三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：S15ko250688
- NEW 5/30
- 中古一戸建
神戸市須磨区天神町４丁目
6,180万円
兵庫県神戸市須磨区天神町４丁目
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩3分
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
- ２階建
- 即入居可
間取り
- 間取り
- 8LDK+S
- 建物面積
- 255.86m²（77.39坪）
- 土地面積
- 240m²（72.6坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S15ko250688 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
山陽電鉄本線「須磨寺」駅 徒歩3分 山陽本線「須磨」駅 徒歩9分 山陽電鉄本線「山陽須磨」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
6,180万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 255.86m²（77.39坪）登記 |
| 土地面積 | 240m²（72.6坪）登記 |
| 間取り | 8LDK+S |
| 建築時期 | 1997年01月 |
| 駐車場 |
有 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：3.5m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 即 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 対象不動産の前面道路には上水道の本管が敷設されていませんが、対象不動産西側約２０ｍにある本管より引込を行っています。 |
- 更新日:
- 2026年05月31日
- 次回更新予定日:
- 2026年06月01日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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神戸市須磨区天神町４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市須磨区のエリア情報
兵庫県神戸市須磨区は、森や川、海に囲まれた自然豊かな環境が広がり、白砂青松の須磨海岸や須磨アルプスなどの自然景観が身近にあります。阪神・淡路大震災からの復興により整備された既成市街地や、1960年代に入居が始まったニュータウンが調和しており、公共施設や公園も計画的に配置されています。また、須磨海浜公園や須磨浦公園、須磨離宮公園などの緑豊かな場所や、妙法寺川や妙法寺川桜などの桜の名所も点在しています。
セットバック要：約６．５平米 私道負担 有 別途３０９㎡のうち持分１４分の２ 納戸＝Ｓ■ 眺望景観形成地域（ビーナステラス／区域①）、高さ制限１０ｍ、宅地造成等工事規制区域