三菱地所ハウスネット 梅田営業所
物件番号：S15os260027
- NEW 5/29
- 中古一戸建
大阪市都島区友渕町２丁目
6,280万円
大阪府大阪市都島区友渕町２丁目
地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩9分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
前面道路5ｍ以上
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
- ２階建
間取り
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 139.92m²（42.32坪）
- 土地面積
- 133.24m²（40.3坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S15os260027 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
地下鉄谷町線「都島」駅 徒歩9分 おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩16分 |
| 価格 |
6,280万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 139.92m²（42.32坪）登記 |
| 土地面積 | 133.24m²（40.3坪）登記 |
| 間取り | 3LDK+S |
| 建築時期 | 2009年12月 |
| 駐車場 |
有 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：北東 幅員：8m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 家具等は販売価格に含まれません。 |
- 更新日:
- 2026年05月30日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月31日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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物件番号：S15os260027
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大阪市都島区友渕町２丁目に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市都島区のエリア情報
大阪府大阪市都島区は、淀川や大川に囲まれた緑豊かで静かな住環境が広がる地域です。京橋エリアはJRやOsaka Metroをはじめとした複数の路線が乗り入れ、交通の要衝として発展してきました。現在も地下線の再整備などが検討され、アクセス性の向上が期待されています。また、毛馬桜之宮公園は桜の名所として知られ、自然の潤いを身近に感じられる環境となっています。歴史的には、淀川の水運を背景に発展し、古代から難波や周辺地域と結びついてきた地域です。
間取 ３ＬＤＤＫＫ＋２Ｓ ※Ｓ＝納戸 ２０２６．０４リフォーム済（２階ＬＤＫ：壁クロス張替え） ３ＬＤＤＫＫ＋２Ｓ ※Ｓ＝納戸 ・準防火地域 ・宅地造成等工事規制区域