中古一戸建
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豊中市宝山町

4,599万円

ローンシミュレーション

: 大阪府豊中市宝山町

: 阪急宝塚線「岡町」駅　徒歩13分

間取り: 3LDK

建物面積: 105.16m²

土地面積: 117.24m²

築年月: 1999年09月

◆阪急宝塚線『岡町』駅徒歩13分　◆閑静な住宅街
～リフォーム中（2025年7月完成予定）　約21帖の広々としたLDK　陽当たり良好～

【現地外観写真】

（2025年06月撮影）
【駐車場】

【並列2台駐車可能】（2025年06月撮影）
【駅】

阪急宝塚線「岡町」／約990ｍ　（2025年06月撮影）
【ドラッグストア】

ココカラファイン岡町店／約950ｍ　（2025年06月撮影）
【スーパー】

阪急オアシス豊中店／約1200ｍ　（2025年06月撮影）
【コンビニ】

ローソン豊中山ノ上店／約210ｍ　（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

豊中市立克明小学校／約1100ｍ　（2025年06月撮影）
【その他環境写真】

豊中市立第五中学校／約910ｍ　（2025年06月撮影）
【公園】

山ノ上公園／約550ｍ　（2025年06月撮影）

物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
通風良好
整形地
平坦地

物件特徴

２階建
全居室６畳以上
全居室フローリング
床下収納
全居室収納
年内入居可

住戸特徴

システムキッチン
食器洗乾燥機
追焚機能浴室
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

リフォーム情報

キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス張替、フローリング上張り、駐車場増設等（2025年07月実施予定）

担当者からのコメント

◆室内リフォーム中（2025年7月完成予定）キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面台・給湯器新調、クロス・フローリング張替など
◆阪急宝塚線『岡町』駅徒歩13分
◆前面道路は南向き
◆閑静な住宅街
◆約21帖の広々としたLDK
◆陽当たり良好

入会費・年会費無料

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周辺環境

阪急宝塚線「岡町」／約990ｍ
ココカラファイン岡町店／約950ｍ
阪急オアシス豊中店／約1200ｍ
ローソン豊中山ノ上店／約210ｍ
豊中市立克明小学校／約1100ｍ
豊中市立第五中学校／約910ｍ
山ノ上公園／約550ｍ

ショッピング施設: 阪急オアシス豊中店(約1200m)
ショッピング施設: ライフ岡町店(約1300m)

ショッピング施設: ローソン豊中山ノ上町店(約210m)
ショッピング施設: ココカラファイン岡町店(約950m)

教育施設: 豊中市立克明小学校(約1100m)
教育施設: 豊中市立第五中学校(約910m)

教育施設: 超光寺幼稚園(約980m)
医療施設: 南谷クリニック(約880m)

公園: 山ノ上公園(約550m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
千里中央営業所

担当
岡田　史彦

物件番号： D75X00122

お電話でのお問い合わせ

0120-100-607

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 大阪府豊中市宝山町

交通

阪急宝塚線「岡町」駅　徒歩13分

価格: 4,599万円

建物面積

105.16m²（31.81坪）登記

土地面積

117.24m²（35.46坪）登記

間取り: 3LDK
築年月: 1999年09月

間取り詳細: LDK（21帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（8帖）

駐車場

有 2台　並列2台駐車可能（車種による）

階層: 地上2階建
構造: 木造

接道方向: 一方、公道方向：西幅員：4.7m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 60％・容積率 188％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

空室

引渡し

期日指定
2025年08月

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

第2種高度地区、建築基準法第22条、宅地造成規制区域

更新日:2025年06月19日　次回更新予定日:2025年06月20日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

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本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
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