三菱地所ハウスネット 神戸三宮営業所
物件番号：U19X20735
- NEW 7/24
- 中古マンション
グランドシャトー板宿2
450万円
兵庫県神戸市須磨区飛松町３丁目
地下鉄西神山手線「板宿」駅 徒歩2分
POINT
●板宿商店街へ徒歩20m ●地下鉄西神山手線板宿駅徒歩2分
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
物件特徴
- 新耐震基準
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 30.98m²（9.37坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U19X20735 物件情報の見方
| 物件名 | グランドシャトー板宿2 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄西神山手線「板宿」駅 徒歩2分 山陽電鉄本線「板宿」駅 徒歩2分 |
| 価格 |
450万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,320円／月 |
| 修繕積立金 | 11,150円／月 |
| その他費用 | 自治会費：（100円／月） |
| 専有面積 | 30.98m²（9.37坪）壁芯 |
| 間取り | 1R |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1986年12月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階層 | 地上9階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社安英工務店 |
| 分譲会社 | 創建ホーム株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地料 | 2,310円／月 |
| 借地期間 | 2056年12月まで |
| 備考 | 名義変更料：対象不動産売買価格の２％必要、所有者変更の際、土地賃貸借契約を締結いただきます |
- 更新日:
- 2026年07月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年07月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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地図・周辺情報
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グランドシャトー板宿2に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市須磨区のエリア情報
兵庫県神戸市須磨区は、JRや神戸市営地下鉄など公共交通機関のアクセスが良好で、都心への通勤やショッピングに便利な立地です。妙法寺川や妙法寺川桜などの桜の名所が点在し、商業施設や公共施設が整備され、都市生活に適した環境が整っています。歴史的な須磨寺や源平合戦の史跡、伝統的な追儺式や翁舞など文化的資産も受け継がれ、地域の風土と歴史を感じさせる落ち着いた街並みが広がっています。
