売地

神戸市西区井吹台東町５丁目

3,580万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目

: 地下鉄西神山手線「西神南」駅　徒歩17分

土地面積: 198.76m²

坪数: 60.12坪

建ぺい率: 40%

容積率: 80%

《建築条件はありません》開放感のある二方道路に面した角地。
閑静な住宅街に位置し、近隣に公園や教育施設・買い物施設が揃う子育て世帯におすすめの住環境です。

【現地土地写真】

現況古家があり、建築可能な建物の規模や実際の陽当りなどもご確認いただけます。是非ご見学ください。（2025年03月撮影）
【現地土地写真】

建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカー・工務店等にて理想の住まいをご建築いただけます。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

周辺は平坦な地勢のため、徒歩はもちろん自転車やベビーカーを押しながらでもスムーズに移動ができます。（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

開放感のある二方道路に面した角地。周辺は整備されたニュータウン地域となっており穏やかな住環境です。（2025年03月撮影）
【現地土地写真】

土地面積は198.76平米(約60.12坪)。駐車スペースやお庭などもご検討いただける広さです。（2025年03月撮影）
【現地土地写真】

（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年03月撮影）
【前面道路含む現地写真】

北西側は幅員約6m、北東側は幅員約4.6mの公道に面しています。間口はどちらも8m超ございます。（2025年02月撮影）
【公園】

東井吹室谷公園／約280ｍ　走り回れる広々とした広場や、砂場、遊具などが揃う公園です。小さなお子様とも気軽に利用できます。（2025年02月撮影）
【スーパー】

マルアイいぶき東フレア店／約520ｍ　営業時間は9:00～21:00。専用アプリがあり、クーポンの利用や最新のチラシを閲覧できます。（2025年02月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立井吹東小学校／約360ｍ　低学年のお子様にとっても、負担の少ない通学距離。お仕事や家事で忙しい親御様も行事に参加しやすいです。（2025年02月撮影）
【その他環境写真】

神戸市立井吹台中学校／約1490ｍ　毎日の通学時間で友達とのコミュニケーションを育むことができ、あっという間に到着しそうです。（2025年02月撮影）

この物件のおすすめポイント

■閑静な住宅街となっております。
■建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカー・工務店等で建築可能です。
■近くには公園や教育施設が充実しているため、子育て世代にぴったりの立地です。

土地面積：198.76m²（60.12坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20493

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

担当者からのコメント

周辺は整備されたニュータウン地域となっており穏やかな住環境です。最寄り駅・地下鉄西神山手線「西神南」駅から神戸都心の「三宮」駅まで乗り換えなしの電車で約31分、三宮からも深夜０時台までの電車があり便利です。また、西神南駅前にはスーパーや専門店、イベントホール等が設けられた商業施設がございます。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

東井吹室谷公園／約280ｍ
マルアイいぶき東フレア店／約520ｍ
神戸市立井吹東小学校／約360ｍ
神戸市立井吹台中学校／約1490ｍ

ショッピング施設: マルアイいぶき東フレア店(約520m)
ショッピング施設: マックスバリュー井吹台店(約660m)

教育施設: 神戸市立井吹東小学校(約360m)
ショッピング施設: 神戸市立井吹台中学校(約1490m)

ショッピング施設: セリオ(約1020m)
公園: 東井吹室谷公園(約280m)

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三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20493

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県神戸市西区井吹台東町５丁目

交通

地下鉄西神山手線「西神南」駅　徒歩17分
地下鉄西神山手線「西神南」駅　バス12分井吹台北町４丁目バス停徒歩5分

価格: 3,580万円

その他費用

［その他年額費用］自治会費（600円／年）

土地面積: 198.76m²（60.12坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 40％・容積率 80％

用途地域

1種低層

接道方向: 角地、公道方向：北西幅員：6m、公道方向：北東幅員：4.6m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

建築基準法22条区域
古家構造：軽量鉄骨造スレート葺２階建／景観法、新住宅市街地開発法、盛土規制法／高度地区

更新日:2025年04月24日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
市川　陽太

物件番号： U19X20493

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0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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地下鉄西神山手線「西神中央」駅　バス11分　停歩3分

神戸三宮営業所をご利用されたお客様の声

この度は購入から売却まで担当して頂きありがとうございました。とてもわかりやすく不安はありませんでした。今後とも宜しくお願いします。

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物件選びが的確であり、いろいろと親身になって考えてくれていた

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はじめての不動産購入でわからない事ばかりでしたが、色々と丁寧に説明して頂き無事に手続きを終える事ができて良かったと思っておりますので、ぜひ紹介するつもりです。

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