中古マンション

ジークレフ西宮武庫川館　オリーブ館

3,490万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目

: 阪神武庫川線「洲先」駅　徒歩3分

間取り: 3LDK

専有面積: 82.96m²

築年月: 1999年06月

階数: 4階/8階建て

2024年11月室内リフォーム実施。南・東・北の3方角部屋。
両面バルコニー付き、陽当り・通風良好。LDKは21帖超。ウォークインクローゼットや納戸など収納豊富。

【現地外観写真】

地上8階建、総戸数213戸の大規模マンション。阪神武庫川線「洲先」駅徒歩3分の好立地です。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年03月撮影）
【リビング】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【キッチン】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年12月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【収納】

ハンガーパイプ・枕棚付きのため、スペースを有効活用できます。嵩張りやすい物もすっきり収まりそうです。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

洋室3部屋は全て独立性の高い配置。ご家族ひとりひとりのプライベート時間も大切にできる住まいです。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

各洋室には収納スペースが設けられています。衣類や小物を整理することで、室内を広くお使いいただけます。（2024年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【浴室】

※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2024年03月撮影）
【トイレ】

衛生的に使用できる温水洗浄便座付きトイレ。吊戸棚が備わっており、ペーパー類の収納に役立ちます。（2024年03月撮影）
【バルコニー】

陽当りの良い南向きバルコニー。物干し金物付きで、晴れた日は気持ち良く洗濯物や布団が干せそうです。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

前面棟とは離れているため、圧迫感がありません。暖かな光と心地良い風が、室内まで入り込みます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

玄関前には専用ポーチが設けられています。門扉付きのため住戸の独立性が高まり、防犯効果も期待できます。（2025年03月撮影）
【駐車場】

敷地内に平面駐車場が設けられています(車種制限有り)。屋根付きのため、雨の日も乗降しやすいです。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

アビエス館(南館)とオリーブ館(北館)の間にあるパルテール広場。毎日自然に触れられるマンションです。（2025年03月撮影）
【エントランス】

オートロック機能が備わったエントランス。共用部には、不在時の荷受けに便利な宅配ボックスがございます。（2025年03月撮影）
【公園】

東鳴尾公園／約70ｍ　樹々に囲まれた公園。滑り台やブランコなどの遊具やベンチが設置されています。気軽に行ける距離です。（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■2024年11月室内リフォーム実施　
・ビルトイン食器洗い乾燥機、浄水器付きのシステムキッチン入替え　・浴室乾燥暖房機付き浴室入替え
・温水洗浄機能保温便座付きトイレ入替え　・給湯器入替　
・各部屋クロス、フローリング貼替え　等　ぜひ現地をご覧ください
■南・東・北の3方角部屋、南北両面バルコニー　日当たり、通風ともに良好です
■LDKはゆったり約21.1帖　バルコニーに向いたメインの南向き開口部の他、東向きに小窓があります
■全213戸の大規模マンションです
■自走式平面駐車場です