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三菱地所グループ分譲

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

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東京都千代田区 三番町

東京メトロ半蔵門線半蔵門」駅 徒歩7分

2015年03月築 14階建て 73戸

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、竹中工務店施工、三菱地所設計・竹中工務店の設計・監理、三菱地所レジデンスが分譲した、免震構造のマンションです。

【交通】
千代田区三番町に建つ「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩7分、内堀通りから千鳥ヶ淵緑道へとつながる角地に所在しています。

【千鳥ヶ淵のほとりという立地】
千鳥ヶ淵は、武蔵野台地から、かつての日比谷入江へと注ぐ川の流れを堰き止めて作られました。自然の地形を活かしたお濠の周辺は、春ともなれば満開の桜で埋め尽くされ、沿道をそぞろ歩く人々の目を楽しませてくれています。また、景観を継承してきたこの地を含む皇居周辺は、1933年(昭和8年)にわが国で初めて美観地区に指定されました。それから月日が経過した現在も、千代田区による景観まちづくり条例等による美観計画の一環として、「千鳥ヶ淵とその周辺地区」の美しい都市景観と豊かな緑を過去から未来へと受け継ぐ努力がされています。

【特徴】
全邸の正面に皇居の森を望む住棟レイアウトが採用され、千鳥ヶ淵の壮大な景観を一望できる住まいになっております。また、街並の一部として自然に溶け込むよう計画された外構部は、内堀通りからのコーナー部に「八重紅枝垂桜」がシンボリックに植栽され、敷地をとりまく内堀通り、千鳥ヶ淵それぞれに調和する緑が配されています。外観は、四季に適した通気や採光をもたらす「軒」や「庇」といったこの国の伝統的なモチーフを引用し、バルコニーを庇に見立て、建物全体に彫りの深い陰影を与え、一邸あたりの間口・階高を広く、高くし、バルコニー手摺りをガラス素材とすることにより、「軒」のような光と影のデザインが実現されており、外壁にはお濠の水面や緑と調和する色合いの御影石「山西緑」が用いられています。

【共用部・セキュリティ】
エントランス・コリドーから水が流れる中庭を望む暖炉のあるラウンジまで、床や壁の素材、仕上げ、調度品のフォルムなどを奥の空間へと進むにつれて”硬”から”柔”へ切り替えることによって、外界から邸宅の中へ進む空気感がデザインされています。それと同時に、エントランスから各住戸への動線上に、各住戸玄関を含め4重のセキュリティが設定されており、プライバシー性の高い空間にもなっています。また、建物へのダメージ軽減や家具転倒抑止効果のある中間免震構造が採用されているほか、災害時に備え防災備蓄倉庫が設けられ「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。

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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の物件情報

売出し物件情報

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賃貸募集中物件情報

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三菱地所グループが分譲したマンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご利用いただけます。三菱地所グループのネットワークを活用し、確かな実績ときめ細かい対応で専任の担当者がお住み替えをサポートいたします。

※1 売買契約ご契約の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規程の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1か月+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地によって対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の物件概要

交通
築年月
2015年03月
総戸数
73戸
施工会社
株式会社竹中工務店
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社
構造・規模
RC造地上14階地下2階建
敷地面積
2308.10m²
建築面積
1550.50m²
建築延面積
14608.17m²
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵周辺のマンション相場価格の推移

売却相場情報

毎月更新

千代田区

m²単価
176万円
坪単価
583万円

都心3区

m²単価
166万円
坪単価
550万円

東京都

m²単価
92万円
坪単価
304万円

(万円/m²)

(年月)

  売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
千代田区 10,915万円 176万円/m²
(583万円/坪)
53.79 25.15
都心3区 10,762万円 166万円/m²
(550万円/坪)
56.40 24.92
東京都 5,390万円 92万円/m²
(304万円/坪)
55.94 29.03
  • ※2023年12月の平均売出し情報
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。
  • ※都心3区:千代田区、中央区、港区

東京都千代田区のマンション売却・査定・相場情報

賃料相場情報

毎月更新

シングル(30㎡未満)

m²単価
4,854
平均賃料
117,321

DINKS(30-60㎡未満)

m²単価
4,884
平均賃料
201,820

ファミリー(60㎡以上)

m²単価
5,280
平均賃料
423,576

(円/m²)

(年月)

  賃料 m²単価
(坪単価)
専有面積 築年数
シングル
(30㎡未満)
117,321 4,854円/m²
(16,046円/坪)
24 14
DINKS
(30-60㎡未満)
201,820 4,884円/m²
(16,145円/坪)
41 9
ファミリー
(60㎡以上)
423,576 5,280円/m²
(17,455円/坪)
80 19
  • ※2024年01月の賃貸マンション・不動産 平均賃料
  • ※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

東京都千代田区の賃貸家賃相場・賃料相場

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵への
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ

購入・売却のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
番町営業所

0120-108-393

営業時間:9:30~18:00

定休日:毎週水曜日および第1、第3火曜日

賃貸のご相談

三菱地所ハウスネット株式会社
首都圏リーシング部 城西城北センター

03-5304-3081

営業時間:10:00~17:00

定休日:毎週水・日曜日

このマンションに関するお問い合わせ

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に関してよくある質問

  1. Q.1
    ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に 新規売出し物件 ・ 賃貸募集物件 が出たらすぐに教えて欲しい
    A.1

    当サイトには 「購入リクエスト」 「賃貸リクエスト」 機能がございます。
    ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
    また、お気に入りマンションにご登録いただくと、 売出し物件 や 賃貸募集物件 が出た際にメールでお知らせします。

    ご登録はこちら

  2. Q.2
    ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺相場情報を知りたい
    A.2

    ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の周辺相場情報の推移や売出し事例などをご確認いただけます。
    詳しくはこちらをご覧ください。

  3. Q. 3
    ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の査定価格を知りたい
    A. 3

    不動産売却査定をご希望の方はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。
    三菱地所ハウスネットの豊富な経験と実績で、ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵を無料で査定いたします。

  4. Q. 4
    ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵に関する問合せをしたい
    A. 4

    不動産売買に関するお問合せは、番町営業所(0120-108-393
    不動産賃貸に関するお問合せは、首都圏リーシング部 城西城北センター(03-5304-3081
    にて承っております。
    エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
    不動産売却査定をご希望の場合はこちら 、 賃料査定をご希望の方はこちら よりお気軽にご相談ください。

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千代田区

~都心の魅力にあふれ、文化と伝統が息づくまち千代田~

千代田区は、1947年3月15日に麹町区と神田区が統合されて誕生しました。千代田という区名は、江戸城の別名「千代田城」にちなんだものです。区の中央には、区の面積の約12%を占める皇居(1.43km2)があります。

■特色

[主な祭り・行事] さくらまつり 福祉まつり 納涼の夕べ 山王祭 神田祭 みたままつり 神田古本まつり 区内一斉清掃 一斉打ち水

[市区独自の取り組み] 生活環境条例 地球温暖化対策条例 子どもの遊び場に関する基本条例 歯と口腔の健康づくり推進条例 次世代育成手当 次世代育成住宅助成 こども医療費助成 福祉施設等人材確保・定着支援 マンション等の耐震化促進 環境モデル都市(2009年1月23日選定) ちよだ文学賞

■基本情報

[総面積] 11.66k㎡

[人口総数] 67,911人

[転入者数] 9,102人(人口1000人当たりの転入率 134.03人)

[転出者数] 8,298人(人口1000人当たりの転出率 122.19人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)] 無料

[家庭ごみの分別方式] 5分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん、かん、ペットボトル) プラスチック 蛍光管等〕 拠点回収:資源(新聞・雑誌・段ボール・紙パック・その他の紙類・びん・かん ペットボトル) 使用済小型家電 古布 廃食料油 乾電池 蛍光管

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数] 2店

[都市公園数] 23箇所

[公園総面積] 266,700㎡(1人当たりの都市公園面積 4.13㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度] なし

[増改築・補助/助成金制度] あり

[中古購入・利子補給制度] なし

[中古購入・補助/助成金制度] あり

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い] なし

[子育て関連の独自の取り組み] (1)次世代育成手当(15歳に達する日後の最初の4月1日から18歳に達する日以後の最初の3月31日までにある児童又は所得上限超過により児童手当等の対象外となる15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある児童を養育する父母等に支給する。対象児童一人あたり月額5,000円の手当)。(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。(3)高校生等医療費助成(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子どもで、保護者とも区内に住所を有し、国内の健康保険加入者であること)。

[子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢] 18歳3月末まで

[子ども・学生等医療費助成<通院>自己負担] 自己負担なし

[子ども・学生等医療費助成<通院>所得制限] 所得制限なし

[公立保育所数] 6所

[私立保育所数] 17所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)] 8園

[私立幼稚園数] 4園

[小学校数] 11校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 28.2人)

[中学校数] 14校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 30.8人)

■医療・福祉

[一般病院総数] 15所

[一般病床数] 2,194床(人口10000人当たり 323.07床)

データ提供:生活ガイド.com

提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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