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三菱地所グループ分譲
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「ザ・パークハウスひばりが丘」は、長谷工コーポレーションが施工、三菱地所レジデンスが分譲した、鉄筋コンクリート造地上15階建、総戸数140戸のマンションです。
【交通/立地】
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩2分、「池袋」駅までは2駅約18分、渋谷・有楽町へも直通、「新宿」や「渋谷」、「大手町」といった都心のビジネスエリアへのアクセスもスムーズです。駅の北口・南口には整備されたロータリーがあり、武蔵境・田無・朝霞台方面行きなどのバス路線も充実しています。また、駅南口には「ひばりが丘PARCO」や「エミオひばりヶ丘」等の大型施設が、北口には昔ながらの個人店や飲食店が並ぶ「ひばりが丘北口商店街」があり、日常のお買い物にも便利です。
【特徴】
本邸は、断熱性能を高め、高効率設備の導入によって快適な室内環境を保ちつつ、年間の一次エネルギー(※1)消費量を約20%以上削減する「ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)」が採用されたマンションです。2大メリットとして、①住む人にやさしい＜高断熱のため外気温度の影響を受けにくく、部屋間の温度差が小さくなり、冷暖房の効果も長く続き、年間を通して快適にお過ごしいただける設計＞②お財布にやさしい＜一次エネルギー消費量が20%以上軽減されるため、光熱費の削減にもつながります＞ が挙げられます。また、建物地上部分には施工会社である長谷工コーポレーションが開発した環境配慮型コンクリート「H-BAコンクリート」が採用されています。強度発現性および耐久性は一般のコンクリートと同等で、一般のコンクリートに比してCO2排出量の少ないコンクリートです。
【外観デザイン/共用部デザイン/共用施設】
地名にある雲雀(ひばり)の巣をテーマにした外観デザインとなっており、小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴です。建物廻りには緑豊かな木々や植栽が豊富にレイアウトされており、街並み景観に潤いを添えるとともに、建物内への視界を緩やかに遮る緩衝帯としての役割も担っています。エントランスアプローチ～エントランスホール・オーナーズラウンジは、温かみのあるカラーコーディネートで落ち着いた空間が演出されています。駐車場は敷地南部分、バイク置き場・駐輪場は西部分にそれぞれの進入路とともに設けられ、宅配ボックスやペット足洗い場など、快適なマンションライフをサポートしてくれる設備も用意されています。
※1 一次エネルギー：加工されない状態で供給されるエネルギーで、石油、石炭、原子力、天然ガス、水力、太陽光などで発電されたエネルギーを指します。
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自走式駐車場
バイク置場
ラウンジ
ペット足洗い場
新耐震基準
宅配ボックス
ペット可
モニター付インターフォン
だからできること
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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。
※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料（宅建業務規程の上限手数料相当額:税込）を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料（成約賃料の1か月＋消費税等）です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。
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ザ・パークハウス ストーリー
このマンションの設計や商品企画、デザインなど建築にまつわるエピソードやこだわりを、分譲会社である三菱地所レジデンスがご紹介。
毎月更新
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シングル（30㎡未満）
DINKS（30-60㎡未満）
ファミリー（60㎡以上）
（円/m²）
（年月）
| 賃料 | m²単価 （坪単価） |
専有面積 | 築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| シングル （30㎡未満） |
64,641円 | 2,960円/m² （9,785円/坪） |
22m² | 22年 |
| DINKS （30-60㎡未満） |
97,070円 | 2,180円/m² （7,207円/坪） |
45m² | 29年 |
| ファミリー （60㎡以上） |
139,067円 | 1,955円/m² （6,463円/坪） |
71m² | 29年 |
営業時間：9:30～18:00
定休日：毎週水曜日および第1、第3火曜日／夏季休業期間：2025年8月12日(火)～8月18日(月)
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2025年01月築 15階建て 140戸
