中古マンション
オープンハウス開催

コスモ宝塚ツインフォルム

2,088万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県宝塚市末成町

: 阪急今津線「小林」駅　徒歩13分

間取り: 3LDK

専有面積: 68.81m²

築年月: 1998年07月

階数: 4階/6階建て

■三菱地所の住まいリレー■《4階部分×3方角住戸》
2024年9月に水回り設備交換などのリフォーム実施。共用部にオートロック・宅配ボックス設置有り。

オープンハウス・現地見学会開催

06月21日（土）11:00～15:00
06月22日（日）11:00～15:00
06月28日（土）11:00～15:00

□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。

【現地外観写真】

阪急今津線「小林」駅まで徒歩13分の立地です。地上6階建て・総戸数32戸のマンションです。（2025年01月撮影）
【リビング】

LDKは東側・北側がバルコニーに面した2面採光です。窓を開けると心地よい風が通り抜けます。（2025年01月撮影）
【リビング】

LDKは約12帖の広さ。柱の凹凸がない構造です。キッチン前面には用途多彩なカウンター付きです。（2025年01月撮影）
【リビング】

キッチンは小窓からLDを見渡せる対面式。リビングからはキッチン内が見えにくく、生活感を隠せます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の和室です。各洋室・和室は独立しているため、一人の時間を静かな空間で過ごせる間取りです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室です。各洋室・和室・廊下部分に収納スペースが備わっており、住空間を広く活用できます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室です。各洋室は北側バルコニーに面し、出入りも可能。布団干しも各部屋から行えます。（2025年01月撮影）
【キッチン】

上下に収納が備わった、収納豊富なシステムキッチンです。北側バルコニーへ出入りできる勝手口付きです。（2025年01月撮影）
【浴室】

北側バルコニーに面した窓があり、日中は自然光の下ご入浴やお掃除が可能。自然換気もできます。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

白で統一された清潔感のある洗面台。ミラー横に収納ポケットがあり、スキンケア用品などを整頓できます。（2025年01月撮影）
【トイレ】

快適にご使用いただける温水洗浄便座付き。収納は取り出しやすい位置にあり、使い勝手が良さそうです。（2025年01月撮影）
【玄関】

玄関には上下セパレートの下足入が備わっています。カウンターがあるので、インテリアも楽しめます。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

和室に面した西側バルコニーです。広々としており、お洗濯はもちろん、憩いの空間として活用できそうです。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

北側には3箇所にバルコニーが配されています。それぞれのお部屋から開放的な眺望を楽しめます。（2025年01月撮影）
【その他共用部】

外出時も荷受けが可能な宅配ボックス付き。在宅中でも好きなタイミングで取りに行くことができます。（2025年01月撮影）
【駐車場】

敷地内に機械式の駐車場が設けられています。空き状況は変動いたしますので、都度お問合せくださいませ。（2025年01月撮影）
【エントランス】

共用部は清潔感があります。エントランスには住人以外の不要な侵入を防ぐ、オートロックが備わっています。（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

2024年9月に水回り設備交換などのリフォーム実施。綺麗な室内を是非実際にご内覧くださいませ。（2025年01月撮影）

3LDK

専有面積：68.81m²（20.81坪）

LDK（12帖）
洋室（4.5帖）
洋室（6帖）
和室（6帖）

東・北・西の3面に計5箇所のバルコニーが備わった角住戸。全居室がバルコニーに面しています。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20787

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

WEBでのお問い合わせ

お問い合わせをする

見学予約をする

オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

眺望良好
通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

3面バルコニー
システムキッチン
対面式キッチン
浴室に窓
温水洗浄便座

リフォーム情報

キッチン・ユニットバス・トイレ・シャンプードレッサー交換、クロス・フローリング張替（2024年09月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20787

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: コスモ宝塚ツインフォルム

所在地: 兵庫県宝塚市末成町

交通

阪急今津線「小林」駅　徒歩13分

価格: 2,088万円

管理費: 12,800円／月
修繕積立金: 18,000円／月

その他費用

［その他月額費用］セキュリティシステム使用料（525円／月）

専有面積: 68.81m²（20.81坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 55.29m²

間取り詳細: LDK（12帖）、洋室（4.5帖）、洋室（6帖）、和室（6帖）

駐車場

空無

築年月: 1998年07月
総戸数: 32戸

階層: 地上6階建
所在階: 4階

構造: RC造
方位: 北向き

管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 広成建設
分譲会社: リクルートコスモス

用途地域

1種中高

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

ルーフバルコニー使用料　1530円/月

更新日:2025年06月09日　次回更新予定日:2025年06月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
西宮北口営業所

担当
藤田　華乃

物件番号： U13X20787

お電話でのお問い合わせ

0120-243-863

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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色々と相談に乗って頂き、希望に合った物件を紹介頂けたので

ご購入
こちらが不安に思うことがあれば迅速に動いて調べて下さりとても心強かったです

ご購入
実は賃貸物件を紹介いただいて昨年10月に入居しました。今年４月にマンション購入を検討するにあたり、他社(近いため)に相談し、物件紹介いただきましたが納得する事が出来ず、賃貸物件を紹介いただいた時から好印象をもっていた担当の方に相談しました。売主の仲介会社との価格交渉の調整、購入することになってからの手続きにおいても何不自由なく進めて頂き、本当に感謝しております。

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