住まいリレーアンケート

住まいの売却アンケート vol.5

売却活動のポイントは?リフォームは必要?

実際の売却活動の中で、内覧の際に気を付けたポイントや売却にあたり苦労したこと、印象に残ったエピソードなどについて伺いました。また、ご売却をご検討中の方に向けたご売却経験者ならではのアドバイスやお住み替えをされた現在の暮らしの感想まで、リアルな声をお届けします。

内覧の際に気を付けたポイントを教えてください(複数回答可)

回答者

536人

内覧の際に気を付けたポイントを教えてください

売却前にリフォームをした方が高く売却出来るのでは?というご質問をよくいただきますが、ご売却経験者の方に内覧時に気を付けたポイントを聞いたところ、実際にはリフォームをされた方よりも、普段通りに過ごされていた方が非常に多い結果となりました。

中古物件を購入して「自分好みにリフォームしたい」という方も多いため、物件の状態にもよりますが、大がかりなリフォームをしなくても、普段よりこまめなお掃除や整理整頓を心がけ、シンプルに清潔感のあるお部屋にしておくことが大切と言えそうです。

実際にマンションを売った方の体験談!

売却にあたって苦労したこと
があれば教えてください。
  • 内覧のたびに室内を綺麗にするのが大変でした。収納の中まで見せて欲しいと言われることがあるので気を遣いました。
  • 内覧希望が週末の土日に集中することが多いので、なかなかプライベートの用事を入れることが出来ず苦労しました。
  • 急いでいたため相手の要望にどこまで対応すべきか悩んだ。
  • 転居するマンションが竣工前だったため、仮住まいや荷物の一時的保管のコストがかかり手続きも大変だった。
  • 海外転勤だったので、転勤そのものの準備とマンションの売却が重なったので大変だった。
売却にあたって、印象に残っているエピソード
があれば教えてください。
  • 次に住んでもらう人にも窓からの景色や、風通しの良さを感じてもらえるよう、掃除はもちろん、できるだけ生活感をなくすように工夫しました。
  • 購入時も売却時も、やはり人間の心をつなぐ営業の方の対応は大事だと思った。
  • 最後の日、家族三人で川の字になって寝たのが思い出です。
  • 両親の遺産処理だったので、愛着がある遺品等の処理に言葉には言い表せない寂しさを感じた。
  • ペット専用に部屋のあちらこちらで改装をしていましたが、それを気に入っていただけました。
  • 当時小学生だった娘の友人と親を呼んで、ささやかなパーティーを開いたのが思い出です。
これからマンションを売却される方に
売却経験者としてアドバイス
があれば教えてください。
  • 購入も売却も出会いだと思います。すぐに思うように進まなくても落ち込まないでと伝えたいです。
  • そのエリアに精通した業者に頼むのが良い。
  • タイミングもあるが、その時々の状況に応じた営業担当者からの適切な説明が必要となり、納得のいくアドバイスが売却の大きな決め手になる。
  • あまりたくさんの会社に売却依頼するより、1社または少数の会社とじっくり付き合った方が良いと思います。
  • 複数の業者より査定額を取得した方が良い。
  • 愛着を持って暮らし、こまめな清掃や設備のメンテナンスを日常的に心がけることだと思います。
ご自身のお住み替え、または所有していた物件の
売却を終えた感想、
現在の暮らしの満足度
をお聞かせください。
  • 現在は、バリアフリーとなり使いやすい台所や広いリビングが得られて満足している。
  • 個人にとっては大変大きな金額での取引であったため売却が決まるまで多少時間を要したものの不動産会社の担当者の対応は概ね満足がいくものであった。買いかえ物件についても設備環境的にも満足している。
  • 住み替え時に金利が変わったため、毎月の支払いが楽になり設備も良くなり満足です。
  • 現在は、駅や百貨店が徒歩圏内でフラットな道のりのため、生活の利便性が向上した。
  • ステップアップしているので満足。家族の独立で余分な広さのマンションはいらない。使わない部屋に無駄な管理費と修繕費の支払いはもったいないと思った。
  • 家族の成長とともに住み替えて、今は共用施設の充実したマンションに配偶者と2人暮らし。とても満足しています。
  • <アンケート調査概要>
  • 調査名 :
    マンションの売却に関するアンケート
  • 調査方法:
    インターネットリサーチ
  • 対象地域:
    全国
  • 対象年齢:
    20代~50代、60代以上
  • 調査期間:
    2017年09月01日(金) ~ 2017年09月11日(月)

売却が成立するまでは焦りもあり不安になってしまった、時間がかかった、内覧の対応が大変だった、などという声もありましたが、現在の暮らしについては多くの方がご満足されているコメントで溢れていました。そして、不動産売却においては営業担当者の適切なサポートが不可欠であるということを多くのご売却経験者の方が実感されている結果となりました。

三菱地所ハウスネットでは、初めてのご売却の方でもお客様お一人おひとりのライフスタイルはもちろん、急な転勤や買い替え、相続などあらゆるご事情に合わせた無理のないご売却やお住みかえ計画をご提案させていただきます。また、引越しや家財預かり、リフォーム等の各種割引・優待サービスなど、多彩なサービスメニューをご用意し、売買のお取引だけでなく、きめ細かくトータルにサポートしてまいります。

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