中古マンション
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ロータリーマンション西大津Ⅲ番館

2,580万円

ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市尾花川

: 湖西線「大津京」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.91m²

築年月: 1997年02月

階数: 4階/14階建て

◇南向き×三方角部屋◇晴れた日には琵琶湖が望める開放的な住戸
◆2025年9月リフォーム実施予定◆陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー設計。全居室収納有。

【現地外観写真】

JR湖西線「大津京」駅/京阪石山坂本線「京阪大津京」駅各徒歩8分。2025年9月リフォーム実施予定。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

晴れた日には、琵琶湖を望めます。2面バルコニー設計で、各バルコニーから異なった景色を楽しめます。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上14階建の4階部分。角住戸ならではの爽快な景色を望みながら、ゆったりとお過ごしいただけます。（2025年06月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南から西側の引き回しバルコニーが採用された、明るい住空間。春には敷地内の桜を望めます(天候による)。（2025年06月撮影）
【エントランス】

総戸数100戸のSRC造。三菱地所コミュニティによる日勤管理・オートロックが採用されています。（2025年06月撮影）
【ロビー】

窓から光が差し込む開放的なロビーです。不在時でも荷物の受け取りが可能な宅配ボックスが備わっています。（2025年06月撮影）
【その他共用部】

敷地内は緑豊かな環境が整えられています。徒歩圏内に買い物施設点在する、暮らしやすいロケーションです。（2025年06月撮影）

3LDK

専有面積：70.91m²（21.45坪）

LDK（15.1帖）
洋室（6.8帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）

陽当り・通風良好な角住戸。LDKと隣接した洋室を開放して、一体利用可能。収納スぺースが豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20382

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・トイレ交換、給湯器交換等（2025年09月実施予定）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: バロー茶が崎店(約290m)
公共施設: セブンイレブン大津松山町店(約440m)

ショッピング施設: ファミリーマート大津京駅前店(約570m)
ショッピング施設: サンドラッグ茶が崎店(約280m)

ショッピング施設: DAISOバロー茶が崎店(約290m)
ショッピング施設: ブランチ大津京(約1200m)

ショッピング施設: ドン・キホーテMEGA大津店(約580m)
ショッピング施設: 業務スーパー西大津店(約590m)

教育施設: 長等小学校(約1400m)
教育施設: 皇子山中学校(約300m)

医療施設: 西山医院(約430m)
公園: 尾花川公園(約460m)

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三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20382

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定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロータリーマンション西大津Ⅲ番館

所在地: 滋賀県大津市尾花川

交通

湖西線「大津京」駅　徒歩8分
京阪石坂線「京阪大津京」駅　徒歩8分

価格: 2,580万円

管理費: 7,210円／月
修繕積立金: 14,033円／月

専有面積: 70.91m²（21.45坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 24.97m²

間取り詳細: LDK（15.1帖）、洋室（6.8帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空無

築年月: 1997年02月
総戸数: 100戸

階層: 地上14階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社コクド
分譲会社: 株式会社大覚

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年06月27日　次回更新予定日:2025年06月29日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20382

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0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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