三菱地所ハウスネット 三鷹営業所
物件番号：D19X31010
- NEW 4/10
- 売地
国分寺市新町３丁目
1,700万円
東京都国分寺市新町３丁目
中央本線「国立」駅 徒歩25分
POINT
現況更地、土地面積約６６平米の整形地。
物件のおすすめポイント
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する住宅用地。
落ち着いた住環境で、理想の住まいを自由設計で。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する、フラットな整形地。
周辺は車通りも少ないため、静かで安心感のある住環境が魅力です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で、間取りやデザインまでこだわった理想の住まいを実現いただけます。
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する、フラットな整形地。
周辺は車通りも少ないため、静かで安心感のある住環境が魅力です。
建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で、間取りやデザインまでこだわった理想の住まいを実現いただけます。
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 66.59m²（20.14坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D19X31010 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
中央本線「国立」駅 徒歩25分 |
| 価格 |
1,700万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 66.59m²（20.14坪）登記 |
| 私道面積 | 156m²（47.19坪）登記 持分：1 / 12 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 接道無し |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 未接道地のため、原則として建物の建築ができません。建物建築の際は、建築基準法第43条第2項第2号の許可（建築審査会の同意）が必要になります。 建築時・再建築時、建築基準法43条2項2号の許可要（建築審査会の同意が必要）／景観法／高度地区 |
- 更新日:
- 2026年04月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年04月13日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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物件番号：D19X31010
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国分寺市新町３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
国分寺市のエリア情報
東京都国分寺市は、奈良時代創建の武蔵国分寺に由来する歴史深い街です。黒鐘公園の桜並木や万葉植物園など、豊かな自然と歴史的建造物が調和した落ち着いた環境が魅力です。近年、東京都公文書館や東京都立多摩図書館、国分寺市役所が西国分寺に移転したことで、公共施設も充実し、利便性も向上しています。 日本の宇宙開発発祥の地としての側面も持ち合わせ、市内産の野菜「こくベジ」など、独自の文化も息づいています。
担当 中條 聡太
建物建築の際は、建築基準法第43条第2項第2号の許可（建築審査会の同意）が必要になります。
ご検討の際は建物プランも含め、お気軽にご相談ください。