【現地外観写真】鉄骨造3階建、全居室6帖以上の邸宅。全居室窓付きで、陽当り・通風良好。3階に2面のスカイテラス付き。（2025年07月撮影）
【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【その他内観】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【その他内観】2階のホールの様子です。窓から光が差し込み、明るい空間です。2階には洋室が4部屋ございます。（2025年07月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【その他内観】2階から3階へ繋がる階段です。3階には東、西側にスカイテラスがあり、納戸も設けられています。（2025年07月撮影）
【その他】広々としたスカイテラスです。お洗濯はもちろん、ティータイムを楽しむなど多彩な用途で活用できます。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】晴れた日には、開放的な空や緑豊かな山が望めます。豊かな眺望が寄り添い、快適な暮らしが叶います。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】第一種低層住居専用地域内のため、落ち着いて過ごせそうです。子育て世帯にもおすすめの住環境です。（2025年07月撮影）
【その他】東・西側の2面スカイテラスが設けられています。それぞれ異なる表情の景色を楽しむことができそうです。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】コープこうべコープ青谷ミニまで約590m、青谷川公園まで約470m。スーパーや公園が身近にある環境。（2025年07月撮影）
【駐車場】旭化成施工のヘーベルハウス。駐車場6台駐車可(車種による、※1台賃貸中)。ハイルーフの車も可。（2025年07月撮影）
【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内なので、落ち着きのある暮らしが叶います。徒歩圏内にスーパーや公園が揃います。（2025年07月撮影）

中古一戸建

神戸市灘区城の下通３丁目

9,980万円

兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目

阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩13分

間取り

7LDK

建物面積

239.92m²

土地面積

370.24m²

築年月

1993年05月

POINT

◇高台の角地に佇む、2面スカイテラス・バルコニー付きの邸宅◇

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20574

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可
角地

陽当り良好
通風良好

物件特徴

土地100㎡以上
和室
駐車場あり
駐車３台以上可

３階建以上
全居室６畳以上

住戸特徴

都市ガス
ウォークインクローゼット

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当市川　陽太

・コープこうべコープ青谷ミニ徒歩約8分圏内(約590m)で買い物の利便性は良好です。
・和室があるので、お座布団で来客をもてなせます。
・4帖のサービスルームは働き方や暮らし方にあわせ自由に活用できます。
・ゆったりめの延床面積239.92m2の居室空間。トイレ2ヶ所有。
・見通しよく防犯に向くと言われる角地立地の物件は道路に面して人目につきやすいので防犯面でも有利です。
・家族というコミュニティを支える7LDK。
是非お気軽にお問い合わせください。

間取り

間取り: 7LDK
建物面積: 239.92m²（72.57坪）
土地面積: 370.24m²（111.99坪）
間取り詳細: LDK（15.5帖）; 洋室（8帖）; 洋室（8帖）; 和室（8帖）; 洋室（8帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（8.5帖）; 納戸（4帖）

1・2階にキッチン・洗面所・トイレがございます。ウォークインクローゼット、納戸など収納が充実。

物件概要

物件番号：U19X20574　物件情報の見方

所在地	兵庫県神戸市灘区城の下通３丁目地図・周辺情報
交通	阪急神戸線「王子公園」駅　徒歩13分東海道本線「三ノ宮」駅　バス19分青谷橋バス停徒歩4分東海道本線「灘」駅　徒歩20分
価格	9,980万円ローンシミュレーション
建物面積	239.92m²（72.57坪）登記
土地面積	370.24m²（111.99坪）登記
間取り	7LDK
建築時期	1993年05月
間取り詳細	LDK（15.5帖）、洋室（8帖）、洋室（8帖）、和室（8帖）、洋室（8帖）、洋室（6.5帖）、洋室（6.5帖）、洋室（8.5帖）、納戸（4帖）
駐車場	有 6台 ※駐車場1台賃貸中
階層	地上3階建
構造	鉄骨造
私道面積	54.4m²（16.45坪）
接道方向	角地、私道方向：東幅員：4m、公道方向：南幅員：3m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 150％
用途地域	1種低層
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	居住中
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	建替えの際、南側道路部分約6.3m²のセットバックが必要となる可能性があります。 ※契約不適合責任及び設備の修復義務免責セットバック面積：要6.3㎡

更新日:: 2026年05月07日
次回更新予定日:: 2026年05月08日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: コープこうべコープ青谷ミニ（約590m）
医療施設: 神戸労災病院（約970m）
教育施設: 神戸市立福住小学校（約920m）
教育施設: 神戸市立上野中学校（約1240m）
公園: 青谷川公園（約470m）
公園: 福住公園（約740m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20574

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 市川　陽太

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U19X20574

営業時間: 9:30～18:00
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担当: 市川　陽太

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