中古マンション

ロータリーマンション西大津3番館

2,580万円

ローンシミュレーション

: 滋賀県大津市尾花川

: 湖西線「大津京」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.91m²

築年月: 1997年02月

階数: 4階/14階建て

2,580万円

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: 滋賀県大津市尾花川

: 湖西線「大津京」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 70.91m²

築年月: 1997年02月

階数: 4階/14階建て

◇南向き×三方角部屋◇晴れた日には琵琶湖が望める開放的な住戸
◆2025年9月リフォーム実施予定◆陽当り・通風・眺望良好な2面バルコニー設計。全居室収納有。

【現地外観写真】

JR湖西線「大津京」駅/京阪石山坂本線「京阪大津京」駅各徒歩8分。2025年9月リフォーム実施予定。（2025年06月撮影）
【リビング】

約15.1帖のLDK。引き回しバルコニーに面した開放的な住空間。2方から暖かな光が入り、通風も良好。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

雄大な琵琶湖の景色に加え、春には桜、夏には花火など、四季折々の眺望を楽しめます(季節・天候による)。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

南から西側の引き回しバルコニー付き。遠くまで広がる、開放感のある景色をお楽しみいただけます。（2025年08月撮影）
【リビング】

隣接の洋室と引き戸でつながっています。開放して一体化することで、広々とした空間で寛ぐことができます。（2025年08月撮影）
【キッチン】

調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。勝手口があり、ゴミ処理の際にも重宝します。（2025年08月撮影）
【キッチン】

3口仕様のグリル付きガスコンロが備わったシステムキッチン。お料理のバリエーションも増えそうです。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

ゆとりのある広さで主寝室におすすめ。独立した洋室が2室あり、プライベートな時間も大切にできる間取り。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

戸の開閉次第で、リビングダイニングの延長としても、個室としても利用可能。収納が設けられています。（2025年08月撮影）
【リビング以外の居室】

全居室に収納が備わっているため、収納家具の設置が最小限で済み、お部屋のスペースを有効に使えます。（2025年08月撮影）
【洗面台・洗面所】

身支度に便利な3面鏡付きの洗面化粧台。キッチンから洗面所が近く、水回りの家事を効率的に行えます。（2025年08月撮影）
【浴室】

追い焚き機能でいつでも快適なバスタイムを楽しめます。天候を気にせずに洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。（2025年08月撮影）
【トイレ】

白を基調とした清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座付きなので、毎日快適にご使用いただけます。（2025年08月撮影）
【玄関】

収納力のある下足入が備わっています。フロートタイプのため、下部のスペースも有効活用できます。（2025年08月撮影）
【その他内観】

LDKへと続く廊下です。全居室フローリング仕様。お手入れしやすく、清潔感ある空間を保ちやすいです。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

引き回しバルコニーは広々24.97平米。場所によって違う景色を味わえるのも、この住まいの魅力です。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーからは花火大会の迫力ある光景を楽しめます(季節・天候による)。詳細はお問い合わせください。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

開放的な眺望を楽しめる三方角住戸。季節や時間帯によって異なる表情の景色を望むことができます。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

自宅にいながら琵琶湖や花火を眺め(季節・天候による)、ワクワクするお家時間を満喫できる住まいです。（2025年08月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年08月撮影）

3LDK

専有面積：70.91m²（21.45坪）

LDK（15.1帖）
洋室（6.8帖）
洋室（6帖）
洋室（5.5帖）

陽当り・通風良好な角住戸。LDKと隣接した洋室を開放して、一体利用可能。収納スぺースが豊富です。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20382

お電話でのお問い合わせ

0120-075-166

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
全居室収納
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ

リフォーム情報

クロス・フローリング張替、システムキッチン・浴室乾燥機付ユニットバス・トイレ交換、給湯器交換等（2025年09月実施予定）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

ショッピング施設: バロー茶が崎店(約290m)
公共施設: セブンイレブン大津松山町店(約440m)

ショッピング施設: ファミリーマート大津京駅前店(約570m)
ショッピング施設: サンドラッグ茶が崎店(約280m)

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ショッピング施設: ブランチ大津京(約1200m)

ショッピング施設: ドン・キホーテMEGA大津店(約580m)
ショッピング施設: 業務スーパー西大津店(約590m)

教育施設: 長等小学校(約1400m)
教育施設: 皇子山中学校(約300m)

医療施設: 西山医院(約430m)
公園: 尾花川公園(約460m)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ロータリーマンション西大津3番館

所在地: 滋賀県大津市尾花川

交通

湖西線「大津京」駅　徒歩8分
京阪石坂線「京阪大津京」駅　徒歩8分

価格: 2,580万円

管理費: 7,210円／月
修繕積立金: 14,033円／月

専有面積: 70.91m²（21.45坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 24.97m²

間取り詳細: LDK（15.1帖）、洋室（6.8帖）、洋室（6帖）、洋室（5.5帖）

駐車場

空無

築年月: 1997年02月
総戸数: 100戸

階層: 地上14階建
所在階: 4階

構造: SRC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 株式会社コクド
分譲会社: 株式会社大覚

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

更新日:2025年09月22日　次回更新予定日:2025年10月04日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

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京都営業所

担当
中野　大輝

物件番号： U11X20382

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