中古マンション

鴨川アーバンライフ

5,499万円

ローンシミュレーション

: 京都府京都市下京区木屋町通松原下る材木町

: 阪急京都線「京都河原町」駅　徒歩8分

間取り: 2LDK+S

専有面積: 61.19m²

築年月: 1996年12月

階数: 3階/7階建て

□4/25更新□≪2024年2月室内リフォーム実施済み≫
暮らしやすい住環境～アクセス良好×買物施設充実～高瀬川に面する西向き住戸、春には桜が楽しめます。

【現地外観写真】

阪急「京都河原町」駅へ徒歩8分、京阪「清水五条」駅へ徒歩5分。周辺には買物施設も充実しています。（2024年03月撮影）
【リビング】

ご家族の笑顔が集うLDKは広さ約13.5帖、リビング全体が見渡せる対面式キッチンが採用されています。（2024年03月撮影）
【リビング】

隣室の引き戸を開放すると一体利用が可能です。合計約18.1帖の広々空間としてお使いいただけます。（2024年03月撮影）
【リビング】

日中の長い時間陽光が差し込む西向きバルコニーに面したLDK。開口部が広く開放感があります。（2024年03月撮影）
【リビング】

3階部分に所在。高瀬川に面する西向きの掃き出し窓からは、春には鮮やかに色づいた桜並木が望めます。（2024年03月撮影）
【バルコニー】

すぐ正面には桜並木が続く高瀬川。建物と隣接していないので開放感があり通風良好です。物干し金物付き。（2024年03月撮影）
【キッチン】

新規交換済みのLIXIL製システムキッチン。食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓が搭載されています。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

玄関に近い振り分けタイプ、独立性が高く落ち着いて過ごせるお部屋です。寝室や書斎におすすめです。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

広さ約5.9帖、収納付きで室内空間が有効に活用できます。お手入れしやすい全居室フローリング仕様です。（2024年03月撮影）
【その他内観】

約2.9帖のスペースです。衣裳部屋やパントリー、ワークスペースなど、多彩な用途にご活用いただけます。（2024年03月撮影）
【リビング以外の居室】

LDKに隣接した約4.6帖の洋室です。LDKの続き間としても、子供部屋としても重宝しそうです。（2024年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

新規交換済みのLIXIL製洗面化粧台。シャワー水栓付き三面鏡タイプです。洗濯機上にも吊戸棚あり。（2024年03月撮影）
【浴室】

新規交換済みのLIXIL製ユニットバス。浴室乾燥機があり、天気や時間を気にせず洗濯物が乾かせます。（2024年03月撮影）
【トイレ】

新規交換済みのLIXIL製シャワートイレ一体型便器。気持ちよく新生活が始められる改装済み住戸です。（2024年03月撮影）
【玄関】

天井高のシューズボックスが設置されています。収納力があり、玄関回りがすっきりと片付きます。（2024年03月撮影）
【その他内観】

リフォーム済みの明るくきれいな室内空間。温かみのある木目調を中心にしたシンプルな内装デザインです。（2024年03月撮影）
【エントランス】

オートロック・モニタ付きインターホンが設置された、セキュリティに配慮されたマンションです。（2024年03月撮影）
【ロビー】

広々として清潔感のあるロビーです。地上7階地下1階建て、総戸数は39戸。エレベーター付きです。（2024年03月撮影）
【その他共用部】

共用部に宅配ボックスが設置されています。不在時にも荷物の受取ができ、忙しい方にも嬉しい設備です。（2024年03月撮影）

staff comment

リフォーム内容（2024年2月実施）
・システムキッチン新規交換（LIXIL製：食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓）
・ユニットバス新規交換（LIXIL製：浴室乾燥機、追焚機能）
・洗面化粧台新規交換（LIXIL製：シャワー水栓、三面鏡キャビネット）
・トイレ新規交換（LIXIL製：シャワートイレ一体型便器）
・フローリング新規施工
・全室クロス新規張替
・フロアタイル張替（洗面、トイレ、玄関）
・建具新規交換
・下足入新規交換
・クローゼット新規交換
・各居室照明器具設置
・吊戸棚新規交換
・洗濯パン新規交換
・洗濯用水栓金具新規交換
・各種アクセサリー新規交換
・ルームクリーニング実施