中古マンション

カデンツァ・ザ・タワー

9,380万円

ローンシミュレーション

: 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目

: 地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅　徒歩6分

間取り: 2LDK

専有面積: 159.69m²

築年月: 1992年08月

階数: 25階/31階建て

25階部分の南・東角住戸　2025年3月末リフォーム実施
専有面積159.69平米、バルコニー面積34.4平米のゆとりある住空間。ペット飼育可(規約制限有)。

【現地外観写真】

大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩6分。地下1階・地上31階建のタワー型マンションです。（2025年03月撮影）
【リビング】

LDKはゆとりある約45.4帖。開口部が多く、様々な角度から長時間室内に自然光が入ります。（2025年04月撮影）
【リビング】

2025年3月リフォーム実施の明るく清潔感のある室内。TVボードと3ヵ所の収納が備わっています。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約10帖の洋室です。東向きバルコニーに面し、爽やかな朝日とともに一日をスタートしていただけます。（2025年04月撮影）
【リビング以外の居室】

約6帖の洋室です。洋室2室はいずれも壁一面に収納が設けられており、お部屋がすっきりと片付きます。（2025年04月撮影）
【キッチン】

食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。開放感のあるオープンキッチンは、LDとの一体感も高まります。（2025年04月撮影）
【浴室】

浴室はオートバス仕様、浴室乾燥機付き。東向きバルコニーに面した窓があり、スムーズに換気が行えます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

ホテルライクなダブルボウルの洗面化粧台です。忙しい朝の時間帯も、2人同時に身支度ができます。（2025年04月撮影）
【洗面台・洗面所】

鏡裏収納のほか、洗面台の両サイドにも収納がございます。洗面小物やリネン類を、整理して保管できます。（2025年04月撮影）
【トイレ】

トイレは清潔に使用できる温水洗浄機能付き。グレージュのクロスで上品な空間に仕上げられています。（2025年04月撮影）
【トイレ】

トイレ内に独立した手洗い器が設けられています。その場でしっかりと手洗いができ、衛生的です。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

バルコニーは南から東側まで引き回されており開放感のある眺望が望めます。晴れた日には青空が広がります。（2025年04月撮影）
【住戸からの眺望写真】

ダイナミックな眺望が楽しめる25階部分。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。（2025年04月撮影）
【収納】

廊下に設けられた納戸です。ハンガーパイプ付きで、ファミリークローゼットとしても活用できそうです。（2025年04月撮影）
【玄関】

玄関には大容量の下足入れ付き。玄関先から室内の様子が見えにくい設計で、プライバシーが保てます。（2025年04月撮影）
【バルコニー】

広々34.4平米、南～東の引き回しバルコニー。2ヵ所に物入があり、外回りの品を保管できます。（2025年03月撮影）
【エントランス】

エントランスアプローチはゆとりある広さ。雨を防ぐ大きな庇や水盤が施され、重厚感があります。（2025年02月撮影）
【エントランス】

帰宅するご家族やゲストを迎える、開放感のあるエントランス。まるでホテルのような迎賓空間です。（2025年02月撮影）
【その他共用部】

スカイラウンジ(洋室)。テーブルやソファセットが配されており、ゆったりとしたひと時が過ごせます。（2025年03月撮影）
【その他共用部】

スカイラウンジ（2025年03月撮影）

この物件のおすすめポイント

■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩6分
■専有面積159.69平米の2LDK
■31階建25階部分につき眺望良好
■南・東向きの角部屋につき陽当たり・通風良好
■2025年3月末リフォーム完了
システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機付）/ ユニットバス新調（浴室乾燥暖房機付）/ 洗面化粧台新調/ トイレ新調（温水洗浄便座付）
フローリング張替（LDK、各洋室、廊下）/ クロス張替（室内全面）/ ハウスクリーニング　他
■約45.4帖の広々としたLDK（3LDKへ間取り変更可 ※別途工事費用要）
■全居室に収納有
■ペット飼育可（管理規約による制限有）
■お料理中もご家族との会話を楽しめる対面式キッチン
■バルコニーにも収納スペース有（2ヵ所）
■浴室に窓有

2LDK

専有面積：159.69m²（48.3坪）

LDK（45.4帖）
洋室（10帖）
洋室（6.4帖）

45帖超の広々LDKは3LDKに間取り変更も可能(別途費用必要)。廊下から出入り可能な納戸付きです。

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31501

お電話でのお問い合わせ

0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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物件の特徴

立地・環境

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

2面バルコニー
全居室フローリング
全居室６畳以上
システムキッチン
対面式キッチン
オートバス
浴室に窓
温水洗浄便座
全居室収納

リフォーム情報

システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス張替（室内全面）他（2025年03月実施）

入会費・年会費無料

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じてご購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます。

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梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31501

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物件概要

物件情報の見方

物件名: カデンツァ・ザ・タワー

所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目

交通

地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅　徒歩6分

価格: 9,380万円

管理費: 47,590円／月
修繕積立金: 9,380円／月

専有面積: 159.69m²（48.3坪）壁芯
間取り: 2LDK

その他面積: バルコニー面積 34.4m²

間取り詳細: LDK（45.4帖）、洋室（10帖）、洋室（6.4帖）

駐車場

空有 10台（19,000円～23,000円／月）
機械式のためサイズ制限有

築年月: 1992年08月
総戸数: 190戸

階層: 地上31階地下1階建
所在階: 25階

構造: RC造
方位: 南向き

管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 日勤（全部委託）

施工会社: 間組・不二建設共同企業体
分譲会社: 日商岩井不動産・不二建設

用途地域

1種住居・準住居

引渡し

相談

現況: 空室
取引態様: 媒介

土地権利: 所有権

備考

駐車場空き確認日：2025年2月28日現在。2025年中に修繕積立金の改定を検討中。居宅部分の他、附属建物（物置2ヵ所）の共有持分がございます。（物置：2160434分の120、物置：2160434分の120）

更新日:2025年04月28日　次回更新予定日:2025年04月30日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社
本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(5)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット
梅田営業所

担当
前田　智樹

物件番号： D84X31501

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0120-453-108

営業時間：9:30～18:00

定休日：毎週火・水曜日／ゴールデンウィーク休業期間：2025年5月3日(土)～5月7日(水)

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梅田営業所をご利用されたお客様の声

親身になって探してくださいました。始めは不安でしたが、こちらの希望を可能な限り聞いて下さり、結果として満足のいく転居先が見つけられました。

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これまでお取引した不動産仲介業のご担当者は、契約締結後は、対応が悪くなるケースもあったなかで、貴社には最後まで誠実にご対応いただきました。

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関西ソリューション営業部担当者様、梅田営業所担当者様お2人のご尽力により理想の住まいに出会うことができました。家族一同心より満足しています。ありがとうございました。

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