三菱地所ハウスネット 津田沼営業所
物件番号：S13EG111015
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現地（古家あり）(撮影年月：2025年02月)
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現地（古家あり）(撮影年月：2025年02月)
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現地（古家あり）(撮影年月：2025年02月)
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現地（古家あり）(撮影年月：2025年02月)
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現地（古家あり）(撮影年月：2025年02月)
- 売地
習志野市谷津３丁目
13,500万円
千葉県習志野市谷津３丁目
京成本線「谷津」駅 徒歩8分
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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複数路線利用可
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駅徒歩10分以内
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南側道路面す
- 二方接道
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
間取り
- 土地面積
- 343.8m²（103.99坪）
物件概要
物件番号：S13EG111015 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
京成本線「谷津」駅 徒歩8分 京葉線「南船橋」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
13,500万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 | 343.8m²（103.99坪） |
| 私道面積 | 3.54m²（1.07坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 二方、公道 方向：南西 幅員：3.8m、 方向：北東 幅員：3.6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | セットバック面積：3.54m2 |
- 更新日:
- 2026年05月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
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習志野市谷津３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
習志野市のエリア情報
千葉県習志野市は、東京からのアクセスが良好な北西部の住宅都市で、都市機能と自然、文化がバランスよく整ったエリアです。教育面では、質の高い学校がそろい、文教都市としての顔を持ちます。さらに、音楽をはじめとした文化活動が盛んで、地域には創造性あふれる空気が広がっています。都市的な利便性に加え、谷津干潟や谷津バラ園などの自然にも恵まれており、多様な価値が調和する、暮らしやすく穏やかな街です。
・再建築時にはセットバックが必要となります。・官民査定・民民境界確認ともに未了の状態で、売主（所有者）の指示または周囲の状況から推定した境界点に基づき作製されたものです。したがって、客観的精度に確証が得られておらず、確定測量またはそれに準ずる測量の結果、同図記載の地積・範囲等に差異が生じる可能性があります。