中古マンション

グランドメゾン京都岡崎

13,800万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市左京区岡崎南御所町

: 地下鉄東西線「東山」駅　徒歩12分

間取り: 2LDK

専有面積: 87.08m²

築年月: 2015年01月

階数: 2階/3階建て

《岡崎南禅寺界隈の一角、平安神宮前・冷泉通りの真正面の立地》
87平米超、南向きの角住戸です。LDKは約27.4帖、2か所のウォークインクローゼットなど収納豊富。

【現地外観写真】

全28邸・3階建の小規模低層マンション。冷泉通・岡崎通が交わる角立地で、落ち着いた住環境です。（2025年01月撮影）
【現地外観写真】

地下鉄東西線「東山」駅徒歩12分の立地です。周辺環境と合わせて、ぜひ現地をご見学くださいませ。（2025年01月撮影）
【その他現地】

京の趣が感じられる重厚感のあるデザインです。桜やヤマモミジなど、四季を感じる植栽が施されています。（2025年01月撮影）
【その他現地】

邸宅の気品と質を備えた、ゆったりとしたエントランスアプローチ。おもてなしの心が感じられます。（2025年01月撮影）
【エントランス】

住まう誇りが日々深まる上質感のある迎賓空間。お待ち合わせや談笑スペースとしてもご利用いただけます。（2025年01月撮影）
【その他現地】

駐車場出入口の様子です。現況1台分の空有。空き状況は変動しますので、随時お問い合わせください。（2025年01月撮影）
【その他共用部】

敷地内随所に手入れの行き届いた植栽が施されており、京都らしい美しい風景を楽しむことができます。（2025年01月撮影）
【その他共用部】

2015年1月築、積水ハウス分譲マンション。京都の歴史を感じられる、落ち着いた住環境です。（2025年01月撮影）
【リビング】

コーナー窓が設置された、南向きのLD。2か所のウォークインクローゼットに加え、物入が備わっています。（2025年01月撮影）
【リビング】

LDKは合計約27.4帖の大空間。キッチンはLDが見渡せる対面式。ご家族やゲストとの会話が弾みます。（2025年01月撮影）
【トイレ】

手洗いカウンターが設けられた、すっきりとしたデザインのトイレ。吊戸棚や手すりが設置されています。（2025年01月撮影）
【浴室】

1620サイズのゆったりとした浴室。浴室暖房乾燥機が備わり、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。（2025年01月撮影）
【洗面台・洗面所】

収納力が高く、洗練されたデザインの洗面化粧台です。リネン類や体重計などもすっきり収納できます。（2025年01月撮影）
【収納】

LDに設けられた2か所のウォークインクローゼット。用途や季節ごとに分けて収納することも可能です。（2025年01月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機・浄水器・電子コンベック搭載のシステムキッチン。毎日のお料理や家事が快適になりそうです。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.2帖の洋室です。室内は飽きのこないシンプルな内装のため、お好みのお部屋づくりが楽しめます。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】

約5.4帖の洋室。各洋室は廊下より出入り可能な振り分けタイプです。クローゼットが備わっています。（2025年01月撮影）
【玄関】

折り上げ天井が施された、ゆったりと落ち着いた雰囲気の玄関。フロートタイプのシューズボックス付きです。（2025年01月撮影）
【バルコニー】

LDに設けられた南向きバルコニー。汚れ物の手洗いやお掃除に重宝するスロップシンク付きです。（2025年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】

（2025年01月撮影）

この物件のおすすめポイント

■桜やヤマモミジなどの四季を感じる植栽。
■冷泉通と岡崎通が交差する角立地。
■門からエントランスまでの経路が長い邸宅の品格。
■キッチンはLDが見渡せる対面式。ご家族やゲストとの会話が弾みます。
■電子レンジの機能＋ガスオーブンの機能を１台で行う電子コンベック付き。
　火が通りにくい食材や煮込み料理もスピーディーに仕上がります。
■床暖房・食器洗乾燥機・浴室暖房乾燥機などの設備有り。浴室はゆったり1620サイズ。
■バルコニーには、汚れ物の手洗いやお掃除に重宝するスロップシンク付き。
■リビングにはウォークインクロゼット2カ所、物入など、収納が豊富です。
■共用部にオートロック・宅配ボックス設置されています。