバルコニー
・JR中央線総武線「高円寺」駅　徒歩３分
・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10分

3LDK+S

専有面積：127.29m²（38.5坪）

LDK（24.2帖）
洋室（7帖）
洋室（7帖）
洋室（10.5帖）
納戸（6.2帖）

最上階、3面バルコニー＆屋上ルーフバルコニー付きのプレミア住戸。各水回りにも窓があり通風良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X30821

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
富士山が見える
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納
光インターネット
ＢＳ
オーナーチェンジ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和シティコープ高円寺南

リフォーム情報

システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・フローリングクロス張替・給湯器交換　等（2015年05月実施）

省エネ性能ラベル

現地エントランス

担当者からのコメント

＝＝＝＝＝資料のご請求＝＝＝＝＝

詳細資料の請求は、下記までご連絡をいただけますと幸いです。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時の物件資料
・不動産購入のご案内ブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけくださいませ。

＝＝＝＝＝お問い合わせ先＝＝＝＝＝

三菱地所ハウスネット株式会社　荻窪営業所
TEL： 0120-132-366
TEL： 03-6276-9460

周辺のご見学や購入のお打ち合わせも可能でございます。
ご希望の際は、お気軽に候補日をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X30821

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティコープ高円寺南

所在地: 東京都杉並区高円寺南４丁目

交通

中央本線「高円寺」駅　徒歩3分
総武・中央緩行線「高円寺」駅　徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩10分

価格: 13,980万円

管理費: 46,520円／月
修繕積立金: 46,520円／月

その他費用

［その他月額費用］屋上使用料(専用使用料)（3,160円／月）

専有面積: 127.29m²（38.5坪）壁芯
間取り: 3LDK+S

その他面積: バルコニー面積 36.8m²

間取り詳細: LDK（24.2帖）、洋室（7帖）、洋室（7帖）、洋室（10.5帖）、納戸（6.2帖）

駐車場

築年月: 1990年03月
総戸数: 25戸

階層: 地上9階建
所在階: 9階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 巡回（全部委託）

施工会社: 株式会社青木建設
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月18日　次回更新予定日:2025年07月20日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
荻窪営業所

担当
不破　愛菜

物件番号： D58X30821

お電話でのお問い合わせ

0120-132-366

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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他の仲介業者の方よりも迅速、丁寧にやり取りができ、信頼感が持てました。

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とても丁寧な接客をして頂き、大きな決断でもストレスなく進めることが出来、大変嬉しく思います。ありがとうございました。

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何事にも的確に無駄なく対応していただけたため、とてもスムーズに契約が進みましたし、またこちらが見落としそうな事に対しても事前に提案していただけたので助かりました。今までの関わってきた他の企業の担当者さんよりもとても丁寧で親切な印象を受けました。

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