新築一戸建

豊中市中桜塚１丁目

5,698万円

ローンシミュレーション

: 大阪府豊中市中桜塚１丁目

: 阪急宝塚線「岡町」駅　徒歩3分

間取り: 4LDK

建物面積: 94.12m²

土地面積: 88.74m²

築年月: 2025年03月

《2025年3月完成》阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分の好立地。
LDKは広々約16.9帖、ウォークインクローゼット付きの4LDK。南側接道につき陽当り良好です。

【現地外観写真】

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分、生活施設も身近に揃った立地です。駐車1台可(車種制限有り)。（2025年06月撮影）
【リビング】

LDKは約16.9帖。豊かなコミュニケーションを育む対面式キッチン＆リビング階段が採用されています。（2025年06月撮影）
【リビング】

ホワイトでまとめられた、明るく清潔感のある内装です。南側の掃き出し窓を含む3面採光設計です。（2025年06月撮影）
【キッチン】

LDを見渡せる対面式キッチンです。食器洗乾燥機やグリル付き3口ガスコンロが搭載されています。（2025年06月撮影）
【キッチン】

水回りが集約された家事動線の良い間取り。キッチン上部の下がり天井が、空間のアクセントになっています。（2025年06月撮影）
【トイレ】

トイレは清潔に使える温水洗浄機能付き。各階にトイレがあり、階段の上り下りの負担が軽減されそうです。（2025年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

チェストなども置ける、ゆったりとした広さの洗面室。洗面化粧台は身支度がしやすい三面鏡タイプです。（2025年06月撮影）
【浴室】

一日の疲れを癒す浴室は、ホワイト×木目で落ち着いた印象。浴室乾燥機付きでいつでも洗濯物が乾かせます。（2025年06月撮影）
【浴室】

追い焚き機能付きのオートバスです。キッチンからもボタン一つでお湯張りができ、入浴準備が簡単に。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室です。お子様の初めての一人部屋や仕事部屋としても、使い勝手の良い広さです。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

北側・約5.2帖の洋室。約5.2帖のお部屋が2つあり、ご兄弟に同じ広さの個室を用意してあげられます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

腰高窓が採用されており、窓際にも家具を配置していただけます。2階の洋室4室は全て2面採光です。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

南側・約5.2帖の洋室。飽きのこないシンプルな内装で、ご家族それぞれがお好みの空間作りを楽しめます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

日々のお掃除やお手入れが簡単な全居室フローリング仕様。重い家具も気兼ねなく置くことができます。（2025年06月撮影）
【リビング以外の居室】

バルコニーへ出入り可能な約7.8帖の洋室。大きなベッドも配置できる広さで、主寝室利用におすすめです。（2025年06月撮影）
【収納】

約7.8帖の洋室内に備わったウォークインクローゼット。お洋服の他、季節用品の収納にも重宝しそうです。（2025年06月撮影）
【収納】

約7.8帖の洋室内には2ヵ所の収納が設けられており、使用頻度や用途に合わせて収納できます。（2025年06月撮影）
【バルコニー】

約7.8帖の洋室に面す、陽当りの良い南向きバルコニー。天気の良い日には洗濯物がカラッと乾きそうです。（2025年06月撮影）
【玄関】

自然光が入る明るい玄関。収納力のあるL字型の下足入れは、ディスプレイスペースとしても活用できます。（2025年06月撮影）
【駐車場】

（2025年06月撮影）

4LDK

土地面積：88.74m²（26.84坪）

建物面積：94.12m²（28.47坪）

LDK（16.9帖）
洋室（4.5帖）
洋室（5.2帖）
洋室（5.2帖）
洋室（7.8帖）

ご家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。ウォークインクローゼット有り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： D75X00124

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
平坦地

物件特徴

２階建
全居室フローリング
床下収納
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

担当者からのコメント

■3面採光のLDKは広々約16.9帖。
■リビング階段＆対面式キッチンが採用された、コミュニケーションが取りやすい間取り。
■キッチン近くに洗面室・浴室が配され、家事動線良好です。
■トイレは各階にございます。
■食器洗乾燥機や浴室乾燥機など便利な設備付き。
■2階の洋室4室は全室2面採光。
■約7.8帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。
■駐車1台可(車種制限有り)。
■周辺環境
・ライフ岡町：約310m
・ローソンHA阪急岡町店：約240m
・ココカラファイン岡町店：約200m
・豊中市立桜塚小学校：約990m
・豊中市立第三中学校：約1500m
・桜塚公園：約310m

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: ライフ岡町(約310m)
ショッピング施設: サンディ豊中桜塚店(約320m)

ショッピング施設: ローソンHA阪急岡町店(約240m)
ショッピング施設: ココカラファイン岡町店(約200m)

教育施設: 豊中市立桜塚小学校(約990m)
教育施設: 豊中市立第三中学校(約1500m)

教育施設: 超光寺幼稚園(約310m)
医療施設: 吉村クリニック(約220m)

公園: 桜塚公園(約310m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： D75X00124

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府豊中市中桜塚１丁目

交通

阪急宝塚線「岡町」駅　徒歩3分

価格: 5,698万円

建物面積

94.12m²（28.47坪）登記

土地面積

88.74m²（26.84坪）登記

間取り: 4LDK
築年月: 2025年03月

間取り詳細: LDK（16.9帖）、洋室（4.5帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.2帖）、洋室（7.8帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：南幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

第2種高度地区、宅地造成工事規制区域、セットバック面積6.76m2は土地面積に含まれます。
セットバック面積：10％未満

更新日:2025年07月25日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： D75X00124

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

この物件情報をシェアする

メールで送る

LINEで送る

豊中市中桜塚１丁目と条件が近い物件情報

千里中央営業所をご利用されたお客様の声

連絡はマメに頂けるしとても段取りよく購入できたと思います。また購入者目線の会話をして頂いた事で悩む事が少なかったです。

ご購入
物件紹介や購入における対応が迅速であり、詳細についても適宜説明があった。

ご購入
一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

ご購入