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# 三菱地所グループ

藤和シティホームズ雪が谷

6,880万円

ローンシミュレーション

: 東京都大田区南雪谷１丁目

: 東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK

専有面積: 57.91m²

築年月: 1996年06月

階数: 8階/10階建て

8階部分南西向き角住戸につき日当り・通風良好
～2025年5月　リフォーム実施～

【現地外観写真】

～藤和不動産分譲・三菱地所コミュニティ管理～（2025年05月撮影）
【エントランス】

豊かな植栽が迎え入れるエントランス（2025年05月撮影）
【リビング】

2025年5月リフォーム実施（2025年05月撮影）
【リビング】

8階部分角住戸につき日当り・通風良好（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

家具の設置がしやすい整った形の約6.6帖の洋室（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

天井高が約2.51ｍあるため、開放感がございます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室（クローゼットあり）（2025年05月撮影）
【キッチン】

キッチン横にも開口部があるため、通気性を保つことができます（2025年05月撮影）
【収納】

カウンター式カップボードは、食器等の収納や作業に便利です。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

手を差し出すだけで水が流れるタッチレス水栓は、衛生面と節水に配慮されております。（2025年05月撮影）
【浴室】

換気乾燥暖房機付きの洋室（2025年05月撮影）
【トイレ】

環境に配慮された節水効果のあるトイレ（2025年05月撮影）
【玄関】

収納力のある下足入れ、小物や衣装を掛けることができるホシェアがございます。（2025年05月撮影）
【その他内観】

夜間でも自動で点灯する【人感センサー付照明】【足元灯】がございます。（2025年05月撮影）
【収納】

約6.6帖の洋室には、収納力のあるクローゼットがございます。（2段式パイプハンガー付）（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南西（バルコニー）側からの眺望（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

北東（室外機置場）側からの眺望（2025年05月撮影）
【エントランス】

安心のオートロック付エントランス（2025年05月撮影）
【ロビー】

高級感のあるロビー（2025年05月撮影）
【駐車場】

広々とした機械式駐車場（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

～2025年5月　リフォーム実施～
・システムキッチン（食洗機・浄水器付）、ユニットバス（浴室乾燥暖房機付）、トイレ、洗面化粧台、建具交換
・クロス、フローリング張替
・照明新規設置
・ハウスクリーニング実施　等

【室内の特徴】
・角住戸につき開口部が豊富なため、明るく風通しの良いお部屋です。
・リビングダイニング、洋室は天井高が約2.51ｍあり、開放感がございます。
・浄水器、食器洗乾燥機付のシステムキッチン
・圧迫感の無いカウンター式カップボードは、食器の収納や調理家電の設置に便利です。
・フルオート便器洗浄機能付きのトイレ
・各居室にクローゼットあり

【マンションの特徴】
・藤和不動産分譲、三菱地所コミュニティ管理
・最寄り駅の『雪が谷大塚』駅よりフラットアプローチにて徒歩5分
・商店街やスーパー等、生活に便利な施設が充実したエリアに立地
・セキュリティ性のあるオートロックマンション
・2021年大規模修繕工事済
・インターネット利用可能
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・宅配ボックス有り

2LDK

専有面積：57.91m²（17.51坪）

LD（10帖）
K（3帖）
洋室（6.6帖）
洋室（4.5帖）

開口部が豊富なため採光・通風良好な間取です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当
富田　彩香

物件番号： D41X31019

お電話でのお問い合わせ

0120-515-611

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター
24時間ゴミだし可
トランクルーム

住戸特徴

天井高2.5m以上
全居室フローリング
システムキッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和シティホームズ雪が谷

リフォーム情報

システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換・クロス、フローリング張替（2025年05月実施）

担当者からのコメント

周辺には、商店街やスーパー等が充実しており、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた街です。
現在、【空室】のためゆっくりとご内覧いただくことが可能です。お気軽にお問合せください。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ピーコックストア石川台店(約500m)
ショッピング施設: まいばすけっと石川台駅南店(約530m)

ショッピング施設: スギドラッグ雪谷店(約240m)
ショッピング施設: セブンイレブン大田区南雪谷1丁目店(約260m)

公共施設: 大田東雪谷二郵便局(約490m)

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五反田営業所

担当
富田　彩香

物件番号： D41X31019

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和シティホームズ雪が谷

所在地: 東京都大田区南雪谷１丁目

交通

東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩5分
東急池上線「石川台」駅　徒歩7分

価格: 6,880万円

管理費: 9,700円／月
修繕積立金: 15,880円／月

専有面積: 57.91m²（17.51坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 9.21m²

間取り詳細: LD（10帖）、K（3帖）、洋室（6.6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空有 1台（27,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり

築年月: 1996年06月
総戸数: 62戸

階層: 地上10階地下1階建
所在階: 8階

構造: SRC造・RC造（一部）
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ　東京支店
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

準住居・1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

・管理員勤務形態：月火木金土8:00～16:00（公休日：水日祝、年末年始）・駐車場の空き状況は、2025年5月現在・駐車場19区画をサブリース契約にて外部に貸出中。申請3カ月後より区分所有者の使用可能。

更新日:2025年05月29日　次回更新予定日:2025年06月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
五反田営業所

担当
富田　彩香

物件番号： D41X31019

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0120-515-611

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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不動産の購入に際して分からないことだらけで心配も多い中、丁寧な対応で安心してお取引を進めることができました。何より希望していた物件の契約ができたことは担当者さまのおかげです。ありがとうございました。

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不動産購入の知識がなかったが、手続きの流れを含め詳細に接客頂けた。また、エリアが定まっていなかったが、ご担当エリア以外の物件情報も提案頂き大変助かりました。

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聞きたいことがあり連絡した際、担当の方がお休みでしたがご対応いただき助かりました。

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