ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

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住所
東京都千代田区 三番町
交通
東京メトロ半蔵門線半蔵門」駅 徒歩7分
築年月
2015年03月
総戸数
73戸
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※掲載の写真には、竣工時に撮影された写真が含まれる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の中古売出し中物件

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  • 豊富なお取扱い実績

    長年にわたり三菱地所グループ分譲のマンションに関するご相談を頂いているため、お取扱い実績が豊富。日々、情報が届いています。

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    分譲時の設計・設備から、管理状況、市場動向など、そのマンションをよく知るプロフェッショナルが、全力でサポートいたします。

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    三菱地所グループが分譲したマンションのオーナー様にはお取引時の特典をご用意しております。まずはお気軽にお声掛けください。

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お取引に関する特典

ご売却時の当社規定の媒介手数料※1

賃貸の初回賃貸業務付帯手数料※2

10割引

※1 売買契約ご締結の際には、当社規定の媒介手数料(宅建業務規定の上限手数料相当額:税込)を申し受けます。
※2 管理付帯業務手数料とは、管理をおまかせいただいた物件の賃貸借契約の都度、賃貸借契約開始業務に対しお支払いいただく手数料(成約賃料の1ヶ月分+消費税等)です。また賃貸につきましては、マンション所在地等によってご対応できかねる場合がございます。予めご了承ください。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の物件情報

交通
築年月
2015年03月
総戸数
73戸
住戸面積
72.26㎡~179.17㎡
施工会社
株式会社竹中工務店
分譲会社
三菱地所レジデンス株式会社
構造・規模
RC造地上14階地下2階建
敷地面積
2308.10㎡
建築面積
1550.50㎡
建築延面積
14608.17㎡
  • ※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。
  • ※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、竹中工務店施工、三菱地所設計・竹中工務店の設計・監理、三菱地所レジデンスが分譲した、免震構造のマンションです。

【交通】
千代田区三番町に建つ「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩7分、内堀通りから千鳥ヶ淵緑道へとつながる角地に所在しています。

【千鳥ヶ淵のほとりという立地】
千鳥ヶ淵は、武蔵野台地から、かつての日比谷入江へと注ぐ川の流れを堰き止めて作られました。自然の地形を活かしたお濠の周辺は、春ともなれば満開の桜で埋め尽くされ、沿道をそぞろ歩く人々の目を楽しませてくれています。また、景観を継承してきたこの地を含む皇居周辺は、1933年(昭和8年)にわが国で初めて美観地区に指定されました。それから月日が経過した現在も、千代田区による景観まちづくり条例等による美観計画の一環として、「千鳥ヶ淵とその周辺地区」の美しい都市景観と豊かな緑を過去から未来へと受け継ぐ努力がされています。

【特徴】
全邸の正面に皇居の森を望む住棟レイアウトが採用され、千鳥ヶ淵の壮大な景観を一望できる住まいになっております。また、街並の一部として自然に溶け込むよう計画された外構部は、内堀通りからのコーナー部に「八重紅枝垂桜」がシンボリックに植栽され、敷地をとりまく内堀通り、千鳥ヶ淵それぞれに調和する緑が配されています。外観は、四季に適した通気や採光をもたらす「軒」や「庇」といったこの国の伝統的なモチーフを引用し、バルコニーを庇に見立て、建物全体に彫りの深い陰影を与え、一邸あたりの間口・階高を広く、高くし、バルコニー手摺りをガラス素材とすることにより、「軒」のような光と影のデザインが実現されており、外壁にはお濠の水面や緑と調和する色合いの御影石「山西緑」が用いられています。

【共用部・セキュリティ】
エントランス・コリドーから水が流れる中庭を望む暖炉のあるラウンジまで、床や壁の素材、仕上げ、調度品のフォルムなどを奥の空間へと進むにつれて”硬”から”柔”へ切り替えることによって、外界から邸宅の中へ進む空気感がデザインされています。それと同時に、エントランスから各住戸への動線上に、各住戸玄関を含め4重のセキュリティが設定されており、プライバシー性の高い空間にもなっています。また、建物へのダメージ軽減や家具転倒抑止効果のある中間免震構造が採用されているほか、災害時に備え防災備蓄倉庫が設けられ「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品が備えられています。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵周辺のマンション相場価格の推移

2021年9月のマンション売出し相場価格

更新時期
2021年10月

千代田区

m²単価
143万円
坪単価
475万円

都心3区

m²単価
138万円
坪単価
456万円

東京都

m²単価
84万円
坪単価
280万円

(万円/m²)

(年月)

2021年9月の平均売出し情報

売出
価格
売出m²単価
(坪単価)
売出
専有面積
売出
築年数
千代田区 8,560万円 143万円/m²
(475万円/坪)
53.84 20.66
都心3区 8,961万円 138万円/m²
(456万円/坪)
58.13 21.94
東京都 4,696万円 84万円/m²
(280万円/坪)
53.14 26.87

※東京カンテイより提供されたデータをもとに作成しています。

※都心3区:千代田区、中央区、港区

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住まいのご売却の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    査定
  3. STEP3
    媒介契約
  4. STEP4
    売却活動
  5. STEP5
    売買契約の締結
  6. STEP6
    引渡しの準備
  7. STEP7
    決済・引渡し

住まいのご購入の流れ

  1. STEP1
    相談
  2. STEP2
    購入条件の検討
  3. STEP3
    物件の絞り込み
  4. STEP4
    売買契約の締結
  5. STEP5
    引渡しの準備
  6. STEP6
    引渡し

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵への
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千代田区のエリア情報

~都心の魅力にあふれ、文化と伝統が息づくまち千代田~

千代田区は、1947年3月15日に麹町区と神田区が統合されて誕生しました。千代田という区名は、江戸城の別名「千代田城」にちなんだものです。区の中央には、区の面積の約12%を占める皇居(1.43km2)があります。

■特色

[主な祭り・行事]
さくらまつり 福祉まつり 納涼の夕べ 山王祭 神田祭 みたままつり 神田古本まつり 区内一斉清掃 一斉打ち水
[市区独自の取り組み]
生活環境条例 地球温暖化対策条例 子どもの遊び場に関する基本条例 歯と口腔の健康づくり推進条例 次世代育成手当 次世代育成住宅助成 こども医療費助成 介護保険施設等人材確保・定着・育成支援 マンション等の耐震化促進 環境モデル都市(2009年1月23日選定) ちよだ文学賞

■基本情報

[総面積]
11.66k㎡
[人口総数]
65,942人
[転入者数]
9,378人(人口1000人当たりの転入率 142.22人)
[転出者数]
7,176人(人口1000人当たりの転出率 108.82人)

■生活

[家庭ごみ収集(可燃ごみ)]
無料
[家庭ごみの分別方式]
5分別〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他の紙類、びん・かん、ペットボトル) プラスチック 蛍光管等〕 拠点回収:資源(新聞・雑誌・段ボール・紙パック・その他の紙類・びん・かん) 使用済小型家電 古布 廃食料油 乾電池 蛍光管

■居住・文化

[百貨店・総合スーパー数]
3店
[都市公園数]
23箇所
[公園総面積]
266,700㎡(1人当たりの都市公園面積 3.98㎡)

■住宅助成制度

[増改築・利子補給制度]
なし
[増改築・補助/助成金制度]
あり
[中古購入・利子補給制度]
なし
[中古購入・補助/助成金制度]
あり

■結婚・育児

[妊娠・出産祝い]
なし
[子育て関連の独自の取り組み]
(1)次世代育成手当(中学校卒業後の4月1日から18歳に達した最初の3月31日までの子を持つ親に月額5,000円)。(2)誕生準備手当(妊娠20週以降の妊婦に4.5万円)。
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>対象年齢]
18歳3月末まで
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>自己負担]
自己負担なし
[乳幼児・子ども医療費助成<通院>所得制限]
所得制限なし
[公立保育所数]
6所
[私立保育所数]
15所

■教育

[公立幼稚園数(国立を含む)]
8園
[私立幼稚園数]
4園
[小学校数]
11校(公立小学校1学級当たりの平均児童数 29.1人)
[中学校数]
14校(公立中学校1学級当たりの平均生徒数 31.0人)

■医療・福祉

[一般病院総数]
15所
[一般病床数]
2,194床(人口10000人当たり 332.72床)

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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