新築一戸建

豊中市服部西町３丁目　1号棟

5,390万円

ローンシミュレーション

: 大阪府豊中市服部西町３丁目

: 阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

建物面積: 96.45m²

土地面積: 86.9m²

築年月: 2025年04月

◇2025年4月築・庭付き戸建◇阪急「服部天神」駅徒歩8分。
《全居室2面採光×陽当たり良好》ウォークインクローゼットなど収納充実。商業施設や小学校が徒歩圏内。

【現地外観写真】

阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩8分。複層ガラスや省エネ給湯器搭載。断熱性に優れ光熱費を抑えられます。（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

北側幅員約4.0mの前面道路。見通しの良い平坦地で、お車の出入庫もスムーズに行っていただけます。（2025年05月撮影）
【玄関】

玄関には石目調のフロアタイルが採用されています。玄関扉はスリット窓付きで、外からの光を取り込みます。（2025年05月撮影）
【リビング】

リビング階段や対面式キッチンなど、コミュニーケーションを育むLDK。2面採光で陽当たり良好です。（2025年05月撮影）
【リビング】

入って左手の空間は、スタディースペースやPC作業場にもおすすめ。両サイドに壁があり集中できそうです。（2025年05月撮影）
【キッチン】

同時調理が叶う3口コンロや、食後の時間に余裕が生まれる食器洗乾燥機が搭載されたシステムキッチンです。（2025年05月撮影）
【収納】

LDKに備わった階段下収納です。日用品のストックや掃除機などの家電、ゴルフバッグなども収納できます。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

ウォークインクローゼット有り。衣類だけでなく、季節家電や生活用品・掃除用具なども収納可能です。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

ベッドを置いてもゆとりがある広さの洋室です。収納力のあるウォークインクローゼットが備わっています。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

東側と南側に窓があり、陽当たり良好です。バルコニーへ出入りができ、洗濯物が取り込みやすいです。（2025年05月撮影）
【リビング以外の居室】

前面道路側にある洋室は、腰高窓のため外からの目線が気になりません。家具のレイアウトもしやすいです。（2025年05月撮影）
【バルコニー】

洋室2部屋から出入りができる南向きバルコニー。洗面所が2階にあるため、洗濯物が干しやすいです。（2025年05月撮影）
【庭】

南側にはお庭のスペースがあります。ガーデニングを楽しんだり、お子様やペットの遊び場としても使えます。（2025年05月撮影）
【洗面台・洗面所】

ゆとりある約1坪の洗面所。身支度がしやすく収納力もある、三面鏡タイプの洗面化粧台が備わっています。（2025年05月撮影）
【浴室】

1616サイズの浴室です。浴室乾燥機・オートバス・追い焚き機能付きで快適。窓があり、換気が可能です。（2025年05月撮影）
【浴室】

天候や季節に左右されずに、洗濯物を乾かせます。花粉・PM2.5などが気になる日などにもオススメです。（2025年05月撮影）
【浴室】

入浴準備が簡単な追い焚き機能付きオートバス。ご家族の入浴時間が異なっていても、快適に入浴できます。（2025年05月撮影）
【トイレ】

温水洗浄便座、2連ペーパーホルダーが備え付けられたトイレ。各階にトイレがあり、気兼ねなく使えます。（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

・阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩8分
・対象不動産の南側にはお庭があります。
・2階水回りの為、洗濯物の家事動線良好
・国道176号線、阪神高速、名新高速へのアクセスも良好
・「BELS]取得済。断熱性能、耐震性能に優れた邸宅

3LDK

土地面積：86.9m²（26.28坪）

建物面積：96.45m²（29.17坪）

LDK（17.1帖）
洋室（5.6帖）
洋室（6.9帖）
洋室（6帖）

全居室2面採光が確保された光溢れる住まい。浴室と洗面所が2階にあり、洗濯など家事動線の良い間取り。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00114

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
省エネルギー対策
全居室フローリング
床下収納
全居室収納
即入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
人感センサー付照明
上水道
本下水

担当者からのコメント

「豊中市服部西町三丁目新築戸建」のページを
ご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件のご内覧希望、ご質問等ございましたら、お気軽に
フリーコール：0120-100-607（携帯電話からも通話可能）より
担当：長谷川（はせがわ）まで、お問合せ下さいませ。
＜売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、どうぞ宜しくお願い致します。

入会費・年会費無料

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周辺環境

ショッピング施設: 阪急オアシス服部西店(約210m)
ショッピング施設: ローソン豊中服部西町3丁目店(約150m)

ショッピング施設: ココカラファイン服部店(約130m)
ショッピング施設: ダイソーやまや服部店(約510m)

ショッピング施設: 業務スーパー豊中店(約290m)
ショッピング施設: エディオン服部サンデン(約320m)

ショッピング施設: 西松屋豊中服部店(約160m)
ショッピング施設: ユニクロ豊中服部店(約750m)

医療施設: 関西メディカル病院附属豊中渡辺クリニック(約90m)
教育施設: ほづみあそびまなびの森(約480m)

教育施設: 豊中市立豊島小学校(約230m)
教育施設: 豊中市立第四中学校(約1200m)

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三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00114

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0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府豊中市服部西町３丁目

交通

阪急宝塚線「服部天神」駅　徒歩8分

価格: 5,390万円

建物面積

96.45m²（29.17坪）実測
うち車庫延床面積11.17m²を含む

土地面積

86.9m²（26.28坪）登記

間取り: 3LDK
築年月: 2025年04月

間取り詳細: LDK（17.1帖）、洋室（5.6帖）、洋室（6.9帖）、洋室（6帖）

駐車場

有 1台　駐車できるサイズには限りがあります。

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：北幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種住居

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

文化財保護法、宅地造成等工事規制区域、接面道路による容積制限有

更新日:2025年07月31日　次回更新予定日:2025年08月02日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
長谷川　護

物件番号： D75X00114

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月17日(日)

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千里中央営業所をご利用されたお客様の声

連絡はマメに頂けるしとても段取りよく購入できたと思います。また購入者目線の会話をして頂いた事で悩む事が少なかったです。

ご購入
一生に一度あるかないかの大きな選択を、ご担当さんに担当いただき、家族みんな感謝しています。この度はありがとうございました。おかげさまで新しい家での生活も快適です。

ご購入
進捗を細かくご報告くださり、とても安心して取引ができました。(進捗がない場合や遅い場合もご連絡いただけたのが大変好感をもてました。)

ご購入