三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：D84X31889
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】（2026年03月撮影）
- NEW 6/01
- 売地
吹田市佐竹台６丁目 B号地
4,880万円
大阪府吹田市佐竹台６丁目
阪急千里線「南千里」駅 徒歩16分
POINT
◆陽当り良好＆開放的な高台立地◆幅員約5.6mの公道に接道
物件のおすすめポイント
≪低層住居専用地域内の閑静な住宅地≫建築条件はないため、ご希望のハウスメーカー・工務店で建築可能です
【物件のおすすめポイント】
■阪急千里線「南千里」駅より徒歩16分の立地
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■高台につき、陽当り良好
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカーで建築可能です
■阪急千里線「南千里」駅より徒歩16分の立地
■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■高台につき、陽当り良好
■建築条件付きの土地ではございませんので、ご希望のハウスメーカーで建築可能です
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 198.13m²（59.93坪）
物件概要
物件番号：D84X31889 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急千里線「南千里」駅 徒歩16分 阪急千里線「南千里」駅 バス3分 佐⽵台五丁⽬バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
4,880万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 198.13m²（59.93坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：東 幅員：5.6m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 【その他法令の制限】絶対⾼さ制限:10m、外壁後退:全周1.5m、千⾥ニュータウン地区地区計画。造成⼯事:2026年4⽉完了。宅地造成及び特定盛⼟等 規制法(許可番号・年⽉⽇)︓第2025̶C̶19号・令和7年9⽉12⽇ 不整形／盛土規制法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年06月01日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月05日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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吹田市佐竹台６丁目 B号地に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
吹田市のエリア情報
大阪府吹田市は、大阪府の北部に位置し、南には平野、北には千里丘陵が広がる地域です。1960年代から北部の丘陵地で千里ニュータウンの開発が進み、1970（昭和45）年の大阪万博の開催跡地は万博記念公園として整備され、象徴的な太陽の塔が残されています。大阪大学吹田キャンパスには医学部や付属病院が立地し、旧吹田操車場跡地の再開発では国立循環器病研究センターや市立吹田市民病院が誕生し、医療産業の拠点として発展しています。
