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  • 中古マンション

ヒルズシンフォニア北浦和

埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目
京浜東北・根岸線北浦和」駅 徒歩11分
間取り
3LDK
専有面積
75.23m²
築年月
2000年09月
階数
2階/11階建て

2階部分 3面(南東・北西・北東)開口角住戸
オーナーチェンジ物件 野村不動産パートナーズ管理 周辺環境良好

/

この物件のおすすめポイント

□JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩11分、埼京線「南与野」駅徒歩13分
□周辺環境良好
□宅配ボックス有
□ペット飼育可(細則有)
□リフォーム履歴有
~リフォーム内容~
2023年11月 温水便座交換
2022年10月 洗面水栓交換
2020年5月  給湯器交換
2014年1月  照明スイッチ交換(トイレ・洗面所)
2013年8月  浴室ヘッドパーツ・シャワーホース交換 等

~オーナーチェンジ物件~
月額収入:165000円
年間予定収入:1980000円
表面利回り:約4.1%
※2025年4月より賃料等改定予定

ヒルズシンフォニア北浦和の間取図

3LDK

専有面積:75.23m²(22.75坪)

  • LD(11.7帖)
  • K(3.2帖)
  • 洋室(7帖)
  • 洋室(5.2帖)
  • 和室(6帖)

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三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
江原 朱

物件番号: D57X30928

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0120-027-440

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境
物件特徴
  • オートロック
  • バイク置き場
  • エレベーター
住戸特徴
  • 対面式キッチン
  • オーナーチェンジ

リフォーム情報

温水便座交換、給湯器交換、洗面水栓交換 等 ※リフォーム時期は最終のものを記載しております。 (2023年11月実施)

担当者からのコメント

□JR京浜東北線「北浦和」駅徒歩11分、埼京線「南与野」駅徒歩13分
□周辺環境良好
□宅配ボックス有
□ペット飼育可(細則有)
□リフォーム履歴有
~リフォーム内容~
2023年11月 温水便座交換
2022年10月 洗面水栓交換
2020年5月  給湯器交換
2014年1月  照明スイッチ交換(トイレ・洗面所)
2013年8月  浴室ヘッドパーツ・シャワーホース交換 等

~オーナーチェンジ物件~
月額収入:165000円
年間予定収入:1980000円
表面利回り:約4.1%
※2025年4月より賃料等改定予定

周辺環境

ショッピング施設
イオン北浦和店(約260m)
ショッピング施設
オーケー与野店(約530m)
ショッピング施設
セブンイレブン浦和常盤10丁目店(約470m)
ショッピング施設
ファミリーマートさいたま新中里店(約580m)
教育施設
保育所まぁむイオン北浦和園(約260m)
教育施設
与野幼稚園(約780m)
教育施設
さいたま市中央区立大戸小学校(約170m)
教育施設
さいたま市中央区立与野南中学校(約1020m)
医療施設
駒橋内科医院(約430m)
医療施設
鈴木こどもクリニック(約580m)
公園
常盤10丁目第2公園(約260m)
公園
常盤十丁目公園(約310m)

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三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
江原 朱

物件番号: D57X30928

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定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名
ヒルズシンフォニア北浦和 
所在地
埼玉県さいたま市中央区 新中里1丁目
交通
価格
4,750万円
管理費
11,130円/月
修繕積立金
23,160円/月
その他費用
  • [その他月額費用]自治会費(300円/月)
専有面積
75.23m²(22.75坪)壁芯
間取り
3LDK
その他面積
バルコニー面積 10.58m²
間取り詳細
LD(11.7帖)、K(3.2帖)、洋室(7帖)、洋室(5.2帖)、和室(6帖)
駐車場
  • 空無
  • 機械式のためサイズ制限有
築年月
2000年09月
総戸数
110戸
階層
地上11階建
所在階
2階
構造
RC造
方位
南東向き
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
日勤(全部委託)
施工会社
株式会社大林組
分譲会社
野村不動産株式会社
用途地域
1種中高
引渡し
  • 相談
現況
賃貸中
取引態様
媒介
土地権利
所有権
賃貸条件に
関する事項
  • 月額収入:現状16.5万円/月
  • 利回り:表面4.1%
  • 2025年4月改定予定
    改定後月額収入:17.9万円/月
    改定後表面利回り:4.5%
  • 引渡後の居住可否:不可
  • ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。
備考
  • ・外部所有者等が役員を辞退した年度は管理費「協力金」として毎月1000円加算 ・自治会費:300円/月(年1回管理費と合わせ3600円徴収)

更新日:2025年03月16日 次回更新予定日:2025年03月19日

  • ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
  • ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
  • ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社:東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号 所属団体:(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
浦和営業所

担当
江原 朱

物件番号: D57X30928

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営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

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お住み替えをご検討中のお客様へ。ご所有不動産のご売却相談も承ります。

確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
不動産のご売却をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証 対象物件

検査箇所
約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

  • 住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
  • 入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
  • 引渡し後1年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。
  • システムキッチン
  • システムバス
  • 給湯器
  • 洗面化粧台
  • トイレ
  • 換気扇
  • 24時間換気システム
  • エアコン
  • 床暖房

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あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

  • 引渡日から
    5年間の保証
  • 設備機器ごとに
    最大10万円の保証
  • 第三者機関による
    公平な検査の実施
  • 検査項目
    最大約100箇所
保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

  • 住宅設備検査保証
    住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご自宅の購入ができます!
  • マンション専有部給排水管
    この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です!
  • 検査保証24時間緊急対応
    引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます!

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「リノレジ」とは、三菱地所レジデンスが安心・安全と上質さにこだわって再生したリノベーションマンションブランドで、ハードはもちろんのこと、お客様の入居後の安心に応えるアフターサービスなどのソフトも充実した「リノレジ品質」を備えたマンションです。

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認定保証中古制度

レジデンスケア キービジュアル レジデンスケア キービジュアル

「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、 長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。 認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを 継承 することができます。

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入会費・年会費無料

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ

三菱地所のレジデンスクラブ キービジュアル

「三菱地所のレジデンスクラブ」は、三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいているお客様の会員組織です。
三菱地所ハウスネットでご成約いただいたお客様は、安心・安全で上質な「くらし」に関する様々なサービスや、ご成約者様向けのプレミアムな特典をご利用いただくことができます。

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