中古マンション

コスモ鶴見緑地弐番館

3,199万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目

: 地下鉄今里筋線「新森古市」駅　徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 65.15m²

築年月: 1994年12月

階数: 12階/14階建て

◆12階部分・東向き住戸◆2025年2月室内リフォーム実施。
キッチンは対面式、浴室は1416サイズです。大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅へ徒歩8分の立地。

【現地外観写真】

大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩8分の立地。SRC造地上14階建、総戸数64戸のマンションです。（2025年03月撮影）
【リビング】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

約4.5帖の洋室です。全居室収納付き、かつ各洋室は引き戸仕様なので、お部屋の広さが有効活用できます。（2025年03月撮影）
【リビング以外の居室】

西向きの腰高窓が備わった、約6帖の洋室です。室内はリフォームが実施されており、清潔で明るい空間です。（2025年03月撮影）
【キッチン】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【リビング】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【洗面台・洗面所】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【浴室】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【トイレ】

※家具備品は売買対象外です。（2025年03月撮影）
【収納】

便利なリビング収納です。文具や医薬品等ご家族共用の物や、日用品のストック収納等に重宝します。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

地上14階建12階部分につき、眺望良好。高層の建物が無く遠くまで見渡せ、開放感があります。（2025年03月撮影）
【バルコニー】

爽やかな朝日が注ぐ東向きバルコニーです。LDKと洋室に跨るワイドスパン、洗濯金物が設置されています。（2025年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】

天気の良い日は気持ちの良い青空が楽しめそうです。ぜひ現地で実際の陽当り状況や眺望をお確かめください。（2025年03月撮影）
【駐車場】

敷地内に駐車場がございます。最新の空き情報や金額などの詳細は、お気軽にお問い合わせください。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

自転車を雨から守る屋根付きの駐輪場がございます。自転車を利用すると行動範囲が広がりそうです。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

管理会社により日勤管理が行われています。共用部も整然と保たれており、管理状態の良さが伺えます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

エントランスはオートロック付き。共用部には宅配ボックスがあり、配達時間を気にせずに外出できます。（2025年03月撮影）
【現地外観写真】

（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅徒歩8分
■専有面積65.15平米の3LDK
■14階建12階部分につき眺望良好
■東向きにつき陽当たり良好
■2025年2月リフォーム実施
・システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機）
・ユニットバス新調（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台新調
・トイレ新調（温水洗浄便座付）
・フローリング張替（LDK、各洋室、廊下）
・クロス張替（室内全面）
・給湯器交換
・ハウスクリーニング　他
■お料理中もご家族との会話が弾む対面式キッチン
■1416サイズの浴室
■リビングに収納有

3LDK

専有面積：65.15m²（19.7坪）

LDK（13.6帖）
洋室（6帖）
洋室（6帖）
洋室（4.5帖）

LDKと約6帖の洋室がバルコニーに面する、陽当り良好な住まい。2室は一体利用も可能。全居室に収納有。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31511

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

全居室フローリング
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
温水洗浄便座
全居室収納

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他（2025年02月実施）

入会費・年会費無料

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三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31511

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営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件概要

物件情報の見方

物件名: コスモ鶴見緑地弐番館

所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目

交通

地下鉄今里筋線「新森古市」駅　徒歩8分

価格: 3,199万円

管理費: 9,450円／月
修繕積立金: 14,140円／月

その他費用

町会費：（300円／月）

専有面積: 65.15m²（19.7坪）壁芯
間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積 7.6m²

間取り詳細: LDK（13.6帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（4.5帖）

駐車場

空有 2台（18,000円／月）
機械式のためサイズ制限有

築年月: 1994年12月
総戸数: 64戸

階層: 地上14階建
所在階: 12階

構造: SRC造
方位: 東向き

管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 佐伯建設工業株式会社
分譲会社: 株式会社リクルートコスモス

用途地域

1種住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

駐車場空き確認日：2025年3月7日。2025年6月分より修繕積立金の改定を予定しています。（月額：21200円へ改定）

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31511

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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梅田営業所　ご担当者様この度はマンション購入にあたりお世話になってます。いつも迅速な対応、信用できる説明等々とても安心して購入する事ができました。ありがとうございます。

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