ザ・パークテラス段原

「ザ・パークテラス段原」は、錢高組が施工、三菱地所レジデンスが分譲した、鉄筋コンクリート造地上17階建、総戸数64戸のマンションです。

【交通/立地】
JR「広島」駅を徒歩圏に収める利便に加えて、路面電車やバスによる優れたアクセスを享受できるロケーションです。広島電鉄バス「段原一丁目」バス停までは徒歩4分、「八丁堀」「県庁」へ直通、まちのわループを利用すると「広島駅」バス停へ直通、南区、中区を循環するまちのわループ右回りの利用で広島大学病院、広島県立病院をはじめとする総合病院や、広島大学附属小学校などの教育機関へのアクセスもスムーズです。目の前を流れる猿猴川沿いには、広島市が策定した「水の都ひろしま構想」のモデル地区として、河岸緑地や穏やかな遊歩道が整備されています。

【特徴】
断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー(※1)消費量を約20%以上削減する「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」が採用されたマンションです。メリットとして、①住む人にやさしい＜高断熱のため外気温度の影響を受けにくく、部屋間の温度差が小さくなり、冷暖房器具の空調効率を高め、年間を通して快適にお過ごしいただける設計＞②お財布にやさしい＜一次エネルギー消費量が20%以上軽減されるため、光熱費の削減にもつながります＞など が挙げられます。本邸は、BELS評価(建築物省エネルギー性能表示制度)において「ZEH-M Oriented」評価を取得しています。

【外観デザイン】
過度に主張しすぎることなく、広島が誇る美しい水辺との調和を優先させた外観デザインとなっています。都会的なセンスが映えるモダンでスタイリッシュな建築美を追求し、バルコニーの水平ラインを強調させたシャープな印象に加えて、縦のアクセントとなるマリオン、質感豊かな外壁タイル、バルコニーの軒裏には広島県産の自然木が使用されており、それぞれがバランスよく響きあい、落ち着いた存在感が生み出されています。エントランス廻りはゆったりとした奥行きのある路地風のアプローチを連続させ、自然石を基調としながら、せり出した庇の軒裏に木目を基調としたデザインが採用され、温もりある雰囲気が演出されています。黄昏時には、ライトアップによって照らされる彩り豊かな植栽により、昼間とはまた違った幻想的なシーンを魅せてくれます。

【配棟計画/共用施設/共用部設備】
採光・通風性に優れた全邸南東向きの住棟配置とされています。独立性に配慮した1フロア4邸のレイアウトにより、プライベート性の高い角住戸率50%が実現され、奥行き約2メートルのバルコニー越しには落ち着いた住宅地が広がります。敷地内は人・自転車・車、ぞれぞれの専用出入口が確保された歩車分離設計、お散歩帰りのペットの手足のお手入れに便利な「ペット足洗い場」、万が一の災害に備えた「防災備蓄倉庫」、宅配ボックス、郵便物の仕分けや宅配物の荷造りなどを行えるスぺースが設けられるなど、日々の快適と安全性に配慮した設備や施設が機能的に配置されています。

※1 一次エネルギー：加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーを指します。