売地
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世田谷区宮坂２丁目

17,000万円

ローンシミュレーション

: 東京都世田谷区宮坂２丁目

: 小田急線「経堂」駅　徒歩9分

土地面積: 166.53m²

坪数: 50.37坪

建ぺい率: 60%

容積率: 181%

建築条件付き土地ではありません。角地につき、陽当り良好です
3駅2路線の利用が可能です。建築プラン等ご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

【現地土地写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【ショッピングセンター】

経堂コルティ／約840ｍ　（2025年05月撮影）
【建物プラン例（間取り図）】

（2025年05月撮影）
【スーパー】

ピーコックストア経堂店／約570ｍ　（2025年05月撮影）
【スーパー】

トップパルケ豪徳寺店／約490ｍ　（2025年05月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン世田谷経堂本町通り店／約290ｍ　（2025年05月撮影）
【駅】

小田急線「経堂」駅／約720ｍ　（2025年05月撮影）
【駅】

小田急線「豪徳寺」駅／約560ｍ　（2025年05月撮影）
【駅】

東急世田谷線「山下」駅／約520ｍ　（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

閑静な住宅街に位置しており、小田急線、東急世田谷線の利用が可能です。
経堂コルティが徒歩圏内にあり、買物等のショッピングが便利です。

更地での引渡しとなります。
建築プラン等ご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

土地面積：166.53m²（50.37坪）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31235

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

住戸特徴

上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

経堂コルティ／約840ｍ
ピーコックストア経堂店／約570ｍ
トップパルケ豪徳寺店／約490ｍ
セブンイレブン世田谷経堂本町通り店／約290ｍ
小田急線「経堂」駅／約720ｍ
小田急線「豪徳寺」駅／約560ｍ
東急世田谷線「山下」駅／約520ｍ

ショッピング施設: ピーコックストア経堂店(約570m)
ショッピング施設: まいばすけっと宮坂3丁目店(約800m)

ショッピング施設: ココカラファイン豪徳寺二番店(約470m)
ショッピング施設: セブンイレブン世田谷経堂本町通り店(約290m)

ショッピング施設: 経堂コルティ(約840m)
教育施設: 世田谷小学校(約400m)

教育施設: 桜木中学校(約670m)

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三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31235

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都世田谷区宮坂２丁目

交通

小田急線「経堂」駅　徒歩9分
小田急線「豪徳寺」駅　徒歩7分
東急世田谷線「山下」駅　徒歩7分

価格: 17,000万円

土地面積: 166.53m²（50.37坪）実測

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 181％

用途地域

1種住居

接道方向: 角地、公道方向：北東幅員：3.7m、公道方向：西幅員：2.7m

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

古家あり更地渡

引渡し

相談

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権
建築条件: 無

備考

セットバック面積13.94m2の内訳は、セットバック面積9.99m2、建築基準法第42条1項5号道路部分2.66m2、東京都安全条例による隅切り部分1.29m2となります。経堂駅東地区地区計画、経堂駅周辺地区地区街づくり計画内にございます。
セットバック面積：要13.94㎡／都市緑地法、景観法、盛土規制法／高度地区、準防火地域

更新日:2025年05月26日　次回更新予定日:2025年05月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
飯窪　拓磨

物件番号： D16X31235

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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渋谷営業所をご利用されたお客様の声

前話しましたように、他人事、仕事上というよりも自分事、自分の身内、親に対応するのかの様で、気難しい夫が「所長さん、所長さん」と頼り切るのはめずらしい事です。同じ時期知り合いがマンションが買う時も他社さんでしたが、個人経営の信用を確かめてもらう程でした。勿論すすんで調査して、安心できると知らせて下さいました。全てが終了した折に、淋しくなりますと私が云った所、いつでも何かあったらご連絡下さって良いんですヨと優しい言葉が返ってきました。有難う。

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日中なかなか電話が取れないにも関わらず、留守電・メールと丁寧にご連絡いただけました。

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ご担当者様の丁寧な対応にとても助けて頂き、心強い味方でした。ありがとうございました。

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