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ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

5,500万円

ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

: 東海道本線「尼崎」駅　徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 81.83m²

築年月: 2008年05月

階数: 13階/22階建て

5,500万円

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: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

: 東海道本線「尼崎」駅　徒歩4分

間取り: 4LDK

専有面積: 81.83m²

築年月: 2008年05月

階数: 13階/22階建て

≪新快速停車駅≫JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩4分
◆あまがさきキューズモーまで徒歩1分(約50m)◆大阪・神戸方面へのアクセス良好◆オーナーチェンジ

【現地外観写真】

JR東海道本線「尼崎」駅徒歩4分の立地。新快速停車駅のため、大阪・神戸方面へのアクセス良好です。（2025年10月撮影）
【現地外観写真】

周辺は生活至便なエリア。生活動線に配慮された間取りと収納設計で、ご家族皆さまが心地よく暮らせます。（2025年10月撮影）
【エントランス】

オートロックや24時間有人管理体制が採用された、防犯性の高い住まい。共用部に便利な宅配ボックスあり。（2025年10月撮影）
【ショッピングセンター】

あまがさきキューズモール／約50ｍ　JR尼崎駅直結で便利。140を超える多彩な専門店が揃います。営業時間は10時～20時(店舗による)。（2025年10月撮影）
【公園】

潮江緑遊公園／約300ｍ　小さなお子さまとも一緒に訪れやすい距離です。複数の遊具や広場、水遊び場、トイレなどが備わっています。（2025年10月撮影）

この物件のおすすめポイント

■JR東海道本線「尼崎」駅徒歩4分の立地。
　新快速停車駅のため、大阪・神戸方面へのアクセス良好。通勤・通学にも便利です。
■周辺には買い物・医療施設や公園などが充実、生活至便なエリアです。
・JR「尼崎」駅直結の商業施設「あまがさきキューズモール」まで徒歩1分(約50m)
・潮江緑遊公園まで約300ｍ
■地上13階部分、西向きの4LDK住戸。
　専有面積は81.83平米、子育て世帯も暮らしやすいゆとりの広さです。
■約12.2帖のLDに、約6帖の和室や約5帖の洋室が隣接した間取り。
■各和洋室に収納あり。約6.2帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。
■洗面所は家事動線に配慮された2WAY設計、キッチンからも直接出入り可能です。
■床暖房や浴室乾燥機など、機能的な設備が備わっています。
■バルコニーは13.23平米の広さ、スロップシンク付きで多目的に活用できます。
■玄関前にはプライバシーを守るアルコーブ付き。
■収支計画が立てやすいオーナーチェンジ物件です。

4LDK

専有面積：81.83m²（24.75坪）

LDK（16.5帖）
洋室（6.2帖）
洋室（5.1帖）
洋室（5帖）
和室（6帖）

洗面所とキッチンが繋がり、家事動線良好。ウォークインクローゼットなど、各和洋室に収納あり。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
嘉藤　寛之

物件番号： D84X31671

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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オンラインでのご相談をご希望の場合は、お問合わせの際お申し付けください。

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物件の特徴

立地・環境

通風良好

物件特徴

オートロック
エレベーター

住戸特徴

システムキッチン
スロップシンク
全居室収納
オーナーチェンジ

この物件にはマンション専用ページをご用意しております。
売出し・賃貸住戸情報の他、無料売却・賃料査定が簡単にお申込みいただけます。

ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

担当者からのコメント

■オーナーチェンジ物件です。

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

周辺環境

あまがさきキューズモール／約50ｍ
潮江緑遊公園／約300ｍ

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
嘉藤　寛之

物件番号： D84X31671

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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物件概要

物件情報の見方

物件名: ローレルスクエア尼崎ルネ・ガーデンテラス

所在地: 兵庫県尼崎市潮江１丁目

交通

東海道本線「尼崎」駅　徒歩4分

価格: 5,500万円

管理費: 10,210円／月
修繕積立金: 19,230円／月

その他費用

自治会費：（150円／月）
［その他月額費用］専用利用料（1,430円／月）

専有面積: 81.83m²（24.75坪）壁芯
間取り: 4LDK

その他面積: バルコニー面積 13.23m²

間取り詳細: LDK（16.5帖）、洋室（6.2帖）、洋室（5.1帖）、洋室（5帖）、和室（6帖）

駐車場

空有 10台（8,000円～19,500円／月）
駐車場の空き状況：2025年10月時点

築年月: 2008年05月
総戸数: 463戸

階層: 地上22階建
所在階: 13階

構造: RC造
方位: 西向き

管理会社: 近鉄住宅管理株式会社
管理形態: 常駐（全部委託）

施工会社: 株式会社大林組
分譲会社: 近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社、三菱商事株式会社

用途地域

商業

引渡し

相談

現況: 賃貸中
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

賃貸条件に 関する事項

月額収入：現状18万円／月
利回り：表面3.9%
サブリース契約中
引渡後の居住可否：不可
※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。

更新日:2025年10月10日　次回更新予定日:2025年10月12日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
嘉藤　寛之

物件番号： D84X31671

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日

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丁寧な対応、詳細な説明、レスポンスの速さ、接客対応、円滑な意思疎通

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担当者のレスポンスが早く真面目で紳士的な対応。他の仲介と比べて圧倒的に対応が良かった。

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担当の方には終始、丁寧にご対応いただきました。途中で物件の共有部分についての不安があった際にも、誠意をもってお調べいただき、私どもの側の調査にも快く応じてくださいました。メールへの対応も早く、安心してお任せできました。購入後も、小さなトラブルへのアフターケアでもまめに足をお運びくださり、感謝しております。機会があれば知り合いや家族の不動産売買の際は今回担当いただいた方にお願いしたいと思っております。ありがとうございました。

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