新築一戸建

西宮市上田中町

4,180万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市上田中町

: 阪神武庫川線「洲先」駅　徒歩5分

間取り: 2LDK+2S

建物面積: 101.47m²

土地面積: 68.04m²

築年月: 2025年05月

◇阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分◇収納スペース充実の間取り。
◆2025年5月築◆6帖超の納戸が2つ設けられた2LDK+2Sの住まい。駐車1台可(車種制限有)。

【リビング】

約17.2帖のLDKは、バルコニーに面する明るい空間。外からの視線が気になりにくい2階リビングです。（2025年05月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年05月撮影）
【キッチン】

キッチンは、ご家族との会話が弾む対面仕様。3口ガスコンロが搭載され、複数の料理を同時に調理できます。（2025年05月撮影）
【キッチン】

キッチンのカウンター下とリビングの東側に収納棚が備わっています。ご家族の書類や日用品を整理できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.2帖の洋室。南東・南西の2面採光です。シンプルな内装なので、お部屋作りを楽しむことができます。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

2025年5月築。阪神武庫川線「洲先」駅徒歩5分、スーパーや小・中学校も身近な暮らしやすい環境です。（2025年05月撮影）
【その他現地】

玄関には、モニタ付きインターホンが備わっています。カースペース1台分有(車種による制限有)。（2025年05月撮影）
【玄関】

玄関には、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。身だしなみの確認に便利な姿見付きです。（2025年05月撮影）
【収納】

洗面所には、2ヶ所収納が備わっています。リネン類や洗剤などを収納でき、洗面所をすっきりと保ちます。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

清潔感のある洗面所。鏡裏や洗面ボウル下に収納があり、化粧品や洗面用品を収納することができます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座付きのトイレ。壁にリモコンがあり、操作がしやすいです。換気可能な窓が設けられています。（2025年05月撮影）
【その他内観】

玄関に近い約6.9帖の納戸。クローゼットが備わっており、多彩な用途で活用できそうな空間です。（2025年05月撮影）
【リビング】

家具の配置次第で、リビングとダイニングを分けて生活できる間取り。ゆったりとお寛ぎいただけます。（2025年05月撮影）
【キッチン】

お皿洗いの手間が省けるビルトイン食器洗乾燥機が搭載されています。シンク下に収納も設けられています。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

3面鏡付きの洗面台です。幅にゆとりがあり、椅子を設置して、座って身支度をすることもできます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約6.4帖の洋室。勉強や在宅ワークができるカウンター付きです。書斎や子供部屋として活用できそうです。（2025年05月撮影）
【キッチン】

天板とのつなぎ目がない、お手入れのしやすいキッチン。浄水器が搭載され、いつでも清潔な水が使えます。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

2階のリビングに面したバルコニーです。ゆとりある広さで、アウトドアリビングとしても活用できそうです。（2025年05月撮影）
【その他内観】

枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。衣類や鞄などを収納することができます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

◎2025年5月完成済み新築戸建て
◎１階、２階、３階にトイレあります
◎洗面所に２箇所の収納スペースあります
◎LDK約17帖
◎リビングの東側に収納棚設置
◎３階北東側洋室にカウンターあります
◎駐車スペースあります（車種制限あり）

2LDK+2S

土地面積：68.04m²（20.58坪）

建物面積：101.47m²（30.69坪）

LDK（17.2帖）
洋室（6.4帖）
洋室（5.2帖）
納戸（6.9帖）
納戸（5帖）

プライバシーが守られやすい2階リビング。住まいの随所に収納が充実。各階にトイレが設けられています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20938

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

平坦地

物件特徴

３階建以上
全居室フローリング
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

公園: 上田公園(約70m)
教育施設: 西宮市立鳴尾東幼稚園(約380m)

教育施設: 西宮市立鳴尾東小学校(約410m)
ショッピング施設: 関西スーパー鳴尾店(約480m)

教育施設: 西宮市立鳴尾南中学校(約820m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20938

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県西宮市上田中町

交通

阪神武庫川線「洲先」駅　徒歩5分

価格: 4,180万円

建物面積

101.47m²（30.69坪）実測

土地面積

68.04m²（20.58坪）登記

間取り: 2LDK+2S
築年月: 2025年05月

間取り詳細: LDK（17.2帖）、洋室（6.4帖）、洋室（5.2帖）、納戸（6.9帖）、納戸（5帖）

駐車場

有 1台　車種制限あります

階層: 地上3階建
構造: 木造

私道面積: 13.31m²（4.02坪）登記

接道方向: 一方、私道方向：南西幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月17日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
濱田　康弘

物件番号： U13X20938

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0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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