中古一戸建
NEW

京都市下京区小坂町

3,480万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市下京区小坂町

: 山陰本線「丹波口」駅　徒歩9分

間取り: 6K

建物面積: 76.15m²

土地面積: 64.76m²

築年月: 1897年01月

《第一種住居地域内・平坦地》各所に窓があり、通風良好です。
◆JR「丹波口」駅徒歩9分◆2階建・6K住宅。増築された子ども部屋があり、ファミリー世帯におすすめ。

【前面道路含む現地写真】

幅員約4mの北側私道に接道。第一種住居地域内の平坦地に位置し、穏やかで暮らしやすい住環境です。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

和室が5部屋、洋室が1部屋設けられています。洋室や2階の和室、浴室など各所に窓があり、通風良好です。（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

JR山陰本線「丹波口」駅へ徒歩9分。土地面積約18.19坪(60.16平米)、2階建の住まいです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関近くの和室です。階段には安全性を高める手すりが備わっています。階段下は収納として活用可能です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

1階の和室3部屋は、襖を開放して一体利用が可能。様々なシーンに応じて、広々とご活用いただけます。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

キッチンからアクセスしやすい場所にある和室です。ご家族の団らんスペースとしてご活用いただけます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

廊下や隣室に面した襖を開放することで空間が広がり、風通しの良い広々としたお部屋で過ごせそうです。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【トイレ】

音や匂いが伝わりにくい、廊下部分に配置されています。立ち座りをサポートする手すりが設置されています。（2025年05月撮影）
【その他現地】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

約3帖の洋室。子ども部屋用に増築工事が行われたお部屋です。押入付きのため、室内を広々と使えます。（2025年05月撮影）
【住戸からの眺望写真】

住戸からの眺望写真です。道路に面しているため、間近に壁や隣宅の窓がなく圧迫感が少ないです。（2025年05月撮影）
【間取り図（販１戸建）】
【玄関】

玄関には、扉付きの下足入が目線の高さに設置されています。出し入れしやすく、すっきりとした印象です。（2025年05月撮影）
【浴室】

ホワイトを基調とした、清潔感のある浴室。換気に便利な窓と、入浴をサポートする手すりが備わっています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

2階の和室2部屋は襖を開放し、ひと続きの空間として活用可能。両和室に窓があり、風通しの良い空間です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

（2025年05月撮影）

土地面積：64.76m²（19.58坪）

建物面積：76.15m²（23.03坪）

和洋室が6部屋あり、ファミリー世帯に暮らしやすい住まい。浴室や居室など各所に窓があり、通風良好です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20368

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件の特徴

立地・環境

通風良好
平坦地

物件特徴

２階建
即入居可

住戸特徴

上水道
本下水

省エネ性能ラベル

子供部屋用に増築されたお部屋です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20368

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件概要

物件情報の見方

所在地: 京都府京都市下京区小坂町

交通

山陰本線「丹波口」駅　徒歩9分

価格: 3,480万円

建物面積

76.15m²（23.03坪）登記

土地面積

64.76m²（19.58坪）登記

間取り: 6K
築年月: 1897年01月

駐車場

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 9.36m²（2.83坪）実測　持分：1 / 1

接道方向: 一方、私道方向：北幅員：4.1m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月13日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
上田　龍之介

物件番号： U11X20368

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

京都営業所をご利用されたお客様の声

営業担当者は丁寧かつ適切に対応されていた。

ご購入
おかげ様でよい物件を購入することができて、大変に喜んでおります。ありがとうございました。

ご購入
担当者さんがとにかく優秀です。

ご購入

お住み替えをご検討中のお客様へ。ご所有不動産のご売却相談も承ります。

確かな実績ときめ細かい対応で、三菱地所の住まいリレーが
不動産のご売却をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。

売却についてはこちら

「京都市下京区小坂町」と同じエリアや駅のマンション・一戸建て・土地情報です。

「京都市下京区小坂町」と同じエリアの賃貸物件情報です。

京都府京都市下京区の賃貸物件情報

周辺の駅の一戸建て一覧

山陰本線

京都
梅小路京都西
丹波口
二条
円町

近隣のエリアから探す

お問い合わせ

京都市下京区小坂町

お問い合わせ

物件の特徴

省エネ性能ラベル

お問い合わせ

物件概要

お問い合わせ

京都営業所をご利用されたお客様の声

お問い合わせ

住宅設備保証 対象物件

住宅設備保証対象物件