新築一戸建

杉並区上井草２丁目　A棟

6,880万円

価格変更

ローンシミュレーション

: 東京都杉並区上井草２丁目

: 西武新宿線「上井草」駅　徒歩4分

間取り: 1LDK+2S

建物面積: 84.46m²

土地面積: 70.08m²

築年月: 2025年09月

◇西武新宿線「上井草」駅徒歩4分◇車庫1台分有(車種による)
◇木造2階建、1LDK＋2Sの住まい◇明るい2階リビング設計◇全居室に収納有◇室内設備充実

【完成予想図(外観)】

（2025年06月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【現地外観写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【前面道路含む現地写真】

（2025年05月撮影）
【スーパー】

まいばすけっと上井草駅南店／約200ｍ　（2025年05月撮影）
【コンビニ】

セブンイレブン上井草駅前店／約300ｍ　（2025年05月撮影）
【スーパー】

マルエツ上井草駅前店／約480ｍ　（2025年05月撮影）

この物件のおすすめポイント

■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩4分。通勤・通学に便利な立地です。
■2025年9月完成予定の2階建、新築戸建。
■車庫1台分有(車種による)。
■建物面積84.46平米(約25.54坪)の1LDK＋2S。
■陽当りやプライバシーに配慮された2階リビング設計。LDは床暖房付き。
■リビング収納含む全居室に収納有。
■食器洗乾燥機、浄水器が搭載されたL字型キッチン。
■浴室は便利なオートバス、追い焚き機能、浴室乾燥機搭載です。
■トイレは各階に設けられています。
■1階に2箇所の納戸有。窓や収納が備わり、多用途に活用できます。
■2階に東向きバルコニー有。爽やかな朝日が差し込みそうです。

1LDK+2S

土地面積：70.08m²（21.19坪）

建物面積：84.46m²（25.54坪）

LDK（16帖）
洋室（6.3帖）
納戸（4.2帖）
納戸（4.1帖）

LDKは2階配置×多面採光で、明るい空間。全居室に収納が備わっています。車庫1台分有(車種による)。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31226

お電話でのお問い合わせ

0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

整形地
平坦地

物件特徴

２階建
全居室フローリング
床下収納
全居室収納
年内入居可

住戸特徴

システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
上水道
本下水

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

まいばすけっと上井草駅南店／約200ｍ
セブンイレブン上井草駅前店／約300ｍ
マルエツ上井草駅前店／約480ｍ

ショッピング施設: まいばすけっと上井草駅南店(約200m)
ショッピング施設: マルエツ上井草駅前店(約480m)

ショッピング施設: セブンイレブン上井草駅前店(約300m)
教育施設: 杉並区立四宮保育園(約400m)

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31226

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定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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物件概要

物件情報の見方

所在地: 東京都杉並区上井草２丁目

交通

西武新宿線「上井草」駅　徒歩4分

価格: 6,880万円

建物面積

84.46m²（25.54坪）登記
うち車庫延床面積5.02m²を含む

土地面積

70.08m²（21.19坪）実測

間取り: 1LDK+2S
築年月: 2025年09月下旬

間取り詳細: LDK（16帖）、洋室（6.3帖）、納戸（4.2帖）、納戸（4.1帖）

駐車場

有 1台

階層: 地上2階建
構造: 木造

私道面積: 18.74m²（5.66坪）登記　持分：1 / 2

接道方向: 一方、私道方向：東幅員：4m

建ぺい率／容積率

建ぺい率 50％ 60％・容積率 100％ 200％
接面道路による容積制限有

用途地域

1種低層・1種中高

都市計画: 市街化
地目: 宅地

現況

未完成

引渡し

期日指定
2025年09月下旬

国土法届出: 不要
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

前面道路による容積制限有
建築確認番号：第FBC建確済25-0158号

更新日:2025年06月12日　次回更新予定日:2025年06月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
渋谷営業所

担当
佐々木　凌貴

物件番号： D16X31226

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0120-108-170

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日

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渋谷営業所をご利用されたお客様の声

前話しましたように、他人事、仕事上というよりも自分事、自分の身内、親に対応するのかの様で、気難しい夫が「所長さん、所長さん」と頼り切るのはめずらしい事です。同じ時期知り合いがマンションが買う時も他社さんでしたが、個人経営の信用を確かめてもらう程でした。勿論すすんで調査して、安心できると知らせて下さいました。全てが終了した折に、淋しくなりますと私が云った所、いつでも何かあったらご連絡下さって良いんですヨと優しい言葉が返ってきました。有難う。

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日中なかなか電話が取れないにも関わらず、留守電・メールと丁寧にご連絡いただけました。

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疑問質問には丁寧にお答え、ご説明下さいます。また、何事にもスピード感があり、こちらの頭の整理整頓が追い付かないこともございますが、その都度立ち止まり丁寧にご対応くださいますので、安定した安心感もございます。

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