新築一戸建
現地見学会開催

西宮市小松南町１丁目

4,280万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市小松南町１丁目

: 阪神本線「武庫川」駅　徒歩6分

間取り: 3LDK

建物面積: 90.72m²

土地面積: 49.19m²

築年月: 2025年01月

≪陽当り・通風良好な東南角地≫阪神本線「武庫川」駅徒歩6分。
全居室南向きの3LDK・新築戸建。床暖房や食器洗乾燥機、ミストカワックなど設備も充実しております。

オープンハウス・現地見学会開催

08月23日（土）11:00～15:00
08月24日（日）11:00～15:00
08月30日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

2025年1月築、全居室南向きの住まい。開放感のある東南角地、採光・通風にも恵まれています。（2025年06月撮影）
【現地外観写真】

LDから施解除が可能な電気錠、留守中の来訪者も確認できる録画機能付きインターホンが備わっています。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

南・西2面採光・約7帖の洋室です。洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめのお部屋です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室それぞれに収納が備わっています。収納家具が最小限で済み、お部屋を広くお使いいただけます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室は引き戸が採用されています。デッドスペースが少なく、スペースを有効に活用できます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

南・東2面採光・約6帖の洋室です。窓からは木々の緑が望め、穏やかなひと時が過ごせそうです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

各居室はホワイトのクロス×ダークカラーの床材で落ち着いた印象。様々なインテリアにマッチします。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

1階・約5.5帖の洋室です。南・西2面の窓は腰高窓につき、窓際にも家具を配置していただけます。（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度がしやすく収納力もある、三面鏡仕様の洗面化粧台。水栓周りに水がたまらないハイバックタイプです。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

洗面室・浴室は玄関近くに配置されており帰宅後の動線がスムーズ。汚れをリビングに持ち込まずに済みます。（2025年06月撮影）
【浴室】

浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機「ミストカワック」有り。一日の疲れをゆったりと癒せます。（2025年06月撮影）
【トイレ】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年06月撮影）
【玄関】

玄関には人感センサー付き照明有り。土間部分からホールにかけて、下足入と物入が設けられています。（2025年06月撮影）
【駐車場】

駐車スペースは1階部分に組み込まれており、お車を雨から守ります。夏の車内の温度上昇も軽減されます。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年06月撮影）

この物件のおすすめポイント

◎リモコンキー
　LDから施解除が可能な電気錠
◎人感センサー付きオートライト
◎録画機能付きインターホン
◎高断熱型Low－E複層ガラス
◎床暖房
◎ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◎食洗機、ガラストップコンロ、浄水器付きシャワー水栓
◎エコジョーズ

3LDK

土地面積：49.19m²（14.87坪）

建物面積：90.72m²（27.44坪）

LDK（15.2帖）
洋室（7帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）

LDKは約15.2帖。各洋室・キッチンに収納有り。2・3階の南面にバルコニーが配されています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20965

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室フローリング
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
ミストサウナ
温水洗浄便座
人感センサー付照明
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20965

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市小松南町１丁目

交通

阪神本線「武庫川」駅　徒歩6分
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅　徒歩16分

価格: 4,280万円

建物面積

90.72m²（27.44坪）登記

土地面積

49.19m²（14.87坪）登記

間取り: 3LDK
築年月: 2025年01月

間取り詳細: LDK（15.2帖）、洋室（7帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上3階建
構造: 木造

私道面積: 0.12m²（0.03坪）登記

接道方向: 角地、公道方向：南幅員：4m、公道方向：東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

※別途住宅省エネルギー証明書発行費用とし３０，０００円（税込）が必要となります。

更新日:2025年08月10日　次回更新予定日:2025年08月16日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20965

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

丁寧且つ親切な対応でした

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友人だからと贔屓するでもなく手を抜くでもなく、しっかりプロとして対応してくれて感謝してます！賃貸の時からお世話になってるけど、いつも相談に乗ってくれて色々と教えてくれて、心強い存在です。本当にありがとうございます！！

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担当いただいた方なら、仲介手数料は妥当だと思う。高くない、大変な仕事ですが、頑張ってください！

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