三菱地所ハウスネット 横浜営業所
物件番号：D30X31305
- NEW 7/27
- 新築一戸建
川崎市川崎区小田栄１丁目
4,380万円
神奈川県川崎市川崎区小田栄１丁目
南武線「小田栄」駅 徒歩3分
POINT
小田栄駅徒歩3分、利便性に恵まれた新築戸建
物件のおすすめポイント
南西角地×整形地の開放感。カースペース付き新築住宅
JR南武支線「小田栄」駅徒歩3分の立地の新築戸建です。スーパーやホームセンターが徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利な住環境です。南西角地に位置し、陽当たりや通風に恵まれた開放感のある住まいです。カースペース付き（サイズ制限あり）のため、お車をお持ちの方にもおすすめです。
2026年11月上旬完成予定につき、完成前の今だからこそご検討いただきたい物件です。
2026年11月上旬完成予定につき、完成前の今だからこそご検討いただきたい物件です。
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩5分以内
-
角地
-
南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室フローリング
- 年内入居可
住戸特徴
-
都市ガス
-
モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
物件概要
物件番号：D30X31305 物件情報の見方
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区 小田栄１丁目
地図・周辺情報
|
|---|---|
| 交通 |
南武線「小田栄」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
4,380万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 |
81.96m²（24.79坪）実測
うち車庫延床面積7.55m²を含む |
| 土地面積 | 55.12m²（16.67坪）実測 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2026年11月上旬 |
| 間取り詳細 | 洋室（3.5帖）、LDK（15.1帖）、洋室（5.1帖）、洋室（6.1帖） |
| 駐車場 |
有 1台 車種制限あり |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南 幅員：5.4m、私道 方向：西 幅員：3.3m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 70％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年11月上旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物の為10％緩和されております。 敷地面積：実測55.12m2 うちセットバック面積13.22m2、隅切り部分1.00m2 カースペース：奥行約3.18ｍ、幅約2.0ｍ(最大幅約2.50ｍ) セットバック面積：要14.22㎡／建築確認番号：第26KAK建確00682号 |
- 更新日:
- 2026年07月27日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月29日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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- コーナン川崎小田栄店（約140m）
- ショッピング施設
- セブン-イレブン 川崎小田栄１丁目店（約200m）
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関連情報
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物件番号：D30X31305
川崎市川崎区小田栄１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
川崎市川崎区のエリア情報
神奈川県川崎市川崎区は、東京湾に面し、多摩川を境に東京都大田区と隣接する、歴史と活気に満ちたエリアです。JR川崎駅や京急川崎駅などの駅がアクセスを支え、第一京浜など主要道路網も整備されています。川崎大師をはじめとする歴史的建造物や、近年整備された臨海部の開発エリアなど、多様な表情を持ちます。東海道五十三次の宿場町として栄えた歴史と、近代化による産業発展を経て、現在は再開発による街の進化も進んでいます。
担当 佐々木 祥明
小田栄駅徒歩3分というアクセスの良さに加え、スーパーやホームセンターが身近に揃う生活利便性の高さが魅力の新築戸建です。特に南西角地ならではの明るさと開放感は、現地でぜひ体感していただきたいポイントです。また、整形地のため建物配置や空間利用のバランスが良く、快適な暮らしを実現しやすい住まいとなっています。通勤・通学はもちろん、日々のお買い物もスムーズに行えるため、子育て世帯から幅広い世代のお客様におすすめです。完成前でも周辺環境や詳細な仕様についてご案内可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。