三菱地所ハウスネット 浦和営業所
物件番号：D57X31110
- NEW 6/20
- 中古マンション
ライオンズマンション西浦和第二
2,470万円
埼玉県さいたま市桜区田島２丁目
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩8分
POINT
南向き住戸につき陽当たり良好です
物件のおすすめポイント
リフォーム済み物件(2026年3月実施済み)につきすぐにご入居いただけます
【物件概要】
・南向き住戸につき陽当たり良好です
・全居室収納・納戸がございますので収納力が豊富です
・63.80m2・3LDK
・用途によって間仕切りで間取りを変更できます
【リフォーム概要(2026年3月実施済み)】
・フローリング・クロス新規張替
・ユニットバス新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規交換
・建具・玄関収納等新規交換...他
・南向き住戸につき陽当たり良好です
・全居室収納・納戸がございますので収納力が豊富です
・63.80m2・3LDK
・用途によって間仕切りで間取りを変更できます
【リフォーム概要(2026年3月実施済み)】
・フローリング・クロス新規張替
・ユニットバス新規交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・洗面化粧台新規交換
・建具・玄関収納等新規交換...他
リフォーム情報
（2026年03月実施）
フローリング・クロス新規張替、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換...他
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
納戸
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D57X31110 物件情報の見方
| 物件名 | ライオンズマンション西浦和第二 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市桜区 田島２丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
武蔵野線「西浦和」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
2,470万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 11,800円／月 |
| 修繕積立金 | 24,180円／月 |
| 専有面積 | 63.8m²（19.29坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.54m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（10.4帖）、洋室（6.7帖）、洋室（5.1帖）、洋室（4.3帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1988年06月 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 階層 | 地上7階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 松栄建設株式会社 |
| 分譲会社 | 大京観光株式会社 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年06月20日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月21日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- ビッグ・エー さいたま田島店（約450m）
- 教育施設
- 西浦和小学校（約780m）
- 教育施設
- 田島中学校（約1200m）
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ライオンズマンション西浦和第二に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
さいたま市桜区のエリア情報
埼玉県さいたま市桜区は、荒川が西側に流れ、豊かな自然が身近に感じられる街です。特別天然記念物の田島ヶ原サクラソウ自生地がある、さくら草公園をはじめ、秋ヶ瀬公園や荒川総合運動公園など大規模な公園が点在し、緑豊かな環境が魅力です。埼玉大学キャンパスも所在し、落ち着いた雰囲気の中にも活気を感じることができます。西浦和駅周辺では、田島団地の再生事業に伴う街づくりの検討が進み、利便性もの向上にも期待が高まります。
担当 白濱 廣 シラハマ コウ
【周辺環境】
・サンディ西浦和(約210m)
・セブンイレブン田島1丁目店(約320m)
・Seria田島店(約340m)
・ビッグ・エーさいたま田島店(約450m)
・西浦和小学校(約780m)
・田島中学校(約1200m)
【交通アクセス】
JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩圏に位置し、通勤・通学に便利な立地です。西浦和駅からは南浦和駅や新松戸駅、西国分寺駅方面へアクセスでき、各路線への乗り換えもスムーズです。また、徒歩や自転車でJR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅も利用可能なため、池袋・新宿・渋谷など都心主要駅へのアクセスにも優れています。新大宮バイパスや首都高速埼玉大宮線へのアクセスも良好で、電車・自動車の双方を利用しやすい住環境が整っています。