売地

宝塚市南口１丁目

7,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市南口１丁目

: 阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩2分

土地面積: 177.93m²

坪数: 53.82坪

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

≪古家有り更地渡し≫阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分。
建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店にて建築可能です。土地面積約53.82坪の角地。

【現地土地写真】

現況古家有り。建物解体後、更地でのお引渡しの予定です。第一種低層住居専用地域内に位置します。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩2分で交通アクセス良好。通勤や通学、お出かけなどに便利な立地です。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

小学校や公園、スーパーやコンビニなどが徒歩圏内に揃います。子育て世帯にもうれしい住環境です。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路は北側幅員約3.3m(公道)、東側幅員約6m(私道)です。北側道路はセットバックが必要です。（2025年04月撮影）
【前面道路含む現地写真】

土地面積177.93平米(約53.82坪)。陽当り良好な角地のため、明るい室内環境が実現しそうです。（2025年04月撮影）
【駅】

阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ　「宝塚」駅の一駅南に位置し、「宝塚」から「西宮北口」駅を結ぶ阪急今津線の駅。高架下に商業施設有り。（2025年04月撮影）
【駅】

阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ　阪急今津線「宝塚南口」駅の駅前には阪急バスが乗り入れており、「阪急宝塚南口」バス停が利用可能です。（2025年04月撮影）
【スーパー】

阪急オアシス宝塚南口／約230ｍ　旧帝国ホテルの面影を残した「ジオタワー宝塚　グランレジス」の1階に位置するスーパーマーケットです。（2025年05月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン宝塚南口2丁目店／約360ｍ　24時間営業。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。ATMやマルチコピー機の利用可能。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

宝塚第一小学校／約500ｍ　お子様の通学負担が少なめの距離です。HPにて、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】

宝梅中学校／約1200ｍ　1961年4月1日設立。学校教育目標は”新しい時代を「生きぬく」心豊かな人間を育てる”です。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】

建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能なため、理想の住まいが叶いそうです。（2025年04月撮影）

この物件のおすすめポイント

参考プランあります。お気軽にお申し付けください。

土地面積：177.93m²（53.82坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20869

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ
阪急今津線「宝塚南口」駅／約120ｍ
阪急オアシス宝塚南口／約230ｍ
セブンイレブン宝塚南口2丁目店／約360ｍ
宝塚第一小学校／約500ｍ
宝梅中学校／約1200ｍ

教育施設: 宝塚市立宝塚第一小学校(約500m)
教育施設: 宝塚市立宝梅中学校(約1200m)

ショッピング施設: いかりスーパー宝塚(約150m)
ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口(約230m)

ショッピング施設: セブンイレブン宝塚南口２丁目店(約360m)
公園: 武庫山公園(約500m)

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20869

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県宝塚市南口１丁目

交通

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩2分

価格: 7,180万円

土地面積: 177.93m²（53.82坪）登記

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％・容積率 100％

用途地域

1種低層

接道方向: 角地、公道方向：北幅員：3.3m、私道方向：東幅員：6m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

・測量の結果、土地の面積、辺長が増減する場合があります。売買代金については１m3あたりにて精算する。・北側道路セットバック後の仮測量有効面積は約166.5平米（約50.3坪）です。・盛土規制・古家構造：木造瓦葺２階建
セットバック面積：要11.5㎡／不整形／古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法、航空法／高度地区

更新日:2025年07月17日　次回更新予定日:2025年07月23日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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西宮北口営業所

担当
小牧　弘和

物件番号： U13X20869

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

メール等のご連絡に対する迅速かつ丁寧なお返事や、提案内容の明確さ、内見対応時の物腰等、大変信頼のおけるご担当様でした。ありがとうございました

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様々な問題点が出たが、誠実にご対応をいただき、買主の希望をきっちりと叶えてもらいました。

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押しの強い営業ではなく、つかず離れずの距離感だったことが好印象でした。まだエリアも予算も決まってなかった私たちにとってそれはとても心地よく、じっくり自分達の考えをまとめることができ色々な物件をご紹介頂いたことで、希望通りの物件に出会うことができました。本当にありがとうございました。

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