中古一戸建

伊丹市南野北１丁目

2,980万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県伊丹市南野北１丁目

: 阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩14分

間取り: 5LDK

建物面積: 116.64m²

土地面積: 102.48m²

築年月: 1993年06月

◆三菱地所の住まいリレー◆全居室6帖以上
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩14分。北東側前面道路幅員約5m、間口約8.2mの整形地に建つ住まい。

【現地外観写真】

阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩14分。前面道路は北東側幅員約5m。駐車場1台分あります(車種制限有)。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

LDKに和室が隣接しており一体利用が可能。和室はホールからも出入りでき、個室としても使用できます。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

敷地面積約31坪の整形地に建つ住まい。スーパーや小学校が750m圏内で、子育て世帯にもおすすめです。（2025年05月撮影）
【スーパー】

スーパーオオジ安堂寺店／約570ｍ　営業時間は9:30～19:30(年末年始は営業時間変更有)。青果・精肉・鮮魚等が取り扱われています。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

伊丹市立笹原小学校／約750ｍ　学校HPでは、配布物関係や下校時刻、写真付きで学校生活や学校行事の様子などが掲載されています。（2025年05月撮影）
【その他環境写真】

伊丹市立笹原中学校／約310ｍ　1983年開校。部活動や習い事・塾等で忙しい中学生にとって、通学時間が短縮される嬉しい距離です。（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

■1階リビングにはトップライトが設けられています。また、2階部分は3部屋が南東向きに窓が設けられており日当たり良好です
■1階、2階共にトイレあり
■駐車スペース1台分あり
■幅員約5ｍの公道に面した、間口約8.2ｍ・奥行き約12.4ｍの整形地です。建替え用地としてのご検討もして頂けます

5LDK

土地面積：102.48m²（31坪）

建物面積：116.64m²（35.28坪）

LDK（16.3帖）
和室（6帖）
和室（6帖）
洋室（6.6帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）

3面採光が確保された約16.3帖のLDK。全居室6帖以上の広さで、ご家族揃ってゆったりと寛げます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20792

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
全居室６畳以上
年内入居可

住戸特徴

システムキッチン
浄水器
追焚機能浴室
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
ＣＡＴＶ
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

スーパーオオジ安堂寺店／約570ｍ
伊丹市立笹原小学校／約750ｍ
伊丹市立笹原中学校／約310ｍ

ショッピング施設: スーパーオオジ安堂寺店(約570m)
ショッピング施設: セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店(約270m)

公園: 東浦公園(約170m)
医療施設: 近畿中央病院(約1070m)

教育施設: 笹原小学校(約750m)
教育施設: 笹原中学校(約310m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20792

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 兵庫県伊丹市南野北１丁目

交通

阪急伊丹線「新伊丹」駅　徒歩14分

価格: 2,980万円

建物面積

116.64m²（35.28坪）登記

土地面積

102.48m²（31坪）登記

間取り: 5LDK
築年月: 1993年06月

間取り詳細: LDK（16.3帖）、和室（6帖）、和室（6帖）、洋室（6.6帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：北東幅員：5m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 200％

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

居住中

引渡し

期日指定
2025年11月中旬

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年07月26日　次回更新予定日:2025年08月03日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
小林　正明

物件番号： U13X20792

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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西宮北口営業所をご利用されたお客様の声

値段交渉の根拠付き合っていただいたり、結果として納得のいく取引ができたので、知り合いから聞かれたら進めようと考えています。

ご購入
私の友人にお世話になっているのですが、全てにおいて親切丁寧です。不動産の購入という一生に何度もないことなのでわからないことがたくさんある中、丁寧にわかりやすく説明してくれました。私どもの方でミスをしてしまったこともあるのですが、しっかりフォローするから大丈夫と心強い言葉をかけてもらえて安心して一つ一つ進めていくことができてます。まだ本契約を済ませたばかりではありますが最後まで安心して進んでいけそうと確信してます。

ご購入
タイトなスケジュールだったにも関わらず、とても丁寧に迅速に対応して頂けた。私達のペースを尊重し、焦らされることもなかった。納得いくまで物件巡りに付き合っていただけたことはとてもありがたかった。

ご購入