中古一戸建

尼崎市次屋２丁目

2,480万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市次屋２丁目

: 東海道本線「尼崎」駅　徒歩16分

間取り: 2LDK+S

建物面積: 97.5m²

土地面積: 65.73m²

築年月: 1991年03月

□4/25更新□南東向き×ビルトインガレージ付の住まい。
内外装共に複数のリフォーム履歴有り。食器洗乾燥機・浴室乾燥機・IHクッキングヒーターなど設備充実。

【住戸からの眺望写真】

2階部分・南東向きバルコニーからの眺望です。実際の陽当たりや眺望などは、現地にてお確かめください。（2024年01月撮影）
【現地外観写真】

2・3階に南東向きバルコニーが設けられ、陽当たり良好。朝から陽光が差し込む明るい住まいです。（2024年01月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機や浄水器、IHクッキングヒーターが搭載された、使い勝手の良いシステムキッチンです。（2024年01月撮影）
【リビング】

LDKは3面・5箇所に窓が設けられており、通風良好で開放感がある空間。お料理中の換気もスムーズです。（2024年01月撮影）
【リビング】

南東向きバルコニーに面する、明るいリビングです。掃き出し窓からバルコニーに出入りが可能です。（2024年01月撮影）
【浴室】

2016年10月に取替された浴室です。大きな窓があり、お掃除中や入浴後に自然換気が可能です。（2024年01月撮影）
【浴室】

雨の日のお洗濯に便利な、浴室乾燥機付きです。カビはもちろん、ヒートショック予防にも重宝します。（2024年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。（2024年01月撮影）
【トイレ】

快適に使用できる、温水洗浄便座が設置されています。動作のサポートをしてくれる手すり付きです。（2024年01月撮影）
【玄関】

TVモニタ付インターホンが備わっています。来訪者をモニターで確認してから対応することができます。（2024年01月撮影）
【玄関】

フロートタイプのシューズボックスが備わっています。姿見付なので、身だしなみチェックに便利です。（2024年01月撮影）
【リビング以外の居室】

2面採光の約7.1帖の和室です。寝室や客間、お子様のプレイルームなど多用途にご使用いただけます。（2024年01月撮影）
【その他内観】

窓が設けられた約5.3帖の納戸です。下部物入が設けられているので、荷物を分けて整理でき、便利です。（2024年01月撮影）
【リビング以外の居室】

南東側バルコニーに面した約10.0帖の洋室。ドアが2ヵ所あり、壁を新設すれば2室に分割可能です。（2024年01月撮影）
【リビング以外の居室】

3階洋室には天窓が備わっており、陽光が差し込みます。3面採光で通風良好。物入も備わっています。（2024年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

3階部分・南東向きバルコニーからの眺望です。小学校や公園、スーパーが身近な、充実の子育て環境です。（2024年01月撮影）
【現地外観写真】

前面道路と敷地内との高低差が少ないため、自転車やベビーカーなどの出入りもスムーズに行えそうです。（2024年01月撮影）
【駐車場】

大型車やハイルーフ車も駐車できる広さ(車種による)。屋根があり、雨に濡れずに乗り降りが可能です。（2024年01月撮影）
【現地外観写真】

現況空室につき、ご連絡いただければ随時ご内覧が可能です。日程調整など、ぜひお気軽にご相談ください。（2024年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】

前面道路の写真（2024年01月撮影）

staff comment

三菱地所ハウスネットの「あんしんサポート」により、建物検査保証・住宅設備検査保証・24時間緊急対応で
建物・住宅設備の保証対象箇所にトラブルが発生しても、引渡後1年間保証が適用されます。
保証により、買主様への「あんしん」をお届けいたします。
但し、保証には保証額の上限や対象範囲等の定めがあり、必ずしも保証対象になるとは限りません。

2LDK+S

土地面積：65.73m²（19.88坪）

建物面積：97.5m²（29.49坪）

LDK（11.8帖）
洋室（10帖）
和室（7.1帖）
納戸（5.3帖）

ビルトインガレージ付2LDL+Sの住まい。3階洋室(約10.0帖)は、壁を新設して分離可能です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
尼崎営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： U31X20486

お電話でのお問い合わせ

0120-821-208

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室６畳以上

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
上水道
本下水

リフォーム情報

浴室・トイレ取替（2016年10月実施）

ビルトインガレージは、大型車やハイルーフ車も駐車できる広さがあり、
上部は2階部分になりますので、雨の日も濡れずに乗り込むことができます。
バルコニーが南東向きなので日当たり良好です。
3階洋室10帖はドアが2ヵ所ありますので、壁を新設すれば２室に分割可能です。
3階の天井には天窓があります。
近隣には、小学校・公園・コンビニ・ドラックストアなどがあり生活至便なエリアです。
【リフォーム履歴他】
2017年11月：システムキッチン・洗面化粧台取替え
2016年10月：外装リフォーム（外壁・屋根の塗装ほか）

検査保証と緊急対応で”あんしん”をお届け。「三菱地所ハウスネット」のあんしんサポート対象物件です。