売地

宝塚市寿楽荘　A号地

4,680万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市寿楽荘

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩8分

土地面積: 203.52m²

坪数: 61.56坪

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

《三菱地所の住まいリレー》阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。建築条件無し、お好みのハウスメーカー等で建築可能です。

【現地土地写真】

間口約10m、奥行き約20mの整形地。建築プランが立てやすく、敷地全体を有効に活用できます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

土地面積はゆとりある約61.56坪。現況更地ですので、プラン決定後スムーズに着工できます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩8分。買物施設や教育施設が身近に揃う、ご家族皆様にうれしい住環境です。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は北側幅員約4.5m公道。前面道路との高低差僅少につき、お車の出入りもスムーズに行えます。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

周辺は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。緑豊かで穏やかな住環境が保たれています。（2025年04月撮影）
【スーパー】

いかり宝塚店／約450ｍ　営業時間10：00～21：00の食品スーパー。駐車場が有り、お車でのまとめ買いにも便利です。（2025年04月撮影）
【スーパー】

阪急オアシス宝塚南口店／約670ｍ　2025年4月25日新規オープンの食品スーパーです（2025年04月撮影）
【駅】

阪急今津線「宝塚南口」駅／約600ｍ　駅直結の「サンビオラ」をはじめ周辺には飲食店やクリニックなどが建ち並び、お仕事帰りの利用に便利です。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

宝塚市立宝塚第一小学校／約680ｍ　1936年設立の小学校。HPでは行事や普段の生活の様子が公開されており、学校の様子がよくわかります。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

宝塚市立宝梅中学校／約720ｍ　1961年設立の中学校。小・中学校共に通学負担が少ない距離にあり、無理なく通うことができそうです。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

■北側幅員約4.5ｍの公道に面した、間口約10ｍ、奥行き約20ｍの整形地です
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置した売り土地です
お問い合わせお待ちいたしております

土地面積：203.52m²（61.56坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20886

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

いかり宝塚店／約450ｍ
阪急オアシス宝塚南口店／約670ｍ
阪急今津線「宝塚南口」駅／約600ｍ
宝塚市立宝塚第一小学校／約680ｍ
宝塚市立宝梅中学校／約720ｍ

ショッピング施設: いかり宝塚店(約450m)
ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店(約630m)

教育施設: 宝塚市立宝塚第一小学校(約680m)
教育施設: 宝塚市立宝梅中学校(約720m)

金融機関: 宝塚南口郵便局(約630m)

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20886

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県宝塚市寿楽荘

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩8分

価格: 4,680万円

土地面積: 203.52m²（61.56坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 一方、公道方向：北幅員：4.5m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

更地

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

景観法、盛土規制法、砂防法／高度地区

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年05月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20886

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

こちらが不安に思うことがあれば迅速に動いて調べて下さりとても心強かったです

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押しの強い営業ではなく、つかず離れずの距離感だったことが好印象でした。まだエリアも予算も決まってなかった私たちにとってそれはとても心地よく、じっくり自分達の考えをまとめることができ色々な物件をご紹介頂いたことで、希望通りの物件に出会うことができました。本当にありがとうございました。

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日本の三大実業家ルーツの名において物件発掘のパワーは大したものです。

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