中古マンション
# バーチャルOH

グランドメゾン学園都市

3,780万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区学園東町３丁目

: 地下鉄西神山手線「学園都市」駅　徒歩7分

間取り: 4LDK

専有面積: 107.55m²

築年月: 2005年11月

階数: 10階/14階建て

文教の地「学園都市」穏やかで暮らしやすい住環境です。
神戸中心地三宮より電車で約25分。ゆったりとした住宅街、緑、暮らしに必要な施設が充実しています。

【現地外観写真】

文教の地「学園都市」。穏やかな環境、住宅街の14階建てマンションです。ペット飼育可能(規約制限有)。（2023年05月撮影）
【エントランス】

ガラスウォールから中庭を眺める、暖かみのあるテラコッタカラーでまとめられた、落ち着きのある空間です。（2023年05月撮影）
【リビング】

LDK約23.7帖。弧を描いた窓からは明るい光を取り入れ眺望も広がります。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【リビング】

ダイニングテーブルを置いても十分なスペースがある広さです。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【キッチン】

スマートなおもてなしが叶う、リビング対面式オープンキッチンです。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【リビング】

LDK隣室の洋室約4.5帖とは透け感のあるスライド扉で仕切られています。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約4.5帖。クローゼット付き、白基調で明るく扉の開閉により、リビングと一体化での使用も可能です。（2022年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーより南西側の眺望です。西側のバルコニーには洋室3室が面しており、開放的な眺望が広がります。（2023年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約7.6帖。スライド扉のウォークインクローゼット付き。物の出し入れや換気・通気もしやすいです。（2023年06月撮影）
【収納】

ウォークインクローゼット。上棚・ハンガー付きの大変広いクローゼットです。室内を広くお使い頂けます。（2023年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

洋室約7.6帖バルコニーより南側の眺望です。視界を遮る高い建物がなく、遠くの青空まで見渡せます。（2023年05月撮影）
【玄関】

上棚収納分がないワイドなシューズBOXは玄関先がスッキリとした印象です。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【洗面台・洗面所】

三面鏡裏収納付き洗面台。スッキリと使いやすい広々とした洗面室です。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【浴室】

ゆったりサイズの浴槽です。洗髪時などに便利な洗面器置き場がございます。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【トイレ】

飾り棚付き、独立型の手洗い場、鏡などが備えられた、広い空間です。※家具調度品は含みません。（2023年06月撮影）
【収納】

約2.1帖。ゆとりがあり様々な物が収納可能です。又、趣味や作業スペース等にも使用可能なスペースです。（2023年06月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5帖/真ん中。落ち着いた床色、クローゼット収納付きです。（2023年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーより北西眺望。洋室3室がバルコニーに面しており気持ちの良い風が住戸中に吹き抜けます。（2023年07月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室約5帖/角側。玄関からすぐ右手のお部屋です。掃き出し窓からバルコニーでお布団干しなども便利です。（2023年06月撮影）
【現地外観写真】

小・中学校やお買い物施設も徒歩圏内に揃う、暮らしに便利な住環境です（2023年04月撮影）

バーチャルオープンハウス

この物件をパノラマや
動画でご覧いただけます

staff comment

■文教の地「学園都市」、様々な教育施設
■廊下幅は芯々100ｃｍ以上のメーターモジュール
■24時間低風量換気システム
■段差を無くしたフルフラット設計
■敷地内賃貸駐車場は自走式平面駐車場で全住戸分確保されています
■日曜日以外毎日ゴミ出しが可能（可燃ゴミ・資源ごみ）
■カラーモニター付インターホン
■リビング・ダイニングには床暖房有り
■インターネット定額24時間使い放題
■ペット飼育可（規約制限有り）
■南西角部屋・４LDK+納戸
■アールを描いたコーナーウィンドウが優美な空間を演出する約23.7帖のＬＤＫ

4LDK

専有面積：107.55m²（32.53坪）

LDK（23.7帖）
洋室（7.6帖）
洋室（4.5帖）
洋室（5帖）
洋室（5帖）
納戸（2.1帖）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
神戸三宮営業所

担当
大屋根　智

物件番号： U19X20278

お電話でのお問い合わせ

0120-338-157

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／GW休業期間：2024年5月3日(金)～5月8日(水)

WEBでのお問い合わせ

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
自走式駐車場
エレベーター
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2面バルコニー
ワイドスパン（8m以上）
フローリング（一部含む）
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納
ＣＡＴＶ

リフォーム情報

システムキッチン取替　フローリング貼替　クロス貼替　リペア　間取り変更等（2023年05月実施）

■LDK約23.7帖のゆとりあるリビングの4ＬＤＫです。
■LDKの備え付けカウンターは壁に沿ってカーブを描いたカウンター棚があり、ダイニング代わりに使用したり、飾り棚やPCスペースなど多彩な使用を愉しめます。
■洋室全４室に収納付きです。また納戸約2.1帖、洋室約7.6帖にはウォークインクローゼットなど豊富な収納です。
■玄関に備え付けのカウンターがあり、装飾品を置くなど華やかな玄関の演出ができます。
■2023年5月末リフォーム完成予定
（システムキッチン取替・フローリング貼替・全室クロス貼替・間取り変更・スイッチ、コンセント新調・ハウスクリーニング等）