中古マンション
# 三菱地所グループ

藤和大泉学園ホームズ

7,280万円

ローンシミュレーション

: 東京都練馬区東大泉７丁目

: 西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.1m²

築年月: 2007年04月

階数: 4階/4階建て

◆4階建低層マンション・最上階◆公園の緑を望むビューバス有。
陽当り良好な南向き住戸。藤和不動産分譲。西武池袋線「大泉学園」駅徒歩6分、閑静な住宅街に立地。

【現地外観写真】

地上4階建低層マンション。閑静な住宅街が広がる「第一種低層住居専用地域」内に位置しています。（2025年04月撮影）
【エントランス】

エントランスホールは綺麗に保たれています。来訪者の顔を確認してから対応できるオートロック付きです。（2025年04月撮影）
【ロビー】

陽光が差し込む、広々とした開放的なロビーは清潔感があります。管理会社は、三菱地所コミュニティです。（2025年04月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

窓の外には「石庭の森緑地(約100m)」の豊かな緑が広がります。晴れた日には富士山も眺められます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年04月撮影）
【その他共用部】

敷地内に駐輪場が設けられています。屋根付きなので、乗り降りする際に雨などに濡れにくいです。（2025年04月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や利用料などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年04月撮影）
【ショッピングセンター】

リズモ大泉学園／約670ｍ　駅直結のショッピングセンターで屋上庭園が設けられています。スーパーや生活雑貨売り場等が入っています。（2025年04月撮影）
【ショッピングセンター】

ゆめりあフェンテ／約450ｍ　毎日のお買い物に便利な4階建ショッピングセンター。スーパーやドラッグストア、飲食店等が入っています。（2025年04月撮影）
【スーパー】

ina21練馬東大泉店／約230ｍ　生鮮食品やお惣菜などの取り扱いがあります。HPでチラシを確認可能。営業時間は9:30～21:00。（2025年04月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン練馬東大泉6丁目店／約360ｍ　24時間営業。急な買い物も気軽に行くことができ便利です。ATM、各種代金の支払い等のサービス有。（2025年04月撮影）
【ドラッグストア】

ウエルシア練馬東大泉店／約280ｍ　便利な調剤薬局併設。医薬品の他、化粧品等の取り扱いがあります。営業時間は8:00～21:00。（2025年04月撮影）
【病院】

ドクターズポート大泉学園／約280ｍ　通院しやすい距離にあります。小児科・整形外科・内科・皮膚科等が入っている複合医療施設です。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

さんさん森の保育園東大泉／約370ｍ　食育・木育に注力した保育が実施されています。7:00～の早朝、～20:00の延長保育にも対応。（2025年04月撮影）
【公園】

石庭の森緑地／約100ｍ　バルコニーから眺められます。日常の中で自然を感じることができ、毎日のお散歩コースとして利用できます。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

2007年築・総戸数37戸・「第一種低層住居専用地域」に位置する低層マンション。

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩6分の立地。準急の停車駅のため、「池袋」駅までのアクセスが良好。
　東京メトロ副都心線に乗れば、「新宿(新宿三丁目)」駅や「渋谷」駅、「横浜」駅までのアクセスも良好です。
■駅前には複合商業施設の「リズモ大泉学園」や「ゆめりあフェンテ」が立ち並んでいます。
■お部屋の目の前には歴史ある「石庭の森緑地」が広がり、天候が優れていれば富士山を眺めることもできます。
■本物件の半径300ｍ以内にスーパー・ドラッグストア・医療施設・公園が揃っています。
■最上階・南向き住戸で、「石庭の森緑地」を眺めることのできるビューバス付き
■オール電化のため、消費コストも安く、火災やガス漏れのリスクも低いです。
■奥行き約2m幅の広いバルコニー / 室内を有効活用できる壁式工法を採用

2～3年前に一部居室の窓を二重窓に変更しています。その他リフォーム歴はなく、現況での引渡しとなります。

3LDK

専有面積：70.1m²（21.2坪）

LD（10.7帖）
K（2.8帖）
和室（5.4帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5帖）
納戸（0.6帖）

室内を有効活用できる壁式工法の住まい。納戸やウォークインクローゼットなど、収納豊富。浴室に窓有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31292

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
バイク置き場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

フローリング（一部含む）
システムキッチン
浄水器
省エネ給湯器
オートバス
追焚機能浴室
浴室に窓
温水洗浄便座
エアコン
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

このマンションは
三菱地所グループが手がけた物件です

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

藤和大泉学園ホームズ

担当者からのコメント

■おすすめポイント
・床暖房　・浄水器　・IHクッキングヒーター
・追焚機能浴室　・浴室乾燥機　・24時間換気システム
・モニタ付インターホン　・オール電化
・宅配ボックス　・24時間ゴミだし可

居住中物件のため、内見の日程調整が必要になります。
ご質問・ご不明点等ございましたら、以下連絡先までお問い合わせくださいませ。

〒170-0013　東京都豊島区東池袋1－41－6　菊邑91ビル3F
三菱地所ハウスネット株式会社　首都圏流通営業二部　池袋営業所
・Tel:03-3981-3400　・フリーダイヤル：0120-108-454

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

リズモ大泉学園／約670ｍ
ゆめりあフェンテ／約450ｍ
ina21練馬東大泉店／約230ｍ
セブンイレブン練馬東大泉6丁目店／約360ｍ
ウエルシア練馬東大泉店／約280ｍ
ドクターズポート大泉学園／約280ｍ
さんさん森の保育園東大泉／約370ｍ
石庭の森緑地／約100ｍ

ショッピング施設: ゆめりあフェンテ(約450m)
ショッピング施設: リズモ大泉学園(約670m)

公共施設: ina21練馬東大泉店(約230m)
公共施設: ウエルシア練馬東大泉店(約280m)

医療施設: ドクターズポート大泉学園(約280m)
教育施設: みずほ幼稚園(約770m)

教育施設: わらべうた大泉学園保育園(約230m)
教育施設: 練馬区立大泉南小学校(約550m)

教育施設: 練馬区立大泉第二中学校(約690m)
公園: 石庭の森緑地(約100m)

公共施設: 石神井警察署大泉学園駅前交番(約550m)
公共施設: 石神井消防署大泉出張所(約500m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31292

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

物件名: 藤和大泉学園ホームズ

所在地: 東京都練馬区東大泉７丁目

交通

西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩6分

価格: 7,280万円

管理費: 10,685円／月
修繕積立金: 23,410円／月

その他費用

町会費：（200円／月）、インターネット費用：（880円／月）

専有面積: 70.1m²（21.2坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 15m²

間取り詳細: LD（10.7帖）、K（2.8帖）、和室（5.4帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5帖）、納戸（0.6帖）

駐車場

空有 12台（14,000円～20,000円／月）

築年月: 2007年04月
総戸数: 37戸

階層: 地上4階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社ピーエス三菱
分譲会社: 藤和不動産株式会社

用途地域

1種低層

引渡し

相談

現況: 居住中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年04月29日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
池袋営業所

担当
土部　翔大朗

物件番号： D15X31292

お電話でのお問い合わせ

0120-108-454

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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池袋営業所をご利用されたお客様の声

ブランドに相応する信頼感と誠実さがあり、対応も親切であることがおすすめです

ご購入
今回の物件購入に際し、担当の方がとても良く対応してくださったからです。価格交渉も満足いきましたし、その後のリフォーム会社の紹介まで丁寧に対応していただきました。

ご購入
リフォーム会社や保険加入について等、購入に付随することにも相談にのっていただけてありがたかったです。また、会社の休みの日にも対応していただけて、申し訳なかったですが、ありがとうございました。

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