中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和桜新町ホームズ

13,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区桜新町２丁目

: 東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩5分

間取り: 3LDK

専有面積: 84.36m²

築年月: 1997年01月

階数: 7階/8階建て

表面利回り2.4％　オーナーチェンジ
藤和不動産分譲。7階部分・三方角住戸につき、陽当り・眺望・通風良好です。ルーフバルコニー付き。

【現地外観写真】

（2024年04月撮影）
【エントランス】

（2024年04月撮影）
【現地外観写真】

（2024年04月撮影）
【現地外観写真】

（2024年04月撮影）
【現地外観写真】

（2024年04月撮影）
【駐車場】

（2024年04月撮影）

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staff comment

【藤和桜新町ホームズ】は、東急田園都市線「桜新町駅」徒歩5分の立地にあり、駅までフラットな道のりになります。
外環デザインは、レンガタイルとなっており、街の中になじむデザインとなっております。
エントランスホールは、自然石を用いたデザインとなっており、ホテルを訪れたような印象がもたれます。
中庭は、四季が感じられる植栽が彩られております。
周辺には、成城石井、ライフ、まいばすけっと等のスーパーが充実しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

藤和桜新町ホームズの間取図

3LDK

専有面積：84.36m²（25.51坪）

LD（13.4帖）
K（3.6帖）
洋室（8帖）
洋室（5.8帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31084

お電話でのお問い合わせ

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
全居室収納
ＣＡＴＶ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和桜新町ホームズ

三菱地所グループ物件イメージ

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: 成城石井　桜新町店(約190m)
ショッピング施設: ライフ　桜新町店(約190m)

ショッピング施設: まいばすけっと　桜新町駅前店(約210m)
ショッピング施設: ローソン　世田谷桜新町二丁目店(約200m)

教育施設: 世田谷区立松丘小学校(約980m)
教育施設: 世田谷区立弦巻中学校(約1550m)

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渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31084

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和桜新町ホームズ

所在地: 東京都世田谷区桜新町２丁目

交通

東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩5分

価格: 13,000万円

管理費: 12,900円／月
修繕積立金: 21,640円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（800円／月）、町会費：（200円／月）

専有面積: 84.36m²（25.51坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 15.17m²、ルーフバルコニー面積 15.17m²

間取り詳細: LD（13.4帖）、K（3.6帖）、洋室（8帖）、洋室（5.8帖）

築年月: 1997年01月
総戸数: 85戸

階層: 地上8階地下1階建
所在階: 7階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社フジタ東京支店
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状26万円／月
利回り：表面2.4%
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2024年04月28日　次回更新予定日:2024年05月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31084

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

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確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
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「三菱地所ハウスネット」あんしんサポート

住宅設備保証対象物件

検査箇所: 約100項目

適合箇所は引渡日から1年間、
「設備補修・交換」が保証されます。

住宅設備検査が実施された検査済物件なので、安心してご購入いただけます。
入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、1年間保証が適用されるので安心です。
引渡し後１年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます。

システムキッチン
システムバス
給湯器
洗面化粧台
トイレ
換気扇
24時間換気システム
エアコン
床暖房

詳しくはこちら

あんしん5年保証

住宅設備・給排水管の検査済・長期保証付物件を、安心してご購入いただけます。

引渡日から
5年間の保証
設備機器ごとに
最大10万円の保証
第三者機関による
公平な検査の実施
検査項目
最大約100箇所

保証の対象となる設備機器

※設備の写真については、全てイメージ写真です。実際のものとは異なります。

住宅設備検査保証

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この保証を活用することで、入居後、住宅設備のトラブルが発生しても、5年間保証が適用されるので安心です！
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引渡し後5年間、水廻りのトラブル、鍵・ガラスの修理・交換サービスが受けられます！

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「レジデンスケア」とは、新築後10年間の住宅設備機器の保証延長サービス、専有部分の不具合対応サービス、長期点検・メンテナンスサービスを提供する三菱地所レジデンスの長期住宅サービスです。認定保証中古制度利用により、レジデンスケアの保証サービスを継承することができます。

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