中古マンション

ファミール調布

3,080万円

ローンシミュレーション

: 東京都調布市多摩川３丁目

: 京王相模原線「京王多摩川」駅　徒歩9分

間取り: 2LDK

専有面積: 64.25m²

築年月: 1989年07月

階数: 1階/5階建て

《陽当り・通風良好な、南西向き角住戸》
専有面積64.25平米の2LDK。リビングダイニングは2面採光×約15.5帖の快適な空間です。

【現地外観写真】

京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩9分。RC造地上5階地下1階建、総戸数71戸のマンションです。（2024年11月撮影）
【現地外観写真】

小学校や公園が身近な、子育て世帯にうれしい住環境。周辺環境と併せて、ぜひご家族皆様でご内覧ください。（2024年11月撮影）
【リビング】

南東側に大きな掃き出し窓が設けられた明るいLD。約15.5帖と、ゆったり過ごせる広さです。（2024年11月撮影）
【リビング】

南西側にも窓が有り、スムーズに換気が可能。大容量の収納付きで、すっきりとした空間が保てそうです。（2024年11月撮影）
【収納】

リビング収納は奥行きがあり、かさばる物も収納可能。ハンガーパイプ付きで、コート類も保管できます。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.5帖の洋室は、南西・北西の2面採光。ウォークインクローゼット付きで、お部屋を広々と使えます。（2024年11月撮影）
【収納】

たくさんのお洋服やバッグを、見やすく・取り出しやすく収納できます。お洋服選びが楽になりそうです。（2024年11月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.3帖の洋室。洋室はいずれも振り分けタイプで、それぞれのプライバシーが保ちやすい間取りです。（2024年11月撮影）
【キッチン】

キッチンは約4帖、LDに匂いが広がりにくい独立型。LDと廊下の2方向から出入りでき家事動線良好です。（2024年11月撮影）
【浴室】

爽やかなカラーでまとめられた、清潔感のある浴室。一日の疲れをゆっくりと癒すことができそうです。（2024年11月撮影）
【洗面台・洗面所】

大きな一面鏡が備わった洗面化粧台。洗濯機置き場の上部に吊戸棚付きで、洗剤類を保管できます。（2024年11月撮影）
【トイレ】

使い勝手の良い壁リモコンタイプの温水洗浄便座付き。吊戸棚にはペーパー類のストックなどを保管できます。（2024年11月撮影）
【その他内観】

玄関側から見た廊下の様子です。廊下にも収納が設けられており、掃除用具などの収納に便利です。（2024年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南東側は通りに面していないため外部からの視線が気になりにくく、落ち着いて過ごすことができそうです。（2024年11月撮影）
【玄関】

玄関にはシューズボックス付き。カウンター部分はディスプレイスペースとしても楽しめそうです。（2024年11月撮影）
【ロビー】

エントランスにはオートロックが設置されています。三菱地所コミュニティによる日勤管理体制です。（2024年11月撮影）
【その他共用部】

建物内に集合ポストが設けられています。雨の日でも濡れずに郵便物を取りに行くことができます。（2024年11月撮影）
【駐車場】

敷地内駐車場の様子です。空き状況や使用料、駐車可能なお車のサイズなどはお気軽にお問い合わせください。（2024年11月撮影）
【その他共用部】

駐輪場の様子です。2段ラック式ではないため自転車を持ち上げる必要が無く、お子様も利用しやすいです。（2024年11月撮影）

この物件のおすすめポイント

【おすすめポイント】
・京王線「京王多摩川」駅徒歩約9分
・新耐震基準マンション
・南西向き角住戸
・ユニットバス・トイレ交換済

2LDK

専有面積：64.25m²（19.43坪）

LD（15.5帖）
K（4帖）
洋室（5.5帖）
洋室（4.3帖）

LDは約15.5帖、キッチンは生活感が出にくい独立型。ウォークインクローゼットなど全居室に収納有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30774

お電話でのお問い合わせ

0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
温水洗浄便座
エアコン
全居室収納

担当者からのコメント

【設備・仕様】
・キッチン：システムキッチン
・トイレ：温水洗浄便座
・その他：カラーモニター付きインターホン

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: オザム調布多摩川店(約800m)
ショッピング施設: FUJI 矢野口駅店(約1200m)

ショッピング施設: ファミリーマート京王多摩川店(約300m)
ショッピング施設: サンドラッグ下石原店(約1100m)

教育施設: 調布市立多摩川小学校(約400m)
教育施設: 調布市立第五中学校(約1400m)

医療施設: ふかざわクリニック(約650m)
医療施設: 調布病院(約1000m)

公園: 多摩川児童公園(約120m)
文化・スポーツ施設: 東宝調布スポーツパーク(約1000m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30774

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ファミール調布

所在地: 東京都調布市多摩川３丁目

交通

京王相模原線「京王多摩川」駅　徒歩9分

価格: 3,080万円

管理費: 12,460円／月
修繕積立金: 12,170円／月

専有面積: 64.25m²（19.43坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 8.55m²

間取り詳細: LD（15.5帖）、K（4帖）、洋室（5.5帖）、洋室（4.3帖）

駐車場

空有 3台（12,000円／月）
空き状況：2024年10月18日現在

築年月: 1989年07月
総戸数: 71戸

階層: 地上5階地下1階建
所在階: 1階

構造: RC造
方位: 南西向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社竹中工務店
分譲会社: 丸紅株式会社

用途地域

1種住居・準工

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2024年12月02日　次回更新予定日:2024年12月07日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
経堂営業所

担当
廣田　将臣

物件番号： D13X30774

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0120-004-811

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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経堂営業所をご利用されたお客様の声

取引に関して
近くにある崖が気になりましたが、こちらが聞く前に説明してくれました。また、今後目の前に高い建物が建つ可能性についても説明してくれたので、不安が払拭できました。
営業担当者の取引対応に関して
仕事中はなかなか電話に出られないことを伝えていたので、ショートメールにて連絡してくれたので助かりました。
総合評価に関して
内覧前に決めてはいたものの、家族構成、家への価値観等を静かに聞き、この物件の良い点だけではなく、マイナスな点も説明してくれたのは好印象でした。

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弊社への評価に関して

最初のコンタクトから物件引渡しまで、こちらからの問い合わせには丁寧かつ迅速に対応してくれ、安心して契約できた。

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弊社への評価に関して

去年からお願いしてた物件ですが長い期間にわたって良くフォローしていただいた。

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