三菱地所ハウスネット 東戸塚営業所
物件番号：D52X30905
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【現地外観写真】（2025年06月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
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【玄関】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
- NEW 4/17
- 中古一戸建
甘楽郡下仁田町大字西野牧
80,000万円
群馬県甘楽郡下仁田町大字西野牧
北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩93分
POINT
NAP建築設計事務所 設計・監理 第一建設施工 別荘邸宅
物件のおすすめポイント
南軽井沢和美リゾート内 令和3年10月築 平屋建て・約107平米 オーナー拘りの注文別荘邸宅
熱を奪われにくい矩形平面を基本とし、南西側には森へと視線が抜ける大開口を設け、自然と穏やかに向き合う住まいがかたちづくられました。玄関には浅間石と茶室にも用いられる錆丸太を配し、訪れた瞬間から「和」の気配を感じさせます。外壁はスギ羽目板を裏面使いで縦張りとし、基礎下部は南側の高さに合わせた砂利の洗い出し仕上げとすることで、建築と大地とを丁寧につなぎました。内部は緩やかな傾斜地に沿い、ダイニングキッチン、リビング、和室、床の間を4段階の床レベルで構成。高基礎を避けつつ、床座と椅子座の視線高さを揃えることで、心地よい一体感を生み出しています。
物件特徴
立地・環境
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前面道路5ｍ以上
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区画整理地内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 二方接道
物件特徴
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築5年以内
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土地100㎡以上
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和室
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駐車場あり
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駐車３台以上可
- 天井高2.5m以上
- LD12帖以上
- 全居室６畳以上
- 3月末までに入居可
住戸特徴
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床暖房
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 上水道
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 107.12m²（32.4坪）
- 土地面積
- 1,428m²（431.97坪）
- 間取り詳細
- LD（28帖）
- K（3帖）
- 和室（7.2帖）
- 洋室（9.1帖）
物件概要
物件番号：D52X30905 物件情報の見方
| 所在地 |
群馬県甘楽郡下仁田町 大字西野牧
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
北陸新幹線「軽井沢」駅 徒歩93分 |
| 価格 |
80,000万円
ローンシミュレーション
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| その他費用 | ［その他年額費用］管理費、水道使用料、CATV管理費（130,708円／年） ［その他一時金費用］共益施設大修理基金（350,000円） |
| 建物面積 | 107.12m²（32.4坪）登記 |
| 土地面積 | 1,428m²（431.97坪）登記 |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2021年10月 |
| 間取り詳細 | LD（28帖）、K（3帖）、和室（7.2帖）、洋室（9.1帖） |
| 駐車場 |
有 3台 車種により駐車可能台数は異なります。 |
| 階層 | 地上1階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 二方、私道 方向：東 幅員：5.7m、公道 方向：西 幅員：10m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 20％・容積率 60％ |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 域外 |
| 地目 | 山林 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し |
期日指定
2027年01月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・妙義荒船佐久高原国定公園内 ・土砂災害警戒区域内（イエローゾーン） ・道路について：西側は法地のため利用できません 【その他費用内訳】 ・管理費：92708円 ・水道使用料：33000円 ・CATV管理費：5000円 【交通アクセス】 物件から、しなの鉄道「軽井沢」駅まで車で11分(7.6km) |
- 更新日:
- 2026年04月23日
- 次回更新予定日:
- 2026年05月02日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット 東戸塚営業所
物件番号：D52X30905
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甘楽郡下仁田町大字西野牧に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 細川 大輔
南軽井沢・和美リゾート分譲地内に佇む、本格注文による別荘邸宅。建築家・中村拓志氏（NAP建築設計事務所）が設計・監理を手がけ、軽井沢の風土を熟知した第一建設が施工しました。平屋建て・延床約107平米としながらも、敷地条件と日照を丁寧に読み解いた設計により、実際の面積以上の奥行きとゆとりを感じさせます。
外観・内観ともに「和」のテイストを基調とし、素材感と陰影が静かに響き合う端正な佇まい。特に和室は、時間帯や季節によって光の入り方が変化し、障子越しのやわらかな光と影が、空間に豊かな表情を与えます。華美な装飾に頼らず、意匠設計による上質さを表現した住まいです。
南軽井沢の穏やかな環境にふさわしい、落ち着きと重厚感。別荘でありながら、ひとつの完成された“邸宅”として、長く大切に受け継がれていく価値を備えた一邸です。