中古マンション

ファミール調布ヶ丘

7,680万円

ローンシミュレーション

: 東京都調布市調布ケ丘３丁目

: 京王線「調布」駅　徒歩15分

間取り: 4LDK

専有面積: 97.61m²

築年月: 2002年09月

階数: 5階/8階建て

7,680万円

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: 東京都調布市調布ケ丘３丁目

: 京王線「調布」駅　徒歩15分

間取り: 4LDK

専有面積: 97.61m²

築年月: 2002年09月

階数: 5階/8階建て

《48平米超のルーフバルコニー付き》5階・南東向き角住戸。
専有面積97.61平米、全居室5.5帖以上の4LDK。ウォークインクローゼットなど各所に収納有り。

【現地外観写真】

京王線「調布」駅徒歩15分の閑静な住宅地に立地。2002年9月築の新耐震基準マンションです。（2025年08月撮影）
【バルコニー】

48.3平米のルーフバルコニー。ティータイムや夕涼みなど、ご家族団らんの空間としても活用できます。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

眺望良好な5階部分。前面に高い建物は無く、晴れた日には広い青空と遠くまで広がる街並みを望めます。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

ルーフバルコニーを含む2面バルコニー付き住戸。季節や時間帯で表情を変える景色が暮らしを彩ります。（2025年08月撮影）
【リビング】

LDは明るく開放的な2面採光設計。床暖房が設置されており、冬場も快適にくつろぐことができます。（2025年08月撮影）
【リビング】

LDは約17.4帖(ウォークインクローゼットの面積を含む)。和室と合わせると、23帖超の大空間です。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約8帖の洋室です。ゆとりある広さ＆ウォークインクローゼット付きで、主寝室としてもおすすめです。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室。洋室3室は出入りの際LDを経由しない独立性が保たれた配置で、落ち着いて過ごせます。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

和室は約5.7帖。お子様のお昼寝スペースや洗濯物を畳むスペースなど、多彩な用途で活躍しそうです。（2025年08月撮影）
【キッチン】

キッチンは約3.7帖。食器洗乾燥機付きの対面式キッチンです。ルーフバルコニーへ繋がる開口部有り。（2025年08月撮影）
【浴室】

浴室はゆったりとした1620サイズ。浴室乾燥機が備わっており、いつでも洗濯物が乾かせます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面室内にも収納が設けられています。（2025年08月撮影）
【トイレ】

タンクや配管がキャビネット内に収まり、すっきりとした印象のトイレ。吊戸棚が備わっています。（2025年08月撮影）
【収納】

約8帖の洋室内のウォークインクローゼット。お洋服の他、スーツケースなとかさばるものも収納できます。（2025年08月撮影）
【玄関】

ホワイトを基調とした清潔感のある内装です。廊下にも収納があり、掃除用具やストックの品を保管できます。（2025年08月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場の様子です。空き状況や駐車可能なお車のサイズ等は、お気軽にお問い合わせください。（2025年08月撮影）
【その他共用部】

駐輪場も設けられています。自転車を利用することができ、ちょっとした移動が快適になりそうです。（2025年08月撮影）
【その他共用部】

メールコーナーも整然と保たれています。共用部には宅配ボックスがあり、不在時にも荷物が受け取れます。（2025年08月撮影）
【ロビー】

明るく開放感のあるロビーです。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制、ペット飼育可(細則有り)。（2025年08月撮影）
【その他環境写真】

野川／約280ｍ　ゆったりと流れる野川に程近い、自然が身近な住環境。春は桜と菜の花のコントラストが綺麗です。（2025年08月撮影）

この物件のおすすめポイント

【おすすめポイント】
・閑静な住宅地
・新耐震基準マンション
・ルーフバルコニー付
・南東北東向き角住戸
・1620のバスルーム
・各居室5.5帖以上
・ウォークインクローゼット有

4LDK

専有面積：97.61m²（29.52坪）

LD（17.4帖）
K（3.7帖）
洋室（8帖）
洋室（5.6帖）
洋室（5.5帖）
和室（5.7帖）

5階部分の南東・北東角住戸です。LDは約17.4帖(ウォークインクローゼットの面積を含む)。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30868

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納

担当者からのコメント

【設備・仕様】
・LD：床暖房
・キッチン：システムキッチン
・トイレ：温水洗浄便座
・その他：ウォークインクローゼット、モニター付きインターホン

※約17.4帖のLDの面積には、ウォークインクローゼットのスペースも含まれております。

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

野川／約280ｍ

ショッピング施設: マルエツ調布店(約400m)
ショッピング施設: 深大にぎわいの里調布卸売センター(約500m)

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ショッピング施設: サンドラッグ調布ヶ丘店(約400m)
文化・スポーツ施設: 深大寺天然温泉湯守の里(約700m)

教育施設: 調布市立柏野小学校(約750m)
教育施設: 調布市立第七中学校(約1200m)

公園: 布多公園(約260m)
医療施設: 北多摩病院(約550m)

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経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30868

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミール調布ヶ丘

所在地: 東京都調布市調布ケ丘３丁目

交通

京王線「調布」駅　徒歩15分

価格: 7,680万円

管理費: 13,500円／月
修繕積立金: 24,792円／月

その他費用

ルーフバルコニー使用料：（1,500円／月）、インターネット費用：（1,540円／月）

専有面積: 97.61m²（29.52坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 15.05m²、ルーフバルコニー面積 48.3m²

間取り詳細: LD（17.4帖）、K（3.7帖）、洋室（8帖）、洋室（5.6帖）、洋室（5.5帖）、和室（5.7帖）

駐車場

空有 26台（8,000円～11,000円／月）
機械式の為、サイズ制限あり。

築年月: 2002年09月
総戸数: 80戸

階層: 地上8階地下1階建
所在階: 5階

構造: RC造
方位: 南東向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 不動建設株式会社
分譲会社: 丸紅株式会社

用途地域

準工

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年10月11日　次回更新予定日:2025年10月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30868

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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家の売買は一生のうちにそんなに無いのではないかと思います。私は主として始めての事なので怖かったです。まだ途中ですが、最後迄お世話になります。もうすっかりお任せさせて頂いております。宜しくお願いいたします。

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最初の問い合わせから契約締結まで、丁寧且つタイムリーにサポートを続けてくれ、信頼感があった

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この度はありがとうございました。今後も何かありましたら宜しくお願い致します。

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